Mutters Makelaardij

m 0080 m 0128 m 0083 m 0129 m 0120 m 0110 m 0078 m 0079 m 0081 m 0085 m 0087 m 0089 m 0090 m 0091 m 0092 m 0093 m 0094 m 0095 m 0101 m 0100 m 0103 m 0104 m 0105 m 0107 m 0098 m 0112 m 0117 m 0108 m 0109 m 0113 m 0115 m 0116 m 0119 m 0121 m 0124 m 0127 m 0129
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Vrijstaand wonen in het buiten gebied?

€ 495.000,- k.k.
Adres: Achterkade 1, 4133 RB Vianen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.075 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

MOOI GELEGEN RIETGEDEKT LANDHUIS MET RUIME GARAGE.
Achterkade 1 is in het buitengebied van Vianen, direct aan het Merwede kanaal, landelijk en rustig gelegen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Vianen, met al haar faciliteiten zich op een steenworp afstand. Dit landhuis beschikt over een ruim bijgebouw en mooi perceel. Kortom: landelijk wonen kan dichterbij zijn dan u denkt.

Het oorspronk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05376
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.075 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Nefit Smart Line
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

MOOI GELEGEN RIETGEDEKT LANDHUIS MET RUIME GARAGE.
Achterkade 1 is in het buitengebied van Vianen, direct aan het Merwede kanaal, landelijk en rustig gelegen. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Vianen, met al haar faciliteiten zich op een steenworp afstand. Dit landhuis beschikt over een ruim bijgebouw en mooi perceel. Kortom: landelijk wonen kan dichterbij zijn dan u denkt.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1978. Eind 2017 is de woning extern volledig gerenoveerd. Zo is de woning van een compleet nieuwe rietenkap met dakkapellen voorzien. Verder is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. Ook nieuw stucwerk aan de binnenzijde is niet achtergebleven. Een perfecte basis dus om verder geheel naar eigen wens af te werken.
Het bijgebouw is ruim 36 m2 groot en beschikt over een bergzolder. Ook het bijgebouw heeft tijdens de laatste renovatie (eind 2017) een nieuwe rietenkap gekregen. Het bijgebouw kan prima dienstdoen als ruime garage met extra bergruimte. Daarnaast is het mogelijk om het bijgebouw bij de woning te betrekken. Hier zou bijvoorbeeld met niet al te veel inspanning extra woonruimte, een leef keuken, werkruimte aan huis of een extra badkamer te realiseren zijn.

Dit ruime landhuis is op circa 4 a 5 km van het stadscentrum van Vianen gelegen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de Makro ligt op een steenworp afstand. Voor de golfliefhebber is in de nabije omgeving een prachtige golfbaan ontwikkeld. Kortom een perfecte combinatie van rust, wonen in het buitengebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben. De kozijnen zijn uit hout vervaardigd en de woning is voorzien van dubbelglas. Het landhuis is praktisch ingedeeld waarbij u naast een slaapkamer op de begane grond kunt kiezen voor een badkamer op de begane grond en/of de verdieping. Deze woning is hierdoor dus levensloopbestendig. Het woonoppervlak van deze woning bedraagt exclusief het bijgebouw maar liefst circa 125 m².
Door het ruime bijgebouw beschikt dit landhuis daarnaast over meer dan voldoende bergruimte. De woning is op een niet omheint ruim perceel gelegen.

Begane grond:
Hoofd entree
De ruime hal is voorzien van een plavuizen vloerafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en vide. Middels deze centrale lichte hal, die het hart van de woning vormt, komt u aan de rechterkant van de woning in de lichte L vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een gaskachel en schuifpui naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woonkamer kan de keuken in hoekopstelling geheel naar eigen smaak gerealiseerd worden. Via de centrale hal is aan de linkerzijde de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Aansluitend op deze slaapkamer vindt u de badkamer. Ook de badkamer is naar eigen smaak en wensen af te werken. Achter de badkamer is het ‘klompenhok’ gesitueerd. Hier is de cv installatie te vinden en via deze ruimte kunt u tevens de achtertuin betreden. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.

Eerste verdieping:
Middels de open trap in de centrale hal bereikt u de ruime overloop en drie kamers. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen en dubbelglas. De kleinste kamer zou als badkamer dienst kunnen doen.

Tuin
Via de hoofdingang (oprit), het klompenhok en de schuifpui in de woonkamer is de tuin rondom de woning te bereiken. Aan de linkerzijde is op het perceel is de ruime garage gesitueerd. Tegenover de woning kijkt u uit op een griend (natuurgebied). Verder bevinden zich rondom de woning landerijen en is de woning aan het Merwedekanaal gelegen.

Bijzonderheden:
• Riet gedekt landhuis;
• Ruim perceel;
• Rustig aan het Merwedekanaal gelegen;
• De woning beschikt over betonnen vloeren;
• De woning beschikt over een kruipruimte;
• Woning beschikt over een hagelnieuwe rietenkap;
• Woning is recent geschilderd;
• Woning is recent gestukt;
• Dubbel glas;
• Houten kozijnen;
• Bijgebouw beschikt over een nieuwe rieten kap;
• Bouwjaar 1978;
• GO wonen landhuis circa 125 m2;
• Oppervlakte bijgebouw circa 36 m2;
• Inhoud landhuis circa 420 m3;

Plattegronden

Recent bekeken