Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop

Te koop: Haarakker 27, 4152 DC Rhenoy

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,8 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Modern, comfortabel, en kindvriendelijk wonen binnen een half uur van Utrecht en Den Bosch!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabele hoekwoning aan de Haarakker 27. De woning is in 2016 opgeleverd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning
    Bouwperiode 2016
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06414
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,8 m²
Woonkameroppervlakte 29 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Modern, comfortabel, en kindvriendelijk wonen binnen een half uur van Utrecht en Den Bosch!

Aan de rand van het dorp Rhenoy ligt een nieuwe kleinschalige wijk, ‘de Oudenborch’. In deze ruim opgezette en kindvriendelijke wijk staat deze ruime en comfortabele hoekwoning aan de Haarakker 27. De woning is in 2016 opgeleverd en modern uitgevoerd. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein. Dit is met stip de perfecte woning voor een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort! U kunt uw spullen oppakken en direct in deze woning trekken.

Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kunt u prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De hal van de woning is ruim opgezet en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de C.V.-kast en de trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een must in moderne woningen.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De achtergevel met openslaande deuren en raampartijen zorgt voor het binnentreden van veel daglicht. Het is daardoor een prettige lichte woonkamer met voldoende ruimte voor het opstellen van een grote zithoek. Door de openslaande deuren heeft u volop verbinding met de tuin, die wordt hierdoor echt een verlengstuk van de woonkamer.
Tussen de woonkamer en keuken staat een ruime eethoek opgesteld. Een prettige plek om als gezin de dag af te sluiten of in het weekend met vrienden te genieten van een diner!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het raam aan de zijkant én het raam aan de voorzijde zorgen ook hier voor licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is modern en zeer compleet uitgevoerd. De eyecatcher is natuurlijk het 90 cm brede roestvrijstalen gasfornuis met 6 pitten en een oven van Bertazzoni. In de keuken bevinden zich verder een koelkast, vriezer, Cosmo-stone spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en afzuigkap. Deze laatste is netjes weggewerkt in de koof. Het meubel staat in een hoekopstelling en is uitgevoerd in eikenhout,
Het blad is uitgevoerd in een licht grijze Cosmo-stone en het meubel is uitgevoerd in gebruiksvriendelijk kunststof met een houtlook.
Uiteraard ontbreekt de trapkast op deze verdieping niet. Deze bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping

Op deze etage bevinden zich drie slaapkamer en een moderne badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht. U kijkt uit over de eigen tuin en ziet in de verte zelfs de Lingedijk. In deze kamer is voldoende ruimte om eventueel nog een kastenwand te realiseren.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Het raam aan de zijkant zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze kamer is nu in gebruik als logeerkamer/werkkamer.
Slaapkamer 3 ligt tevens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is nu in gebruik als kledingkamer maar is bij uitstek geschikt als ruime kinderkamer.

De badkamer is luxe uitgevoerd en voelt aan als een hotel. In de badkamer bevindt zich een extra brede inloopdouche. Uiteraard zijn de regendouche en handdouche aanwezig. Tegenover de douche staat het wastafelmeubel met waskom en kranen. Alle kranen van zowel de douche als de wastafel zijn weggewerkt in de muur. In badkamer zijn verder nog een wandcloset en designradiator aanwezig.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is als open zolder in gebruik. Door de bijzondere kapconstructie is er veel ruimte op deze etage. Ramen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat extra slaapkamers eenvoudig te realiseren zijn. Op deze verdieping bevinden tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin

De woning beschikt over een kleine en speels ingerichte voortuin. Rechts naast de woning is de eigen oprit waar ruimte is voor het parkeren van tenminste één auto.
Doordat de achtertuin extra breed is, is het mogelijk om een garage in de achtertuin te laten plaatsen. Op dit moment is er alleen een tuinberging aanwezig.
De achtertuin is divers ingericht. Er ligt een ruim terras tegen de achtergevel van de woning, hier is voldoende plaats voor een forse tuinset. Achterin de tuin is een tweede terras gerealiseerd onder de pergola. Op deze plek kan tot in de avond van de zon genoten worden, en met een houtkachel is het comfortabel zitten. De tuin is verder ingericht met gazons en diverse borders met beplanting. De erfafscheiding is gemaakt met houten schutting met een betonnen fundering. Via de poort heeft u toegang naar de oprit aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden

- De woning is in 2016 nieuw opgeleverd,
- De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ ramen,
- De woning heeft energielabel A,
- De meterkast is uitgevoerd met 7 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters,
- De vloeren zijn op alle verdiepingen in beton uitgevoerd,
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig,
- De C.V. ketel betreft een Intergas Kompakt HRE uit 2016,
- De woning is voorzien van vliesbehang aan de binnenzijde,
- Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2016 voor het laatst uitgevoerd,
- De keuken dateert uit 2016,

Rhenoy
Rhenoy is een dorp in het hart van de Betuwe en ligt direct aan de rivier de Linge. Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten naar de Lingedijk en kunt u prachtig wandelen en genieten van het water. Rhenoy ligt daarnaast centraal tussen de snelwegen A15 en A2. Waarbij de A2 binnen enkele minuten te bereiken is. Ideaal, want zo bent u binnen 30 minuten autorijden in Utrecht of Den Bosch.
Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De populaire voetbalvereniging Rhelico bestaat sinds 1969 en haar thuisbasis is te vinden in het naburige dorp Rumpt. Rhelico is opgebouwd uit Rhe van Rhenoy, Li van Lingeboys en Co van Combinatie.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken