Mutters Makelaardij

2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (2 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (3 of 21) 2018.02.27 - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (1 of 5) 2018.02.27 - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (3 of 5) 2018.02.27 - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (5 of 5) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (5 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (7 of 21)b 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (12 of 21)b 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (18 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (1 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (6 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (7 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (8 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (9 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (10 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (11 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (12 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (13 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (14 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (15 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (16 of 21) 2018.02.21 - mutters makelaardij culemborg - anna johanna van nassaustraat 24 vianen (17 of 21)
Verkocht Topper

Verkocht: GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EN NET AFGEWERKTE TUSSENWONING IN DE ZEER GEWILDE WIJK AMALIASTEIN.

€ 279.000,- k.k.
Adres: Anna Johanna van Nassaustraat 24, 4133 JC Vianen Ut
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²

Notitie

Algemeen

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EN NET AFGEWERKTE TUSSENWONING IN DE ZEER GEWILDE WIJK AMALIASTEIN.

Door de centrale ligging van deze woning zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Vianen, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05387
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 439 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EN NET AFGEWERKTE TUSSENWONING IN DE ZEER GEWILDE WIJK AMALIASTEIN.

Door de centrale ligging van deze woning zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Vianen, scholen en sportverenigingen bevinden zich allen op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

De Anna Johanna van Nassaustraat 24 beschikt over uitbouw woonruimte op de begane grond en een grote dakkapel op de tweede verdieping over bijna de volledige breedte.

Vianen is aan de rijksweg A2 en A27 zeer centraal gelegen waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in Utrecht.

Deze tussenwoning aan de Anna Johanna van Nassaustraat 24 in Vianen is goed onderhouden, net afgewerkt en biedt verassend veel ruimte. Het huis is ruim opgezet en bijzonder leuk gelegen. De wijk Amaliastein is met de uiterwaarde, de Lekdijk en strandjes, sportverenigingen, scholen, uitvalswegen en de oude binnenstad binnen handbereik zeer gewild te noemen.

De ruime tussenwoning met vrijstaande berging is in circa 1994 gebouwd. Doordat het huis door de jaren heen volledig gemoderniseerd is biedt het vele voordelen. Zo is de woning netjes afgewerkt, goed onderhouden, voorzien van een moderne afwerking en vloerverwarming op de begane grond. Op de tweede verdieping beschikt het huis over een ruime zolderkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. De woning is verder voorzien van dubbel glas, houten kozijnen en aan de achterzijde is de woning ruim uitgebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 134 m², de inhoud is circa 439 m³ en de woning is op een perceel van 140 m² gelegen.

Zowel in- als extern is er veel bergruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² en de tuin met achterom.

Mede door de centrale ligging, ruimte, onderhoud en afwerking is de Anna Johanna van Nassaustraat 24 een uitermate interessant object. Wij nodigen u daarom graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, technische ruimte voor de vloerverwarming en alarminstallatie en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de hal, die van een moderne grind vloerafwerking voorzien is, komt u in de woonkamer met half open keuken en aanbouw woonruimte met openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom.

Woonkamer
De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en beschikt tevens over een lichte grind vloerafwerking met vloerverwarming. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met half open keuken.

Keuken
De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en zelf een tv-aansluiting.

Tuin
Via de openslaande deuren in de aanbouw komt u in de achtertuin met stenen berging, sierbestrating en achterom. De tuin is op het Noordoosten gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en moderne badkamer voorzien van een ligbad (bubbel), handdoekradiator, wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Zelfs in de badkamer is het mogelijk om vanuit bad naar de tv te kijken. De eerste verdieping is (indien gewenst) eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijk indeling met drie slaapkamers.

Tweede verdieping:
Net afgewerkte ruime zolderverdieping met bergschotten, opstelling van de cv-installatie (Bosch 2009) en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is een dakkapel over bijna de volledige breedte geplaatst. Middels een vlizotrap is de extra bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:

• Net afgewerkte, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning;
• Cv-ketel Bosch 2009;
• De woning is voorzien van aanbouw woonruimte;
• Op de tweede verdieping is sprake van een grote dakkapel;
• Woning is rondom voorzien van dubbel glas.
• Oplevering in overleg.

Bouwjaar: 1994
Inhoud: circa 439 m³
Woonoppervlak: circa 134 m²
Perceel: 140 m²
Vraagprijs: € 279.000,00 k.k.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken