Mutters Makelaardij

m 0475 m 0390 m 0415 m 0407 m 0451 m 0458 m 0450 m 0448 m 0387 m 0390 m 0392 m 0400 m 0391 m 0402 m 0405 m 0406 m 0408 m 0410 m 0419 m 0423 m 0439 m 0427 m 0429 m 0432 m 0438 m 0426 m 0440 m 0450 m 0442 m 0445 m 0453 m 0466 m 0461 m 0462 m 0464 m 0457 m 0471
Topper

Te koop: Veel mogelijkheden in deze woonboerderij met hooiberg en atelier!!

€ 650.000,- k.k.
Adres: Haarstraat 29, 4176 BK Tuil
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²

Notitie

Algemeen

Veel mogelijkheden in deze woonboerderij met hooiberg en atelier!!

Mooie woonboerderij, aan de achterzijde uitgebreid met een serre en een atelier. Voor de woning staat de hooiberg, die op verschillende manieren te gebruiken is.
De boerderij is in de laatste 20 jaar gemoderniseerd, geheel geïsoleerd en uitgebreid.
De woning dateert uit 1920, ligt op een perceel van 1.470 m2 en heeft een inhou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06259
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 252 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 880 m³
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Veel mogelijkheden in deze woonboerderij met hooiberg en atelier!!

Mooie woonboerderij, aan de achterzijde uitgebreid met een serre en een atelier. Voor de woning staat de hooiberg, die op verschillende manieren te gebruiken is.
De boerderij is in de laatste 20 jaar gemoderniseerd, geheel geïsoleerd en uitgebreid.
De woning dateert uit 1920, ligt op een perceel van 1.470 m2 en heeft een inhoud van ca. 880 m3.
Aan de achterzijde van de woning ligt een gevarieerd aangelegde ruime tuin, die zich ver uitstrekt naar achteren.
Voor de woning is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de entree, die toegang geeft tot de toilet/wellness-ruimte, kantoor en de woonkeuken.

Via openslaande deuren komt u in de ruime woonkeuken. U bevindt zich hier in de voormalige deel, waaraan de originele balkenconstructie herinnert. Deze is geheel gemoderniseerd en biedt naast de keuken met kookeiland voldoende ruimte voor een ruime eethoek.

Aan de rechterzijde bevindt zich, iets verdiept, de keuken. Het kleurige keukenmeubel met composiet blad is compleet uitgerust met een teppanyakiplaat, een gecombineerde kookplaat met gas en inductie met daarboven een brede vlakscherm afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en Quooker, een vaatwasser, een stoomoven, een oven en een warmhoudlade. Aan de andere zijde van het aanrecht is een bar gecreëerd.
Het wandmeubel is uitgerust met een koelkast en een apothekerskast. Verder biedt het veel bergruimte. Alle apparatuur is van het merk “Gaggenau”. Aan de zijkant kunt u via een opstapje en de buitendeur naar de tuin.

Terug in de woonkeuken loopt u via de deuren-en-suite naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim. Aan de linkerzijde is de zithoek gesitueerd rond de sfeervolle houtkachel. Er zijn open verbindingen naar de lichte serre.
De bijzondere serre heeft via de ramen aan de rechter- en achterzijde mooi zicht op de tuin. Ook de bovenzijde bestaat uit glas. Een zonnescherm biedt bescherming tegen de zon. Zowel aan de achterzijde als aan de rechterzijde heeft u via openslaande deuren direct verbinding met het aangrenzende terras.

Atelier
Aan de linkerzijde van de serre is het atelier met bergzolder bereikbaar via een deur met roede verdeeld glas. In het voorste gedeelte van het atelier is een badkamer, die uitgerust is met een whirlpool bad, wandcloset, bidet en een wastafel met mengkraan.

Eerste verdieping

Via een open stalen trap met bamboehouten treden komt u op de ruime en lichte overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers.

In de ouderslaapkamer is een badkamer gecreëerd. De houten delen gaan over in Belgisch hardsteen en er is voldoende ruimte onder de regendouche, afgeschermd door een glazen wand. Het geheel wordt afgemaakt met een hardstenen meubel met wasbak en mengkraan.

Tuin

Hooiberg
Voor de woning staat een authentieke hooiberg, die in 2005 geheel geïsoleerd is m.u.v. de rieten kap, die van binnenuit mooi te zien is.
Aan de achterzijde geeft de entree u toegang tot de ruimte op de begane grond. Via een open houten trap komt u op de 1e verdieping van de hooiberg, waarvan u mooi uitzicht heeft op de landerijen aan de overzijde van de Haarstraat.
Vanuit de woning zijn er gas- en elektraverbindingen aangelegd naar de hooiberg.
Buiten
De voortuin is aan de linkerzijde voor de hooiberg bestraat en er is plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Aan de rechterzijde ligt een gevarieerd aangelegde tuin. Een pad loopt langs de hooiberg naar de voordeur van de woning en rechts naast de woning naar de achtertuin.
Achter de woning, aansluitend aan de serre, ligt een bestraat terras.
Rechts naast de schuur ligt een 2e terras omgeven door buxushagen. Verder is de achtertuin mooi aangelegd met een beukenhaag aan de rechterzijde, een kastanjeboom, verschillende hagen, een boomgaard met fruitbomen, waaronder appel, peer en pruim.
Achterin gaat de boomgaard over in een weiland.

Schuur
In de achtertuin staat een ruime houten schuur (56 m2), die aan de voorzijde toegankelijk is via openslaande deuren. De ruimte is opgedeeld in 2 delen, voorzien van ramen en elektriciteit. Aan de voorzijde kunt u heerlijk overdekt zitten op de veranda.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met 16 groepen, aardlekschakelaars en een dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich in de hooiberg en de watermeter bevindt zich in de keuken.
De vloer van de woning is in de woonkamer, keuken en serre geïsoleerd, het dak van woning is geïsoleerd en de wanden van de woning zijn voorzien van voorzetwanden plus isolatie. De woning is voorzien van dubbel glas.
Er is een buitenkraan aanwezig aan de voorzijde.
Er zijn 2 Agpo CV-installaties aanwezig. De CV in de woning dateert uit 2008 en de CV in het atelier dateert uit 2000.
In 2012 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd.
In de woonkamer, keuken en serre ligt vloerverwarming, in de keuken is eveneens wandverwarming aanwezig.
In de serre zijn 2 hordeuren bij de openslaande deuren aanwezig.
Boven de serre is een elektrisch zonnescherm geplaatst.
In 1998 is de serre aangebouwd.
In 2007 is de keuken vernieuwd inclusief apparatuur.
In 2011 is het dak van de woning geheel vernieuwd, inclusief het schoorsteenkanaal.
De elektrische installatie is toen ook vernieuwd.

Tuil is een dorp in de Nederlandse provincie Gelderland; het heeft 951 inwoners (stand 31 december 2016). Vóór 1978, toen Tuil opging in de gemeente Neerijnen, vormde het dorp samen met de plaatsen Haaften en Hellouw de zelfstandige gemeente Haaften. Tuil ligt in de Tielerwaard, dat onderdeel is van de Betuwe. Tuil grenst in het oosten direct aan Waardenburg en is goed te bereiken vanaf de A2. Grote plaatsen in de nabijheid van het dorp zijn Zaltbommel (8 km), Geldermalsen (10 km) en Tiel (15 km). Utrecht is in ongeveer 30 autominuten te bereiken en Den Bosch in 20 autominuten.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken