Mutters Makelaardij

m 1495 m 1420 m 1415 m 1493 m 1433 m 1497 m 1425 m 1433 m 1435 m 1444 m 1447 m 1449 m 1452 m 1453 m 1455 m 1460 m 1457 m 1458 m 1486 m 1489 m 1490 m 1492 m 1488 m 1468 m 1469 m 1471 m 1477 m 1479 m 1416 m 1418 m 1421

Te koop: Woonhuis met alle faciliteiten op de begane grond en een grote garage!

€ 490.000,- k.k.
Adres: De Brink 2, 4152 GA Rhenoy
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 833 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²

Notitie

Algemeen

Woonhuis met alle faciliteiten op de begane grond en een grote garage!

In het kindvriendelijke Rhenoy staat dit woonhuis uit 1976 met aangebouwde garage. De woning heeft een inhoud van ca. 1000 m³ en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste etage zijn nog drie slaapkamers aanwezig.

Voorheen was in de aanbouw ‘Café de Brink’ gevestigd, maar sinds 2004 w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06180
Vraagprijs € 490.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 833 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 135 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Aantal overdekte parkeerplaatsen 8
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Woonhuis met alle faciliteiten op de begane grond en een grote garage!

In het kindvriendelijke Rhenoy staat dit woonhuis uit 1976 met aangebouwde garage. De woning heeft een inhoud van ca. 1000 m³ en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste etage zijn nog drie slaapkamers aanwezig.

Voorheen was in de aanbouw ‘Café de Brink’ gevestigd, maar sinds 2004 wordt deze ruimte gebruikt als garage en werkplaats. In 2004 is de woning grotendeels gerenoveerd en is onder meer de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. Op eigen terrein en aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplekken.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Door de fraai verzorgde voortuin van de woning komt u onder het overstek bij de voordeur. Eenmaal binnen treft u de ruime hal in het hart van de woning. De hal ligt in L-vorm een geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, een badkamer, de trap naar de eerste verdieping, de WC en de bijkeuken. Via de bijkeuken is de naastgelegen garage te bereiken.

Vanuit de hal komt u aan de linkerzijde binnen in de ruime woonkamer met eethoek. Door de raampartijen aan alle zijden van de ruimte is er volop daglicht. De schuifpui aan de achterzijde zorgt ervoor dat u eenvoudig de tuin kunt bereiken. In de woonkamer is tevens de een grote en sfeervolle schouw met open haard aanwezig. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte met openhaard.

Aan achterzijde van de woonkamer komt u in de eethoek en de open aansluiting naar de keuken. De eethoek staat voor de glazen schuifpui opgesteld die toegang geeft tot de tuin. Door deze glazen pui voelt de eethoek ruim en is hij erg licht. De keuken en eethoek zijn van elkaar gescheiden door een halfhoge bar.

In de keuken bevindt zich een tweede glazen schuifpui en hierdoor is er in de keuken ook volop daglicht aanwezig. Het witte keukenmeubel met composiet aanrechtblad staat in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, RVS-spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap.

Achter de hoge bar is plaats om met twee personen te kunnen eten. Boven de bar is een prachtige originele houten balk zichtbaar.
Vanuit de keuken komt u weer terug in de ruime hal, waar u direct toegang hebt tot de twee slaapkamers, de badkamer en de WC.
De WC is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 1. Via de twee ramen heeft u zicht op de achtertuin.
De badkamer en slaapkamer 2 liggen tegenover slaapkamer 1. Slaapkamer 2 heeft meerdere ramen zodat u uitkijkt over ‘de Brink’. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor.

De badkamer ligt naast de aparte WC ruimte en is geheel betegeld en voorzien van een terracotta kleurig tegelsoort. Een groot raam zorgt voor voldoende daglicht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel. De badkamer is de enige ruimte van de begane grond waar geen vloerverwarming is aangelegd. Mede daarom staat er een radiator in de badkamer.

Aan het einde van de hal loopt u door een tussendeur naar de bijkeuken en garage. De bijkeuken is uitgerust met de diverse witgoedaansluitingen. De open doorgang geeft toegang tot de garage en werkplaats.

Eerste verdieping

Vanuit de hal op de begane grond komt u via de open trap op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamer en een berging met CV-installatie.

Overige verdiepingen

Garage/Werkplaats
Vanuit de bijkeuken (35 m²) komt u in de grote in 2004 uitgebouwde garage (106 m²). Doordat hier tot 2004 een café gevestigd was, zijn de diverse daarbij behorende faciliteiten nog aanwezig. Zo zijn er meerdere water- en elektrapunten. Bovendien is de garage uitgerust met een deel van de voormalige sanitair groep en een extra toilet. De garage heeft een aparte CV-installatie.

De garage is opgedeeld in meerdere compartimenten en beschikt over 2 grote elektrische garagedeuren. In de garage is plaats voor het parkeren van 8 tot 10 auto’s. Het achterste deel van de garage is nu in gebruik als schuur/werkplaats (22 m²). Vanuit de garage bereikt u de achtertuin via een loopdeur.

Tuin

De voortuin van de woning is bestraat en de diverse borders zijn beplant met grote hortensia’s. Links langs de woning loopt een oprit naar de volledige bestrate achtertuin. Langs de randen van de tuin zijn tevens borders aangebracht met beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en heeft ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. In de tuin staat een houten tuinschuur waarin gereedschap wordt opgeslagen. Aan de rechterzijde van de woning loopt een tweede oprit naar de achterzijde die toegang geeft tot de elektrische garagedeur bij de werkplaats.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars, de gas-, elektra- en watermeter. Ook de verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de meterkast.
De woning is in 2004 uitvoerig gerenoveerd.
De CV ketel in het woonhuis dateert uit 2004, van de CV ketel in de garage is dit niet bekend.
De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de badkamer.
De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en de woning is in spouw gebouwd.
Het platte dak van de bijkeuken is in juli 2017 geheel vervangen.
Aan de achterzijde van de woning zijn boven de glazen schuifpuien elektrische zonneschermen aangebracht. Deze zijn automatisch of handmatig in te bedienen.

Rhenoy

Rhenoy is onderdeel van de gemeente Geldermalsen en telt circa 675 inwoners. Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge. Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, kent vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en heeft een eigen dorpsraad. Aan de rand van Rhenoy staat het dorpshuis 'De Betuwe Poort'. Deze naam is gekozen omdat het aan de 'ingang' van de Betuwe staat. De populaire voetbalvereniging Rhelico bestaat sinds 2013 en haar thuisbasis is te vinden in het naburige dorp Rumpt. Rhelico is opgebouwd uit Rhe van Rhenoy, Li van Lingeboys en Co van Combinatie.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen. Door de centrale ligging in de driehoek van de snelwegen A2/A27/A15 zijn steden als Utrecht, Amsterdam, ’s-Hertogenbosch, Breda, Rotterdam en Nijmegen binnen circa 30 minuten bereikbaar met de auto.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken