Mutters Makelaardij

standerdmolen 5 vianen32 hd formaat standerdmolen 5 vianen2 hd formaat standerdmolen 5 vianen1 hd formaat standerdmolen 5 vianen8 hd formaat standerdmolen 5 vianen23 hd formaat standerdmolen 5 vianen26 hd formaat standerdmolen 5 vianen1 hd formaat standerdmolen 5 vianen2 hd formaat standerdmolen 5 vianen5 hd formaat standerdmolen 5 vianen7 hd formaat standerdmolen 5 vianen9 hd formaat standerdmolen 5 vianen10 hd formaat standerdmolen 5 vianen11 hd formaat standerdmolen 5 vianen12 hd formaat standerdmolen 5 vianen24 hd formaat standerdmolen 5 vianen13 hd formaat standerdmolen 5 vianen14 hd formaat standerdmolen 5 vianen17 hd formaat standerdmolen 5 vianen19 hd formaat standerdmolen 5 vianen18 hd formaat standerdmolen 5 vianen20 hd formaat standerdmolen 5 vianen21 hd formaat standerdmolen 5 vianen22 hd formaat standerdmolen 5 vianen25 hd formaat standerdmolen 5 vianen26 hd formaat standerdmolen 5 vianen28 hd formaat standerdmolen 5 vianen29 hd formaat standerdmolen 5 vianen30 hd formaat
Verkocht

Verkocht: Standerdmolen 5, 4133 ET Vianen Ut

€ 499.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²

Notitie

Algemeen

Een perfect onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en fietsenberging in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een nette voortuin en een aangelegde, diepe achtertuin met beschut terras, verhoogde vijver en een aantal goed onderhouden bomen die de tuin een landelijk aanzien geven. De semi-vrijstaande woning is voorzien van een anti-inbraakalarm.

De verkeersluwe Standerdmolen gren... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06252
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 30 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een perfect onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en fietsenberging in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een nette voortuin en een aangelegde, diepe achtertuin met beschut terras, verhoogde vijver en een aantal goed onderhouden bomen die de tuin een landelijk aanzien geven. De semi-vrijstaande woning is voorzien van een anti-inbraakalarm.

De verkeersluwe Standerdmolen grenst aan een groen en wijds opgezet park met speelvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ursulinenhof. De rustige woonwijk bevindt zich op een paar autominuten vanaf de snelweg A27 en A2; hier combineert u ruim wonen met perfecte bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling

Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal treft u de ruime, open trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar het moderne toilet en de ruime living. De begane grond van deze turn-key woning is voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. De ruime living heeft onder meer een eigentijdse gashaard, shutters en onlangs gestucte wanden. Boven de eethoek in de open keuken is een lichtkoepel geplaatst, voorzien van eigentijds zonnescherm. Via de complete keuken met hardstenen aanrechtblad komt u in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droogtrommel en koelvriesapparatuur en ruime inbouwkast. De garage met hobbyruimte is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de walk-in closet. De ruime ouderslaapkamer en een iets kleinere slaapkamer bevinden zich aan de straatkant. De derde slaapkamer, de inloopkast en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping

Zolderetage
Drie flinke ramen zorgen voor voldoende daglicht op de ruime zolderetage die goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer, studio of atelier in huis.

Tuin

De woning staat op een riant perceel en is aan drie zijden vrijstaand. De verharde oprit biedt toegang tot de garage en de aparte fietsenberging.
Voor optimale privacy is de achtertuin uitsluitend bereikbaar via een smeedijzeren hekwerk dat is geplaatst tussen de fietsenschuur en de garage van de buren.
De voortuin is van het trottoir gescheiden met een taxushaag. De tuin is symetrisch ingericht met buxushagen en een grindpad langs de voorgevel. De ramen aan de straatkant zijn voorzien van buitenzonwering.
De diepe achtertuin is omgeven door een goed onderhouden taxushaag die tevens dient als windvang zodat u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Bijzonderheden

Rijke historie
De historische binnenstad van Vianen heeft 181 rijksmonumenten. Het lieflijke stadje in het hart van Nederland kente vele traditierijke evenementen. Voorbeeld hiervan zijn de Paardendagen (sinds 1271), de Nationale Sleepbootdagen, de Oldtimerdag en de Highland Games.

Rivierenlandschap
Wie graag wandelt en fietst voelt zich in Vianen als een vis in het water. Het landschap is bijzonder afwisselend. Het oerhollandse rivierenlandschap met water, dijken en uiterwaarden langs de Lek. De gevarieerde natuur in de polder Vijfheerenlanden en het veenlandschap in de Alblasserwaard; ze hebben elk hun eigen, unieke landschappelijke waarde. Met de kernkwaliteiten historie, water en groen biedt Vianen een oase van rust en ruimte binnen de randstedelijke provincie.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken