Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Kalverweg 4A, 4145 KS Schoonrewoerd

€ 307.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in het centrum van Schoonrewoerd!
Deze ruim opgezette hoekwoning is onderdeel van een in 2007 kleinschalig nieuwbouwproject in de kern van Schoonrewoerd. Met 125 m² woonoppervlak, een inhoud van 450 m³ en vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De ruimte in combinatie met de moderne afwerking en faciliteiten maken dit tot een perfecte gezinswoning... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06292
Vraagprijs € 307.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in het centrum van Schoonrewoerd!
Deze ruim opgezette hoekwoning is onderdeel van een in 2007 kleinschalig nieuwbouwproject in de kern van Schoonrewoerd. Met 125 m² woonoppervlak, een inhoud van 450 m³ en vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De ruimte in combinatie met de moderne afwerking en faciliteiten maken dit tot een perfecte gezinswoning. De tuin is diep, waardoor er altijd wel een zonnestraal te vinden is. Parkeren is voor de deur mogelijk, omdat de Kalverweg een doodlopende weg is heeft u geen direct verkeer voor de woning. Ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen.

Indeling

De voordeur ligt direct aan de stoep en onder een kleine luifel. Achter de voordeur komt u in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer-keuken en het toilet. Ook de meterkast treft u in de hal.
De begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Direct valt de brede raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde op. De zithoek is aan de achterzijde opgesteld en is erg ruim. Er is voldoende plaats voor een forse bank en meerdere fauteuils. Het vele licht dat door de ramen binnenvalt reikt tot ver in de woonkamer.
Op de scheiding van de woonkamer en keuken is de eettafel opgesteld. De eethoek zorgt voor een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de luxe en tijdloze keuken.
De keuken staat in een hoekopstelling en is zeer compleet uitgerust. Er zijn een koelkast, oven met magnetronfunctie, 4-6 pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine aanwezig. Het keukenmeubel is uitgevoerd in hoogglans wit met verdiepte RVS grepen. Het strakke keukenblad is van graniet en maakt het moderne plaatje af.
In de keuken kijkt u via een extra breed raam uit op de Kalverweg 1. Zodoende is er ook in de keuken meer dan voldoende daglicht. Zo is een complete, comfortabele en ruime woonverdieping ontstaan.
Onder de trap bevindt zich nog een ruime bergkast, deze is te bereiken via de woonkamer.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Op de ruime overloop bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is speels ingericht met een aantal schuine muren en doorloopjes.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is ruim opgezet en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een ruime inbouwkast met schuifdeuren gerealiseerd. Aan de voorzijde zit een flinke raampartij, waardoor de slaapkamer prettig licht is.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een eigen raam. Vanuit de kamers kijkt u op de achtertuin en op de oude kerktoren! In de derde slaapkamer bevindt zich een kleine inbouwkast.
In het hart van deze verdieping ligt de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met ‘rainshower’, een extra brede wastafel en een wandtoilet. Door de hooggeplaatste raampartij is de ruimte licht, en wordt hij natuurlijk geventileerd. De badkamer oogt strak en modern. Er is een aansluiting voor een radiator aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping van de woning is slim ingericht met twee slaapkamers, een technische ruimte en bergruimte.
Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich op deze verdieping. Beide slaapkamers hebben een raam voor daglicht. In slaapkamer 5 bevindt zich een op maat gemaakte kast waarin zich de CV-ketel, afzuiger, wasmachine en droger bevinden. Slaapkamer 5 is nu in gebruik als logeerkamer.
Op de overloop bevindt zich achter het gordijn extra bergruimte.

Tuin

De ruime tuin is zeer kindvriendelijke ingericht. De woning beschikt over een achterom via de poort aan de achterzijde. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, waar voldoende ruimte is voor een tuintafel. Daarachter ligt een gedeelte met grote stapstenen, kunstgras en groot speeltoestel. Verder achterin de tuin bevindt zich een tweede terras met loungegedeelte. Dit gedeelte is tegen de schuur geplaatst en voorzien van een overkapping.
Door de tuin heen bevinden zich een aantal borders met volwassen beplanting, deze zorgen voor een speelse en natuurlijk verdeling tussen de verschillende gedeeltes van de tuin. Ook is er op afstand bedienbare verlichting aangelegd in de achtertuin.
De erfafscheiding aan de linkerzijde betreft een houten schutting, aan de andere zijde bevindt zich de muur van het belendende pand. Op deze muur zijn diverse vormen van beplanting aangebracht.
De schuur is opgebouwd met een betonnenvloer, rabatdelen en golfplatendak.
Achter de schuur is nog een overkapping welke in gebruik is als fietsenberging.

Bijzonderheden

- De meterkast bestaat uit 9 groepen met aardlekschakelaars;
- Het geheel is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- Het mandelige perceel is de achtergelegen tuinmuur en een stukje pad;
- De tuin van de woning is doorgetrokken tot achterin, het pad is bij de woning getrokken, ter hoogte van het mandelig perceel.;
- Het bouwjaar is 2007;
- De onderheide hoekwoning is opgetrokken uit spouwmuren, betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren;
- Het ongelijkzijdig zadeldak is bedekt met betonnen Sneldekdakpannen.;
- De CV installatie is van het merk Nefit en dateert uit 2007. Het betreft een combiketel die jaarlijks wordt onderhouden;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming);
- Ter hoogte van de hal is nog een radiatoraansluiting;
- De inductiekookplaat dateert uit mei 2018. De rest van de keuken dateert uit 2009;
- De fietsenberging is in 2018 geverfd;
- Buitenkraan achterzijde;
- De tuin is op het noordoosten;
- Definitief energielabel is A;
- Aansluiting radiator badkamer reeds aanwezig;
- De muur aan de oostzijde is van de achterzijde van de dagverswinkel;
- De klimop die tegen de muur aanstaat is door de eigenaar van de Kalverweg 4a geplaatst. Er is toestemming om dit te mogen doen.

Schoonrewoerd
Schoonrewoerd is een dorp met circa 1600 inwoners in de gemeente Leerdam. Het ligt tussen Leerdam en Zijderveld in de provincie Zuid-Holland.
Het is in 1023 gesticht door Jan van Arkel. Tot 1986 was Schoonrewoerd een zelfstandige gemeente. In datzelfde jaar werd met Kedichem en Leerdam de gemeente Leerdam gevormd.
Schoonrewoerd is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel of het Wiel van Bassa, het grootste wiel van Nederland, dat ontstaan is bij een dijkdoorbraak in 1573. De dijk die doorbrak was de Diefdijk, de grens tussen Holland en Hertogdom Gelre. De Diefdijk is in 1284 aangelegd om de Vijfheerenlanden te beschermen tegen wateroverlast vanuit Gelre.
Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2 en de A27. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken