Mutters Makelaardij

1_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 19_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 10_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 9_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 2_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 4_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 63_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 6_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 5_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 7_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 8_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 11_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 12_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 14_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 15_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 17_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 18_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 20_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 21_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 23_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 27_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 28_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 29_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 56_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 32_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 33_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 35_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 24_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 25_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 38_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 33_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 34_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 37_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 32_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 41_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 40_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2) 38_oosterwijk_4163_lj_lingedijk_157 (2)
Verkocht

Verkocht: Fraaie woonboerderij op geringe afstand van Leerdam in een prachtige omgeving / ca. 25 km van Utrecht

€ 575.000,- k.k.
Adres: Lingedijk 157, 4163 LJ Oosterwijk
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.995 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²

Notitie

Algemeen

Fraaie woonboerderij op geringe afstand van Leerdam in een prachtige omgeving / ca. 25 km van Utrecht

Prachtige woonboerderij, Rijksmonument gelegen aan de voet van de dijk, tegenover brede uiterwaarden, rietvelden, bosjes met rijke fauna en schitterende kleuring bij elke wisseling van het seizoen, met aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin en uitzicht over de landerijen.
Deze karakte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1835
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06038
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 25 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1835
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.995 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Inhoud 1.885 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 249 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Fraaie woonboerderij op geringe afstand van Leerdam in een prachtige omgeving / ca. 25 km van Utrecht

Prachtige woonboerderij, Rijksmonument gelegen aan de voet van de dijk, tegenover brede uiterwaarden, rietvelden, bosjes met rijke fauna en schitterende kleuring bij elke wisseling van het seizoen, met aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin en uitzicht over de landerijen.
Deze karakteristieke woning dateert uit ca. 1835 en bevat nog vele originele elementen. Het ligt op een perceel van 2.995 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.885 m3.
Naast en achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen, een tuinkas en achterin een tuinhuis/gastenverblijf.
Vanaf de Lingedijk loopt een afrit langs de woning naar beneden. Achter de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en ook achterin de tuin is meer dan voldoende ruimte hiervoor.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De entree van de woning ligt aan de rechterzijde van de woning.
De entree biedt via de hal toegang naar de deel, de ruime keuken, de kelder en via de keuken tot de rest van het voorhuis.

Via een aantal treden komt u in de iets hoger gelegen keuken.
Meteen aan de linkerzijde vindt u de originele schouw. Hierin is momenteel een sfeervolle houtkachel geplaatst.
Aan de rechterzijde is een keukenmeubel met houten blad in een hoekopstelling geplaatst. Het meubel is uitgerust met een vaatwasmachine, een oven, een keramische kookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een 1½ porseleinen spoelbak met mengkraan en een koelkast.

Achterin de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek, aan de linkerzijde is nog een originele bedstee en aan de rechterzijde van de keuken is de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met mengkraan en een closet. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Vanuit de keuken komt u in de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. Hoge roede verdeelde schuiframen bieden zicht op de dijk. De zithoek is gesitueerd rond de sfeervolle houtkachel. De eethoek is aan de rechterzijde.

Aan de linkerzijde is via een opstap de opkamer te bereiken. Deze fungeert momenteel als werk- en logeerkamer, maar kan ook als slaapkamer (I) worden gebruikt. De ruimte is licht door een zelfde type raam als in de zit- en eetkamer.
Via oorspronkelijke toegangsdeuren komt men in twee ruimtes waarin oorspronkelijk bedstedes waren en nu een kleine bibliotheek is gemaakt. De ruimte rechts geeft toegang tot de bovenverdieping via een open trap.

Deel
Terug naar de hal. Vanuit de hal is ook de deel toegankelijk, het achterhuis dat grotendeels in originele staat verkeert.
U ziet hier onder meer nog de paardentrog, houten openslaande deuren, de oorspronkelijke dorsvloer en – op de plaats van de vroegere koeienstal – een looppad van ijsselsteentjes.

Aan de achterzijde is de deel toegankelijk via 2 loopdeuren aan weerszijden van de houten openslaande deuren.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap vanuit de eetkamer komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en tot een tweede, bredere overloop, die zich eventueel ook leent om als slaapkamer te worden gebruikt na het aanbrengen van een daar toegestaan venster.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met mengkraan en een closet. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tuin

Vanaf de Lingedijk loopt een verharde afrit links langs de woning naar beneden.
Een stenen trap leidt u direct rechts naar de entree aan de voorzijde van het huis.

Voor het huis en aan de rechterzijde loopt een bestraat pad om de woning heen naar achteren. Langs het huis is een border met begroeiing, die na de entree overgaat in grind. Tegenover de entree ligt ook grind en is er, naast het grasveld met zicht op de landerijen, een terras.
Aan deze zijde wordt het perceel gedeeltelijk begrensd door groene hagen en door struiken, achter een huisje (berging) met pannendak.

Via een houten poort komt u aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte is voorzien van grind en hier is plaats voor het parkeren van 4 a 5 auto’s. Gedeeltelijk overdekt, vanwege de overstekende (Gelderse) kap.

U kunt op 2 manieren naar de achterliggende tuin: via een poort met begroeiing of aan de linkerzijde van de woning via de gemeenschappelijke grensweg, die ter hoogte van het tuinhuis overgaat in eigen weg schuin langs de achtertuin met fruitbomen (boomgaard) en eindigt waar het toegankelijke melkpad begint over de akkers van het nog actieve boerenbedrijf aan de Tiendweg. Daar eindigt dit pad.
Terug naar het woonhuis, na het passeren van de poort, komt u in de gevarieerd en fraai aangelegde binnentuin, waar in het midden een bestraat pad loopt naar achteren. Er zijn verschillende terrassen en er staat een kas.
Aan de linkerzijde is de binnentuin begrensd met een beukenhaag en aan de rechterzijde met verschillende groene hagen. Via een poort verlaat u dit stuk van de tuin aan de achterzijde.

Hier ligt het tuinhuis met daarachter een mooie boomgaard met verschillende soorten fruitbomen. U kunt hier vanaf 2 terrassen genieten van het prachtige uitzicht op de tuin en het weidse vergezicht daarachter.

Tuinhuis
Halverwege het achter-perceel, na de binnentuin staat een houten tuinhuis (20 m2) met een overdekt terras. De ruimte is momenteel ingericht als gastenverblijf en is uitgerust met een keukenblok met een spoelbak met mengkraan, een kleine kookplaat en een koelkast. Het tuinhuis is verdeeld in 2 ruimtes en heeft een loopdeur naar het voorste gedeelte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras.
Achter het tuinhuis ligt nog een mooi stuk grond met daarop verschillende fruitbomen, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht daarachter.

Berging
Rechts naast het huis staat een stenen berging (12 m2), waarin nog een gemak uit vroeger tijden is geplaatst.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een dubbeltariefmeter en de gasmeter.
De watermeter bevindt zich onder een luik in de deel.
De woning is geheel voorzien van enkel glas.
Er zijn verschillende buitenkranen aanwezig.
De CV-installatie “Atag Blauwe Engel II” dateert uit 2002 en is toereikend voor verwarming bij eventuele uitbreiding van het woongedeelte tot de deel.
In de kastenwand in de deel bevindt zich een 80 liter-boiler, in gebruik voor warm water beneden; kan nog worden voorzien van een aan/uitschakeling (ter besparing) en van een kleine boiler voor uitsluitend keukengebruik.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. T/m 1985 gemeente Kedichem. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.
Oosterwijk is verscheidene malen geteisterd door overstromingen. Twee “wielen” (meertjes die overblijven na een overstroming) bij Klein Oosterwijk, zijn hier restanten van. U kunt ze alle twee zien liggen vanaf de Lingedijk, vlak na het einde van de bebouwde kom van Leerdam.
De kerk uit 1872 is een vervanging van de oorspronkelijke middeleeuwse kerk. Hierbij is een deel van het oude koor in de huidige consistoriekamer gehandhaafd.
De christelijke en sinds 1843 tevens joodse begraafplaats op de hoek Lingedijk / Klein Oosterwijk, is evenals de kerk een rijksmonument en dateert uit 1830.
In 2009 werd Oosterwijk Beschermd Dorpsgezicht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken