Mutters Makelaardij

22 06 08 10 15 20 01 02 19 05 07 10 (1) 11 12 16 18 17 15 (1) 22 (1) 23 24 27 25 26
Verkocht

Verkocht: Mooie afwerking op bijzondere plek! Goedkoper als huren!

€ 159.000,- k.k.
Adres: Nortierstraat 17, 4163 LL Oosterwijk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²

Notitie

Algemeen

Mooie afwerking op bijzondere plek! Goedkoper dan huren!

Bijzondere tussenwoning met berging en beschutte achtertuin, gelegen aan de Nortierstraat.
De karakteristieke woning dateert uit ca. 1908, ligt op een perceel van 125 m2 en heeft een inhoud van ca. 230 m3.
De woning is vanaf 2008 geheel vernieuwd en de 1e en 2e verdieping zijn op bijzondere wijze ingedeeld met 2 slaapkamers en een badka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1908
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06172
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Keukenoppervlakte 16 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Mooie afwerking op bijzondere plek! Goedkoper dan huren!

Bijzondere tussenwoning met berging en beschutte achtertuin, gelegen aan de Nortierstraat.
De karakteristieke woning dateert uit ca. 1908, ligt op een perceel van 125 m2 en heeft een inhoud van ca. 230 m3.
De woning is vanaf 2008 geheel vernieuwd en de 1e en 2e verdieping zijn op bijzondere wijze ingedeeld met 2 slaapkamers en een badkamer.
Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidwesten, zodat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via openslaande deuren komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de garderobe, de wasruimte en de keuken/woonkamer.

Via een deur komt u in de ruime keuken. Het roomkleurige keukenmeubel met houten fineerblad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, vriezer, ronde RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm RVS afzuigkap. In de kastjes is voldoende bergruimte.
Aan de andere kant van de keuken is voor de trapkast voldoende ruimte voor een eethoek.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via 2 hoge ramen mooi zicht op de achtertuin.

Via een deur met glas komt u in de achtergelegen hal, die toegang geeft tot een buitendeur en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Via een dichte originele houten trap vanuit de hal aan de achterzijde van de woning komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot een slaapkamer, een badkamer en een trap naar de 2e verdieping.

Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die licht is door een dakraam aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een meubel met brede design wastafel en mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en glazen schuifdeuren en een closet. Aan de rechterzijde is een open kast, met daarnaast nog een dichte bergkast.
De ruimte wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de bijzondere 2e verdieping, waar een 2e slaapkamer met overloop is gecreëerd.
U komt boven waar aan de rechterzijde een overloop ligt met een balustrade met staalkabels. Vanuit hier heeft u zicht op de overloop van de 1e verdieping.

Het slaapgedeelte ligt aan de linkerzijde en vanuit het dakraam is hier voldoende lichtinval. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en de balken zijn licht geschilderd.

Tuin

Aan de Lingedijk ligt de Teus Meijdam parkeerplaats. Daar kunt u vrij parkeren.
U steekt de dijk over en een bestraat pad loopt van de dijk naar beneden naar de woningen, die aan de Nortierstraat liggen.

Aan de linkerzijde liggen 13 woningen, waarvan nr. 17 er een is.
De voortuin is geheel bestraat en afgescheiden met houten schuttingen en de berging, die voor in de tuin staat. Tussen de berging en de woning is een ombouw gemaakt voor de kliko’s.

Aan de achterzijde sluit het terras aan op de achtergevel. De bestrating loopt door naar achter met aan weerszijden verhoogde gedeelten met gevarieerde beplanting.
Achter in de tuin ligt een strook gazon. De tuin wordt omgeven door een lage houten schutting.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon.

Berging
Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande stenen berging (4 m2), die voorzien is van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich aan de voorzijde buiten.
De watermeter bevindt zich onder een luik in de hal.
De woning is aan de achterzijde voorzien van dubbel glas.
Op de 1e en 2e verdieping zijn voorzetwanden geplaatst met isolatie, het dak is geïsoleerd.
De CV-installatie “Remeha Tzerra” dateert uit 2015.
Vanaf 2008 is de woning opgeknapt. Aan de achterzijde zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbel glas, het kozijn van de achterdeur is vernieuwd, de bedrading in de hele woning is vernieuwd, de 1e en 2e verdieping zijn opnieuw ingedeeld en afgewerkt en de badkamer is vernieuwd. Er is een nieuwe keuken geplaatst, het toilet is vernieuwd en de gehele woning is opnieuw geschilderd. Ook de achtertuin is opnieuw aangelegd.
Deze fotoreportage is verzorgd door Zien24.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. T/m 1985 gemeente Kedichem. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.
Oosterwijk is verscheidene malen geteisterd door overstromingen. Twee “wielen” (meertjes die overblijven na een overstroming) bij Klein Oosterwijk, zijn hier restanten van. U kunt ze alle twee zien liggen vanaf de Lingedijk, vlak na het einde van de bebouwde kom van Leerdam.
De kerk uit 1872 is een vervanging van de oorspronkelijke middeleeuwse kerk. Hierbij is een deel van het oude koor in de huidige consistoriekamer gehandhaafd.
De christelijke en sinds 1843 tevens joodse begraafplaats op de hoek Lingedijk / Klein Oosterwijk, is evenals de kerk een rijksmonument en dateert uit 1830.
In 2009 werd Oosterwijk Beschermd Dorpsgezicht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken