Mutters Makelaardij

m 5699 m 6162 m 6165 m 6158 m 6188 m 5717 m 5700 m 5715 m 5705 m 5725 m 5707 m 5723 m 5710 m 5711 m 5713 m 5722 m 5714 m 5698 m 5708 m 5726-ii m 6161 m 6166 m 6173 m 6179 m 6190 m 6194

Te koop: Vlakbij de stad en toch super landelijk !

€ 695.000,- k.k.
Adres: Lingedijk 197, 4163 LK Oosterwijk
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 434 m²

Notitie

Algemeen

Vlakbij de stad en toch super landelijk !

Prachtige Rijksmonumentale woonboerderij met grote schuur, gelegen aan de voet van de dijk, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning dateert uit 1863 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 4.145 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.485 m3.
Naast en achter de woning ligt een mooi aange... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1863
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06039
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1863
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 434 m²
Keukenoppervlakte 41 m²
Inhoud 1.485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 52 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Vlakbij de stad en toch super landelijk !

Prachtige Rijksmonumentale woonboerderij met grote schuur, gelegen aan de voet van de dijk, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning dateert uit 1863 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 4.145 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.485 m3.
Naast en achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen, een tuinkas en achterin een halfopen schuur.
Vanaf de Lingedijk leidt een oprit naar beneden naar de woning. Naast de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur met bovenlicht en levensboom, ligt aan de oostzijde van de woning. De entree geeft toegang tot de meterkast, de hal, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken.

Via een doorgang komt u in de ruime woonkeuken. Het keukenmeubel met composiet blad staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een dubbele RVS spoelbak met mengkraan, een koelkast, een vaatwasmachine en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de overzijde van de keuken staat een meubel in dezelfde stijl met 2 ovens, een magnetron en een stoomoven en veel bergruimte.
Aan de achterzijde is genoeg ruimte voor een eettafel vlakbij de sfeervolle open haard.
Er is een deur naar de ondergelegen wijnkelder en er zijn 2 openslaande deuren naar het aangrenzende terras.

Via een deur komt in de prachtige grote en lichte woonkamer en opkamer. Centraal in de ruimte is de prachtige originele schouw met daarin een houtkachel geplaatst. Aan de zijkant van de schouw is een bedstede. Iets verhoogd ligt de opkamer en deze biedt toegang tot een 2e bedstede. De ruimte is licht door de hoge ramen aan de voorzijde en eentje aan de zijkant.

Terug in de keuken kunt u aan de andere kant naar de tussenruimte. Hier staat een 2e keukenmeubel met vaatwasser. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer, de deel, de zijruimte, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een hydropool, een badkamermeubel met 2 wastafels en mengkranen en een sierradiator.

De deel is een grote hoge ruimte, die aansluit op de tussenruimte. Op de vloer liggen tegels en de houtconstructie is in het zicht. Achterin staat een houtkachel.
Vanaf de achterkant van de boerderij bieden grote houten openslaande deuren toegang tot het huis. Vanuit de deel zijn 2 slaapkamers en de zijruimte bereikbaar.

Aan de achterzijde heeft u toegang tot de zijruimte, die als een soort bergruimte in gebruik is. Hier bieden enkele originele stalraampjes daglicht.
Vanuit deze ruimte komt u in de grote bijkeuken. Eén zijde van de ruimte heeft een ruime bergkast met schuifdeuren, er is een spoelbak met koud water aanwezig en de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. Via een deur kunt u naar buiten.

Eerste verdieping

U kunt de bovenverdieping via 2 trappen bereiken. Via de hal bij de voordeur komt u op de overloop van de 1e verdieping van het voormalige voorhuis. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een bergkast en een doorgang naar het overige gedeelte van de 1e verdieping.

De badkamer (4 m2) is uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De ruimte is halfhoog betegeld en er is vloerverwarming.

Naast de schoorsteen is een lage doorgang naar het overige deel van de 1e verdieping.
Het tussenstuk wordt gebruikt als berging en via een trapje komt u in het kantoorgedeelte. Deze bestaat uit een tussenruimte en het kantoor.

Ook via een open houten trap vanuit de tussenruimte is het kantoor bereikbaar. In de tussenruimte zijn kasten opgesteld en via een aantal treden komt u in het grote kantoor, dat licht is door 2 grote dakramen en openslaande deuren aan de achterzijde.

Tuin

Vanaf de dijk loopt een bestrate oprit langs de woonboerderij naar beneden. Achter de woning is een gedeelte met grind geschikt gemaakt voor het parkeren van meerdere auto’s.
Rondom het huis loopt bestrating. Een poortje biedt toegang tot de tuin aan de zijkant. Deze is mooi gevarieerd aangelegd met buxus, bomen, rozenstruiken, beukenhagen en leilindes aan de voorzijde. Vanaf de openslaande deuren bij de tussenruimte, sluit het terras aan op het huis. Via een trapje komt u bij het lager beschut gelegen terras.

Aan de andere zijde van de schuur is een 3e terras gecreëerd met rondom hoge beukenhagen. Het terras is deels bestraat, deels belegd met grind. Via een ronde doorgang door de heg komt u in het achtergelegen deel van de tuin met paden naar de kas en de half open schuur en de boomgaard aan de achterzijde.

Schuur
Achter de woning, haaks op het huis, staat een ruime gepotdekselde schuur. De ruimte is toegankelijk via de houten openslaande deuren aan de voorzijde. Enkele ramen bieden lichtinval. Een vaste open houten trap brengt u op de bergzolder.
De schuur beschikt over elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een dubbeltarief elektriciteitsmeter.
De gasmeter bevindt zich in de bijkeuken en de watermeter bevindt zich onder een luik in de keuken.
De woning is gedeeltelijk voorzien van enkel glas.
Er zijn buitenkranen aanwezig.
Er is tuinverlichting aangelegd.
In 1992 is de kantoorruimte op de 1e verdieping van binnenuit geïsoleerd, er is een vaste trap aangebracht en de huidige indeling is tot stand gekomen.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. T/m 1985 gemeente Kedichem. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken