Verkocht: Achtermonde 1, 4156 AD Rumpt - Mutters Makelaardij

Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Achtermonde 1, 4156 AD Rumpt

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 120.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 10 m²

Notitie

Algemeen

GENIET! van het goede leven op uw eigen LANDGOED!

Unieke kans in de Betuwe! Schitterende locatie voor de realisatie van uw nieuwe landgoed.
Buitengewoon anders, luxueus wonen op uw eigen landgoed!

Het aangeboden toekomstige landgoed is een pilotproject van de gemeente Geldermalsen,
gesitueerd aan de zuidwestzijde van het dorp Rumpt.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06287
Prijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2009
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120.010 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 10 m²
Inhoud 10 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 1

Omschrijving

GENIET! van het goede leven op uw eigen LANDGOED!

Unieke kans in de Betuwe! Schitterende locatie voor de realisatie van uw nieuwe landgoed.
Buitengewoon anders, luxueus wonen op uw eigen landgoed!

Het aangeboden toekomstige landgoed is een pilotproject van de gemeente Geldermalsen,
gesitueerd aan de zuidwestzijde van het dorp Rumpt.

Bijzonderheden

Landgoederen staan weer volop in de belangstelling.
Het bezit van een landgoed wordt algemeen gezien als een goede belegging voor de lange termijn.
Rust, stilte, natuurschoon, landschapwaarden en woongenot zijn kwaliteiten die met name in landgoederen worden teruggevonden.

Het aangeboden toekomstige landgoed is een pilotproject van de gemeente Geldermalsen,
gesitueerd aan de zuidwestzijde van het dorp Rumpt.
Rumpt is gelegen in het Rivierengebied van de provincie Gelderland en ligt in de gemeente Geldermalsen, een landelijke gemeente die vooral dankzij het aantrekkelijke Linge gebied steeds meer wordt bezocht voor een gezellig, natuurlijk, dagje uit.
Het landgoed zal bestaan uit een aaneengesloten gebied van ca. 12 ha. en is eventueel uit te breiden met ca. 7 ha. aangesloten goede grond.
De begrenzing van het gebied is als volgt:
Aan de zuidzijde wordt het begrensd door de N327, aan de oostzijde door de Kerkweg, aan de noordzijde door de bebouwing en een park van Rumpt en aan de westzijde grenst het gebied aan landbouwgrond (grasland).
Het gebied ligt in het stroomgebied van de rivier de Linge. De Linge, een rijk stuk natuur in het landschap, kronkelt voor een groot gedeelte door de gemeente Geldermalsen. De Linge is grotendeels gebleven wat ze was, geen kanaal met zware oeverbescherming, maar een natuurlijk riviertje. Daarom vormt de Linge met zijn oevers, uiterwaarden, rietkragen, moerassen, grienden, wielen en wilgenbossen eigenlijk één groot waardevol natuurgebied. Een gevarieerd cultuurlandschap met afwisselend landbouwgrond, boomgaarden, natuurgebieden/bossen en beekdalen.
Gemeentelijk beleid: Over de ontwikkeling van nieuwe landgoederen schrijft de gemeente Geldermalsen het volgende:
Een woonvorm als een landgoed past, onder bepaalde voorwaarden, qua aard en verschijningsvorm in het buitengebied. Door deze verschijningsvorm vervullen landgoederen niet alleen een belangrijke functie voor natuur, landschap en cultuurhistorie, maar ook voor recreatie (belevingswaarde).

Programma van eisen
Het programma van eisen bestaat uit de volgende onderdelen:
- ontwikkelen 2 nieuwe landgoederen van samen circa 12 ha,
- ontwikkelen 1x3 woonhuizen en 1x6 appartementen,
- doelgroep senioren- en zorgwonen,
- privacy rondom huizen
- openstelling erven volgens NSW-normen, aansluitend op wegen en paden in de omgeving,
- rangschikking onder NSW,
- subsidie functieverandering voor gronden, waarop natuurontwikkeling plaatsvindt,
- ruimtelijk aantrekkelijk ontwerp, welk een groot woongenot oplevert en een bijdrage levert aan een fraai landschap,
- respectvolle relatie met het dorp Rumpt, dat in traditionele stijl gebouwd is,
- voldoen aan de retentienorm van 436 m3 per ha verharding.

Dit landgoed ontwikkelingsplan is samengesteld door Brons + Partners Landschapsarchitrecten (www.bronsenp.nl)

Wij bieden u dit landgoed aan in collegiale samenwerking met Van Gellicum Rentmeesters.

ZonZone

Recent bekeken