Mutters Makelaardij

m 3641 m 3693

Te koop: Zuiderlingedijk 89, 4211 BB Spijk

€ 1.100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 650 m²

Notitie

Algemeen

“Het wapen van Leiden”
Bijzonder interessante vraagprijs !!
Deze prachtige Rijksmonumentale rietgedekte boerderij stamt uit het einde van de 18e eeuw en is gelegen op een perceel eigen grond van 5.965 m2. In de loop der jaren is dit pand gerestaureerd met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen. Met de vele originele elementen is het een zeer fraaie en sfeervolle woonplek. De monumenta... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1760
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05718
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 13 februari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1760
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.965 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 650 m²
Keukenoppervlakte 70 m²
Inhoud 2.150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

“Het wapen van Leiden”
Bijzonder interessante vraagprijs !!
Deze prachtige Rijksmonumentale rietgedekte boerderij stamt uit het einde van de 18e eeuw en is gelegen op een perceel eigen grond van 5.965 m2. In de loop der jaren is dit pand gerestaureerd met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen. Met de vele originele elementen is het een zeer fraaie en sfeervolle woonplek. De monumentale schuur en kleinere schuren zijn gesitueerd in een gevarieerde tuin met o.a. een rozentuin, grasvelden, notenbomen en fruitbomen.

Interesse gewekt? Schakel direct uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Indeling

De boerderij bestaat uit het voorhuis en de voormalige deel. Aan de rechterzijde betreden de hal van de voormalige deel. De hal met garderobe geeft toegang tot het gastentoilet, de woonkamer met aansluitend de eetkamer en de keuken, het oude stalgedeelte, en het voorhuis.

De woonkamer is gesitueerd rond de originele schouw. Als u doorloopt komt u in een op dit moment ingerichte leeshoek.
Aan de rechterzijde is een lager gelegen kelder via een trapje bereikbaar.
Richting de achterkant van de deel ontvouwt zich een zeer ruim en goed ingedeeld kook- en eetgedeelte. De gehele ruimte wordt gekarakteriseerd door de vele originele elementen.

De keuken bestaat uit een kookeiland met daarnaast een wand waarin verschillende apparatuur ingebouwd is. Het keukenmeubel heeft een diepblauwe kleur. Het bovenblad is van Belgisch hardsteen en het geheel heeft een luxe uitstraling. De uitrusting is compleet met een RVS 1½ spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een combi oven/magnetron en een combi oven/steamer/hetelucht.

In de hal bevindt zich naast de garderobe het gastentoilet met wandcloset.

Indeling voorhuis:
Vanuit de hal van de deel is via een trapje de deur naar het voorhuis toegankelijk. Meteen rechts beneden is de kelder te betreden. Daar boven ligt de studeerkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van het voorhuis.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de middenkamer, waar vroeger een kookplaats was. Dit is nog duidelijk te zien aan de schouw, de prachtige tegeltjes aan de achterwand en de broodoven. Aansluitend is er een originele bedstede met luikjes. De daarnaast liggende slaapkamer is ruim en ligt tevens aan de voorzijde van het voorhuis.
Deze kamer heeft via een trapje de beschikking over een badkamer, die uitgerust is met een wandcloset, een badkamermeubel met wastafel en kraan en een douche.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal van de voormalige deel gaan we naar de zeer ruime overloop van de 1e verdieping. De verdieping boven de deel, de voormalige hooizolder is in 2005 geheel vernieuwd en herbergt 2 zeer ruime slaapkamers, een bergruimte en een badkamer.
De zeer luxe badkamer is uitgerust met 2 douches met thermostaatkranen tegenover elkaar, een ruim bad en een wastafelmeubel met twee wastafels geplaatst. Aan de achterzijde is een bergkast met daarin de Nefitketel uit 2009.

Er is tevens een verdieping boven het voorhuis, die via een trapje te bereiken is.
Hier komen we in de zeer ruime ouderslaapkamer, met rechts een separate werkkamer en aan de andere zijde een badkamer met inloopkast en verscheidene bergkasten.
De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen, een inloopdouche en een zwevend toilet.

Tuin

Via de eetkamer komt u op het brede houten terras. Doordat het terras tegen de achtergevel ligt en aan de rechterzijde afgeschermd is, ligt het zeer beschut.

Achter de schuur ligt een prachtig aangelegde rozentuin.
Via een paadje loopt u over verschillende grasvelden langs een sloot met daaroverheen een houten vlonder. Zo is een kleinere houten schuur bereikbaar en een kippenhok, dat ieder moment in gebruik te nemen is.
Daarnaast ligt een met hekwerk afgezet gedeelte met kunstgras, waar gesport kan worden. Hockey, voetbal en vele andere sporten zijn mogelijk.

Naast de lange oprit met grind ligt een boomgaard met veel verschillende soorten fruitbomen, waaronder kersen-, appel-, pruimen- en notenbomen.

Bijzonderheden

De kap van het voorhuis is in 2009 geheel vernieuwd.
De kap van de deel is 10 jaar geleden vernieuwd.
De woning beschikt over een alarminstallatie en brandalarm.
De schuur is net als de boerderij een Rijksmonument.
In de woning zijn twee ADSL aansluitingen aangelegd en er is een draadloos internet.
Waar mogelijk zijn de originele ramen vervangen door ramen met dubbel glas.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken