Mutters Makelaardij

Verkocht Topper

Verkocht: Moderne notariswoning met praktijkruimte en het mooiste uitzicht van Spijk!

€ 559.000,- k.k.
Adres: Mark 36, 4211 CC Spijk Gem Lingewaal
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²

Notitie

Algemeen

Aan de buitenrand van Spijk, met uitzicht over de weilanden en golfbaan ‘the Dutch’ staat deze moderne notariswoning uit 2001. De woning heeft een inhoud van 695 m³, staat op een perceel van 575 m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers.

In 2006 is met een aanbouw een praktijkruimte van 26 m² gerealiseerd. Een eigen garage, een tuinschuur met overkapping, tel daar de zonnepanelen, zonneboiler,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06309
Vraagprijs € 559.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 1 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 185 m²
Woonkameroppervlakte 73 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Aan de buitenrand van Spijk, met uitzicht over de weilanden en golfbaan ‘the Dutch’ staat deze moderne notariswoning uit 2001. De woning heeft een inhoud van 695 m³, staat op een perceel van 575 m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers.

In 2006 is met een aanbouw een praktijkruimte van 26 m² gerealiseerd. Een eigen garage, een tuinschuur met overkapping, tel daar de zonnepanelen, zonneboiler, de volledige isolatie bij op en deze woning is zeer compleet uitgerust!

De ligging aan de Mark is prettig. Het is een rustige weg waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.
Hier vindt u nog het échte wonen in een dorp, maar met het gemak van de stad op een paar minuten autorijden.

Indeling

Door onder een poortje van Lei-lindes door te lopen komt u via de voortuin bij de woning. De voortuin is netjes en strak ingericht met grind, buxushagen, beplanting en een looppad naar de voordeur. De voordeur van de woning ligt onder een praktische overkapping.

Eenmaal in de hal heeft u toegang tot de W.C., de bergkast en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
In de hal valt direct de houten vloer op. Deze houten vloer met brede planken is doorgelegd in de woonkamer en de keuken. Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de woonkamer en keuken.

Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde het woongedeelte. Door de hoge ramen aan de achterzijde en de ramen aan de voorzijde van de woning komt er volop licht in de woonkamer. De indeling is flexibel vanwege de extra ruimte aan de voorzijde, hier staat nu de piano opgesteld. Vanuit deze hoek kijkt u prachtig over de weilanden aan de voorzijde. Overigens bevindt zich hier ook de doorgang naar de achterliggende praktijkruimte. Daarover vindt u later meer informatie.

In de hoek voor de keuken bevindt zich de eethoek. Hier staat de eettafel voor de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding met de tuin. Via de ramen in de zijgevel komt ook nog flink wat daglicht binnen. Tussen de eethoek en de keuken is een halfhoge afscheiding gecreëerd. Hierdoor is het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met de mensen aan tafel.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en ook hier kijkt u via het raam over de weilanden. In de keuken vindt u een koelkast, vriezer, extra brede oven/magnetron, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak met mengkraan. Het keukenblad is van echt marmer en datzelfde geldt ook voor de achterwand van de keuken.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de forse praktijkruimte. De praktijkruimte is van de woning gescheiden door middel van een hal met extra buitendeur aan de tuinzijde. De ruimte is voorzien van meerdere ramen en een eigen pantry met keukenblok. De ruimte is voor meerdere doeleinden in te zetten, en er kan zelfs een slaapkamer gerealiseerd worden. In de kruipruimte van de aanbouw liggen de leidingen voor het realiseren van sanitair reeds klaar. In de praktijkruimte treft u tevens het luik naar de bovenliggende zolder.

Eerste verdieping

Via de houten trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamer, de badkamer en de separate W.C.
De badkamer is degelijk uitgevoerd en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamermuren en vloeren zijn geheel voorzien van tegelwerk en het plafond is gespoten. Ventilatie gebeurt zowel via de beide ramen als mechanisch.

Tuin

Vanuit de eethoek komt u in de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Aan de rechterzijde loopt een pad naar de garage en is de poort naar de oprit. Het gazon ligt direct aan het terras maar is door de diverse volwassen begroeiing deels afgescheiden, door deze begroeiing ontstaan er ook een aantal lekkere schaduwplekjes. Links achterin de tuin staat een moderne kapschuur met overkapping. Deze overkapping is een prettige plek om tot laat in de avond lekker beschut te kunnen zitten. Aan de achterzijde van de tuin is de border ingeplant met diverse planten en bloemen. Deze hebben inmiddels bijna 20 jaar kunnen groeien en daardoor is een tuin ontstaan met volop privacy.

De garage is nu vooral in gebruik als berging, maar is groot genoeg voor het stallen van een auto. Via de loopdeur komt u in de tuin en aan de kant van de oprit is een garagedeur geplaatst. De garage is uitgevoerd in steen en voorzien van elektra.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, de gasmeter, watermeter en elektrameter;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• Alle kozijnen zijn kunststof;
• Op het dak liggen meerdere zonnepanelen uit 2012 & 2013. Deze wekken ca. 2700 KWH per jaar op;
• In de woning is tevens een zonneboiler aanwezig,
• De CV installatie dateert uit 2013 en het betreft een Nefit Topline;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde (boeiboorden) is in 2016 voor het laatst uitgevoerd;
• De aanbouw is in 2006 geplaatst door een erkend bouwbedrijf;
• De keuken dateert uit 2016;
• Woning beschikt over energielabel A.

Spijk
Spijk is een dorp in de gemeente Lingewaal in de Nederlandse provincie Gelderland. Het ligt op de plek waar het Merwedekanaal uitkomt in de Linge, tegenover Arkel. Aan de overzijde van de Linge ligt Rietveld (Arkel), en tussen deze twee plaatsen vaart een voetveer. In Spijk en de buurtschap Vogelswerf wonen samen zo'n 900 mensen. De kerk stamt uit de 14e eeuw. Spijk was vroeger een heerlijkheid en na 1813 een zelfstandige gemeente, die in 1855 bij Heukelum werd gevoegd. In Spijk bevindt zich golfbaan The Dutch, een prestigieuze championship baan waar ook het nationale golftoernooi, het KLM Open, jaarlijks voltrekt.
Op dit moment wordt er in Spijk een ‘brede school’ gebouwd.
Op korte afstand liggen de snelwegen A2, A15 en A27 en de stad Gorinchem. Deze stad heeft een regiofunctie. Diverse winkel-, zorg-, onderwijs- en sportvoorzieningen bevinden zich in Gorinchem.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken