Mutters Makelaardij

2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (1 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (34 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (5 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (8 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (24 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (19 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (20 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (21 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (10 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (11 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (18 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (9 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (8 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (6 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (5 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (7 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (15 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (17 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (29 of 41)b 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (24 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (25 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (23 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (22 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (27 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (30 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (32 of 41)b 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (34 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (33 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (35 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (36 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (37 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (38 of 41) 2018.04.25 - mutters makelaardij leerdam - kaaistraat 15 sint willebrord (40 of 41)
Verkocht onder voorbehoud Topper

Verkocht onder voorbehoud: Vrijstaande villa met volop ruimte binnen en een grote parktuin buiten!

€ 459.000,- k.k.
Adres: Kaaistraat 15, 4711 HW Sint Willebrord
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaande villa met volop ruimte binnen en een grote parktuin buiten!
Aan de alom bekende Kaaistraat staat deze goed onderhouden villa op een perceel van maar liefst 1.720 m². De woning uit 1970 beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond. De woning heeft een inhoud van ca. 680 m³ en is door de jaren heen netjes onderhouden en regelma... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06257
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Woonkameroppervlakte 93 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vrijstaande villa met volop ruimte binnen en een grote parktuin buiten!
Aan de alom bekende Kaaistraat staat deze goed onderhouden villa op een perceel van maar liefst 1.720 m². De woning uit 1970 beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond. De woning heeft een inhoud van ca. 680 m³ en is door de jaren heen netjes onderhouden en regelmatig gemoderniseerd. De achterliggende parktuin geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Op de eigen oprit zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Door de voortuin met een open karakter loopt aan de linkerzijde een wandelpad richting de woning. Aan de rechterzijde loopt de oprit tot aan de voordeur van de woning. De voordeur ligt onder een overstek met spots. Via de voordeur komt u in de hal van de woning.
De hal geeft u toegang tot de voorkamer, de woonkamer, de wc, een slaapkamer met badkamer, de bijkeuken, en de trap naar de eerste verdieping. De hal heeft voldoende daglicht dankzij de speelse ramen naast de voordeur en het grote dakraam op de overloop.
Bij binnenkomst in de hal komt u direct links in de voorkamer. Deze voormalige praktijkruimte is in 2017 geheel gerenoveerd en verbouwd tot heerlijke lees- en zitkamer. De grote raampartijen aan de voorkant zorgen voor veel licht. De haard geeft ’s avonds sfeer en warmte aan deze ruimte. Aan de andere zijde van deze ruimte is een loopdeur naar het pad langs de woning.
Terug in de hal komt u bij slaapkamer, de wc en de woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje en wordt mechanisch geventileerd.
De volgende ruimte is de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en suite met inloopdouche en wastafel. De slaapkamer is ruim en heeft een venster voor eigen daglicht. Deze slaapkamer heeft ook een eigen toegang naar het pad langs linkerzijde van de woning. Een ideale gastenkamer of wellicht een optie voor uw eigen Bed & Breakfast?

Vervolgens komt u vanuit de hal in de woonkamer. Deze ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is grofweg in twee stukken in te delen: het eetgedeelte en het zitgedeelte. Direct bij binnenkomst valt de halfronde glazen uitbouw op. Deze deels glazen uitbouw creëert volop licht in de woonkamer. Het zitgedeelte heeft zich in deze uitbouw en rondom de gashaard gevormd. Vanuit het zitgedeelte heeft u schitterend zicht op de diepe tuin en achterliggende landerijen.
Het eetgedeelte ligt aan de andere zijde van de woonkamer. Doordat ook aan deze kant ramen zijn, is het eetgedeelte licht. In het eetgedeelte is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar met familie en vrienden uitgebreid gedineerd kan worden.
Aan de tuinzijde van de woonkamer is een loopdeur naar het terras en de tuin.
Via een half open verbinding komt u vanuit de woonkamer in de keuken. De keuken ligt tevens aan de achterzijde van de woning en heeft hetzelfde prachtige uitzicht op de tuin en achterliggende landerijen als de woonkamer. Het witte keukenmeubel staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn een koelkast, magnetron, oven, 4- pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbele RVS spoelbak met mengkraan en close-in boiler aanwezig. Aan de andere zijde van de keuken zijn nog diverse inbouwkasten aanwezig en is er voldoende ruimte over voor een 8-persoonseettafel.
De keuken dateert weliswaar uit 1984, maar functioneert naar behoren.
Op de scheiding tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de deur naar de bijkeuken, die tevens vanuit de gang te bereiken is. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een wasbak en een apart stookhok met de C.V. installatie. Vanuit de bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping

Via de open houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de andere vier slaapkamers, de badkamer en het luik naar de vlizozolder.
Direct aan uw rechterhand komt u in de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft over bijna de gehele breedte een raampartij. Door deze ramen kijkt u prachtig uit over de tuin en achterliggende landerijen. In de slaapkamer bevindt zich een ruime kastenwand en onder de knieschotten is tevens bergruimte gecreëerd.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Het raam zorgt voor voldoende daglicht.
Slaapkamer III treft u tegenover de badkamer en is de kleinste van de slaapkamers. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Slaapkamers IV en V zijn vrijwel identiek en liggen aan de voorzijde van de woning. Door de dakkapel zijn deze twee slaapkamers licht en ruim. Slaapkamer IV heeft een extra inbouwkast.

Tweede verdieping

De zolder op de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Overige verdiepingen

Garage
Aan de voorzijde van de woning, in het verlengde van de oprit, treft u de garage. De garage kunt u bereiken door de garagedeur aan de voorzijde of de loopdeur aan de achterzijde. De garage is uitgevoerd in steen en is voorzien van elektra. De ruimte is deels geïsoleerd. Op dit moment wordt de garage gebruikt als berging.

Tuin

Tuin
De voortuin is gevarieerd ingericht. Aan de linkerzijde loopt een voetpad naar de woning en aan de rechterzijde loopt de oprit tot aan de woning. Op de oprit kunnen vijf auto’s parkeren, waarvan drie in een insteekparkeerplaats. De voortuin is voornamelijk voorzien van gras, waarbij naast de oprit volwassen beplanting staat. De erfafscheiding aan de linkerzijde bestaat uit beukenhagen.
De diepe parktuin achter de woning is wonderschoon. De achtertuin is ongeveer 75 meter diep en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht.
Direct aan de woning is een groot terras aangelegd waar meerdere ruime tuintafels kunnen staan. Aan de gevel bevindt zich de zonwering . Het terras gaat vervolgens over in diverse borders met volwassen beplanting, een ruim gazon en diverse zitjes door de tuin. Door de diepte van de tuin er is altijd wel een plek te vinden om in de zon een kopje koffie of glaasje wijn te kunnen drinken. Door de gehele tuin zijn diverse stroompunten aangebracht. Halverwege de tuin treft u een bijzonder object, namelijk de voormalige waterpomp die tot 25 meter diepte pompte. Helaas is de pomp buiten werking vanwege veranderde grondwaterniveaus. Op de erfafscheiding zijn op diverse plekken Lei-Lindes geplaatst voor schaduw en privacy.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgerust met 9 groepen en aardlekschakelaars.
• In de meterkast bevinden zich tevens de gasmeter en elektrameter;
• De watermeter bevindt zich in de kruipruimte;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• De woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie en spouwmuren;
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
• De C.V. ketel van het type Nefit Topline dateert uit 2011 en wordt twee keer per jaar onderhouden;
• Het buiten schilderwerk is in 2016 en 2017 voor het laatst uitgevoerd;
• Het binnen schilderwerk is in 2016 en 2017 voor het laatst uitgevoerd;
• In 1984 is de woning uitgebreid verbouwd en uitgebouwd;
• In 2015-2017 is de elektrisch installatie vernieuwd;
• In 2015-2017 is de gehele woning waar nog niet aanwezig voorzien van dubbelglas;
• In 2017 is oude praktijkruimte gerenoveerd tot zitkamer.

St. Willebrord:

St. Willebrord is een kerkdorp in de gemeente Rucphen gelegen in de provincie Noord-Brabant. Op 1 januari 2014 had het dorp 9.026 inwoners. De naburige gemeenten zijn Etten-Leur, Halderberge, Roosendaal en Zundert. St. Willebrord is mede door zijn centrale ligging, de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Alle belangrijke zaken die het leven aangenaam en prettig maken, zoals scholen, winkels, sport en ontspanning zijn in dit dorp te vinden. Deze woning bevindt zich vlakbij de nieuwe aanrijroute via Sprundel. St. Willebrord heeft diverse basisscholen maar voor het voortgezet onderwijs bent u aangewezen op grotere plaatsen in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rust in wilde parkachtige tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Een huis aan de rand van de kern gelegen ,nabij rondweg naar A58 , vlakbij bestuurscentrum en groots Sport-Leisure complex, vlakbij scholen, rustige kinderrijke omgeving, in tuin oase van rust. Pieter Snijders
  • Friend photo Cultuur, theater, bioscoop enzv. op fietsafstand , mn. Etten-Leur, Roosendaal en iets verder Breda! Pieter Snijders
  • Friend photo Prachtige natuurgebieden om je heen zoals Rucphense Bossen/Heide, Panhoef, enzv. Veel fiets-mountainbike paden, Daarnaast natuurlijk wielersensaties in St. Willebrord! Pieter Snijders
  • Friend photo Centraal gelegen in West-Brabant, nabij Rotterdam/Randstad, maar ook Antwerpen/Brussel, aan de A58 Pieter Snijders
  • Friend photo Sportaccommodaties om de hoek ( lopend): skieen, hockey, zwemmen , tennis , indoor en atheletiek. Pieter Snijders
  • Friend photo Heerlijk licht ruim huis , met aan alle kanten zon in huis, prachtige tuin!! Pieter Snijders

Recent bekeken