Mutters Makelaardij

M 3886 M 3835 M 3887 M 3846 M 3842 M 3849 M 3847 M 3852 M 3855 M 3845 M 3861 M 3858 M 3866 M 3868 M 3870 M 3871 M 3875 M 3876 M 3879 M 3881 M 3836 M 3837 M 3838 M 3839 M 3888
Verkocht

Verkocht: Buitenstad 42, 4132 AC Vianen

€ 295.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²

Notitie

Algemeen

Op een van de mooiste plekjes van Vianen ligt deze bovenwoning met bedrijfsruimte.

De woning uit circa 1930 heeft een landelijk ligging doch ligt op loopafstand in het verlengde van de winkelstraat (Voorstraat) van Vianen. De autoluwe straat is ideaal voor gezinnen met kinderen en komt uit bij het voet-fiets-pontje aan de rivier 'de Lek' naar Vreeswijk
De bovenwoning heeft een inhoud van ca.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05236
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 1 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 115 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR ketel
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Vianen ligt deze bovenwoning met bedrijfsruimte.

De woning uit circa 1930 heeft een landelijk ligging doch ligt op loopafstand in het verlengde van de winkelstraat (Voorstraat) van Vianen. De autoluwe straat is ideaal voor gezinnen met kinderen en komt uit bij het voet-fiets-pontje aan de rivier 'de Lek' naar Vreeswijk
De bovenwoning heeft een inhoud van ca. 305 m³. De onderliggende bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 320 m³. Totaal dus ca. 625 m³. Het woonoppervlak van de woning is ca 105 m² en de bedrijfsruimte meet ca. 115 m². Daarnaast staat aan de achterzijde nog een in spouw gebouwde schuur van 20 m². met zadeldak en zolder.

Indeling

De bovenwoning is voorzien van een woonkamer aan de voorzijde , aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande naar het dakterras van ca 45 m², badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste etage en 3 slaapkamers, waarvan 1 van ruim 25 m² op de 2e etage.,

Bijzonderheden

Oppervlakten
Totaal ca. 220 m² verdeeld over
- begane grond ca 115 m² beschikbare bedrijfsruimte
- 1ste en 2e verdieping ca 105 m² woonoppervlak
- 1ste verdieping dakterras van ca 45 m²
- begane grond extra berging ca ca. 25
- totale perceel bedraagt 159 m²

Parkeergelegenheid
Langs de openbare weg

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Verwarming d.m.v. HR-ketel (2011)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Meterkast met 5 elektragroepen en krachtstroom
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Woning en bedrijfsruimte zijn samen te voegen tot één woning
- De woning maakt onderdeel uit van een bescherm stads- of dorpsgezicht
- Bedrijfsruimte heeft pantry en eigen toilet
- Op loopafstand van de hoofd winkelstraat gelegen
- Een zeer unieke ligging aan een natuurgebied

Bestemming is wonen en derhalve bestemd voor wonen op de verdiepingen en op de begane grond bedrijf bestemming.
Middels een omgevingsvergunning is ontheffing aan te vragen voor publiekgerichte dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, culturele en ontspanningsvoorzieningen, kantoren, bedrijven in categorie 1 of 2, wonen en beroep of bedrijf aan huis. Het object is gelegen aan de Buitenstad 42 en ligt in het verlengde van de ‘Voorstraat’, de hoofd winkelstraat van Vianen. De historische panden in combinatie met het gevarieerde winkelaanbod maakt Vianen tot een plezierige winkelstad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende winkelbedrijven: Hema, Bruna, Shoeby, Kruidvat, Etos en Blokker.

Bereikbaarheid
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De winkelruimte is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A2 middels afslag 11 en de rijksweg A27 middels afslag 27. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Deze documentatie geeft slechts een globale indruk. Graag nodigen wij u dan ook graag uit om één en ander te komen bekijken.
De door ons verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent bekeken