Mutters Makelaardij

nolweg38-1 58 34 (1) 13 14 03 04 05 07 08 09 (1) 11 13 (1) 14 (1) 26 30 27 15 20 25 18 23 34 32 (1) 33 38 39 35 49 50 53 nolweg38-4 nolweg38-16 nolweg38-21
Verkocht

Verkocht: Met een uitzonderlijk fraaie parktuin nabij Gorinchem!

€ 625.000,- k.k.
Adres: Nolweg 38, 4209 AZ Schelluinen
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²

Notitie

Algemeen

Met een uitzonderlijk fraaie parktuin nabij Gorinchem!

Karakteristieke ruime woning met groot bijgebouw en een prachtige parktuin, gelegen in het pittoreske Schelluinen op 6 km van Gorinchem.
Deze sfeervolle woning met mansardekap dateert uit 1920, ligt op een perceel van 7.305 m2 en heeft een inhoud van ca. 720 m3.
De woning is goed onderhouden en heeft in 2007 aan de zijkant uitgebreid met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06188
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 5 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 208 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte externe bergruimte 127 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Met een uitzonderlijk fraaie parktuin nabij Gorinchem!

Karakteristieke ruime woning met groot bijgebouw en een prachtige parktuin, gelegen in het pittoreske Schelluinen op 6 km van Gorinchem.
Deze sfeervolle woning met mansardekap dateert uit 1920, ligt op een perceel van 7.305 m2 en heeft een inhoud van ca. 720 m3.
De woning is goed onderhouden en heeft in 2007 aan de zijkant uitgebreid met een serre en is de keuken compleet vernieuwd.
Om de woning ligt een prachtige aangelegde parktuin, waar u op verschillende plekjes heerlijk kunt genieten. Op de oprit naast de woning en achter het bijgebouw is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur van de woning bevindt zich aan de rechterzijde onder een overstek.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet, de badkamer, de tv-kamer, kastruimte, sauna en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de linkerzijde betreedt u door de openslaande deuren de L-vormige woonkamer. Aan de rechterzijde is een boekenkast langs de wand geplaatst.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd bij de sfeervolle houtkachel.
Vanuit hier heeft u ook zicht op de keuken en de serre.

De open keuken heeft aan de rechterzijde een roomkleurig wandmeubel, dat is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron en veel kastruimte. Daartegenover staat een meubel in dezelfde stijl met kunststof blad, dat uitgerust is met een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap een spoelbak met mengkraan en aan de andere zijde van het meubel voldoende ruimte om met barkrukken op een comfortabele manier te zitten.

Aansluitend ligt de serre, waarvan u optimaal zicht heeft op de prachtig aangelegde tuin. Via een schuifpui komt u direct op het aangrenzende terras.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar de CV-installatie, wasmachine en droger opgesteld zijn. Aan de rechterzijde is een bergkast.
Via de buitendeur komt u direct in de tuin.

De badkamer is uitgerust met 2 wastafels met mengkranen, een douche/stoomcabine, een sierradiator en een meubel.
De ruimte is licht door een raam aan de zijkant met zicht op de tuin, is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Via een deur komt u in de tv-kamer. Ook vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin en aan de zijkant zit nog een origineel stalraampje. Via een deur komt u weer in de hal.

Eerste verdieping

Via een open spiltrap komt u op de ruime en lichte overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een bergkast.
De kapconstructie is in het zicht en de dakramen zorgen voor voldoende licht.

Tuin

Zowel aan de voor- als rechterzijde van de woning loopt een breed grindpad.
Aan de voorzijde is een houten poort naar de tuin. Het pad naast de woning wordt aan de rechterzijde begrensd door een taxushaag en knotwilgen.

Tussen de woning en het bijgebouw loopt het pad naar de tuin.
Vanuit de serre heeft u zicht op een vijver en vanuit het huis loopt u via stapstenen door het gazon langs een 2e vijver naar een beschut gelegen terras met een mooi overdekte whirlpool.
Als u verder de tuin inloopt ziet u aan uw rechterzijde een overdekte veranda, waar u ook heerlijk kunt zitten.

Dan strekt zich de tuin verder naar achteren uit met verschillende soorten hagen, borders met gevarieerde beplanting, een verdiept gelegen vijver met treurwilg, een bos met notenbomen en wilgen en aan de achterzijde water.
Aan beide zijden van het perceel lopen sloten, aan de achterzijde een bredere vaart.
Als u terugloopt komt u nog langs bamboestruiken, een moestuin en een fruittuin en een kas.

Kortom een zeer bijzondere tuin om te genieten!

Bijgebouw:
Achter de woning staat een bijgebouw (111 m2) met een stenen begane grond plus een houten opbouw. Het gebouw is toegankelijk via 2 loopdeuren en een elektrisch bedienbare deur aan de rechterzijde. De ruimte is licht door diverse ramen.
In de ruimte staat een vaste stalen trap naar de bergzolder.
Aan de voorzijde is een spoelbak met koud water.

Aan de linkerzijde is een sfeervolle veranda, waar u beschut kunt genieten van de tuin.

Aan de achterzijde is een afsluitbaar houthok (9 m2).

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars, een slimme meter en een gasmeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2017.
Het dak van de woning is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van enkel glas.
Op de begane grond is aan de westzijde op de begane grond een markies aangebracht.
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn grotendeels voorzien van horren.
In 2007 is de elektrische installatie vernieuwd, is de serre aangebouwd en de keuken verbouwd en voorzien van nieuwe meubelen plus apparatuur.
In 2017 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.

Schelluinen
Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. Hoewel dit dorp in de nabijheid van een verkeersweg ligt, heeft het zijn dromerige karakter bewaard. Schelluinen maakt deel uit van de gemeente Giessenlanden, waartoe ook Arkel, Giessenburg, Giessen-Oudekerk, Hoornaar, Hoog-Blokland en Noordeloos behoren. Nabij Schelluinen, tussen het Kanaal van Steenenhoek en de rivier Merwede ligt het natuurgebied De Dordtse Avelingen. In dit buitendijks natuurgebied zijn wandelpaden langs grienden, riet- en hooilanden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging.
Schelluinen is uitstekend te bereiken vanaf de A15 en A27 en er is een busverbinding naar Gorinchem.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken