Mutters Makelaardij

m 0761 luchtfoto met arcering m 0702 m 0745 m 0760 m 0684 m 0711 m 0714 m 0717 m 0725 m 0726 m 0732 & 0734 m 0711 m 0738 m 0750 m 0751 m 0741 m 0746 m 0683 m 0687 m 0689 m 0692 m 0696 m 0697 m 0698 m 0700 m 0702 m 0706 m 0754 m 0756 m 0757
Verkocht

Verkocht: Woonhuis met vrij uitzicht onderaan de Lingedijk met een eigen griend direct aan Linge!

€ 395.000,- k.k.
Adres: Lingedijk 147, 4163 LJ Oosterwijk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 7.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

Woonhuis met vrij uitzicht onderaan de Lingedijk met een eigen griend direct aan Linge!

Onderaan de Noorderlingedijk in Oosterwijk staat dit ruime woonhuis op een perceel van ruim 7190 m². Het huis heeft een inhoud van ca. 460 m³ en is onderdeel van een voormalige boerderij. Het huis dateert uit 1937. De ruime tuin, het uitzicht en de eigen griend aan de Linge bieden u een prachtige kans om lan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06175
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 30 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte externe bergruimte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Woonhuis met vrij uitzicht onderaan de Lingedijk met een eigen griend direct aan Linge!

Onderaan de Noorderlingedijk in Oosterwijk staat dit ruime woonhuis op een perceel van ruim 7190 m². Het huis heeft een inhoud van ca. 460 m³ en is onderdeel van een voormalige boerderij. Het huis dateert uit 1937. De ruime tuin, het uitzicht en de eigen griend aan de Linge bieden u een prachtige kans om landelijk te kunnen wonen!

Op het perceel staan verder een klassieke houten schuur (met carport voor twee auto’s ) en een bijgebouw dat ingericht kan worden als gastenverblijf. Op eigen terrein is ook voldoende ruimte om te parkeren.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur bevindt zich aan de dijkzijde van de woning. Door de voordeur komt u direct in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de kelder en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u door een met roede verdeelde glazen deur in de ruime woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee delen, waarbij het gedeelte rondom de open haard als sfeervol zitgedeelte wordt gebruikt. Door de vele raampartijen is het een lichte ruimte en kunt u genieten van het uitzicht op de dijk. In het achterste gedeelte van de woonkamer staat nu de eethoek opgesteld.

Door een tweede deur in de woonkamer komt u in het eetgedeelte naast de keuken.

Via een open portaal komt u vervolgens in de keuken. Het witte keukenmeubel met houten fineerkeukenblad is uitgerust met diverse apparatuur. Zo beschikt de keuken over een inbouwoven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, en een koel-vriescombinatie. In de keuken staan tevens de wasmachine en wasdroger. De keuken heeft via de twee grote raampartijen een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen.
Aan de achterzijde van de woning, naast de keuken, bevindt zich een gang die u uiteindelijk naar de achterdeur leidt. Deze gang geeft toegang tot de wc / douche en de bergkasten waar zich ook de C.V.-installatie bevindt.

Eerste verdieping

Via de dichte gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de zolder.

De badkamer (ca. 5 m²) bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wc en een wastafel met badkamermeubel. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping

De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Overige verdiepingen

Bijgebouw
In de oude varkensstal is rond 1977 een muziekstudio gebouwd. Dit bijgebouw (ca. 60 m²) is in verschillende ruimtes opgedeeld en uitgerust met elektra en sanitair.
Middels een aantal ingrepen is van deze opnamestudio een gastenverblijf met meerdere slaapkamers te maken. Dit gebouw is opgemetseld en deels geïsoleerd. Het sanitair van het bijgebouw is aangesloten op een septic tank. In het bijgebouw is airconditioning aanwezig.

Tuin

De woning is prachtig centraal op het eigen perceel gelegen. Direct vanaf de dijk valt de zeer diverse beplanting direct op. Van fruitbomen tot hortensia’s, alles is aanwezig. De voortuin strekt vanaf de dijk tot aan het huis en wordt doorkruist door de ruime oprit naar de dijk. Een handige verklikker geeft een seintje wanneer er iemand naar beneden komt.

De oprit loopt links langs de woning door naar achteren, en daar komt u direct op de ruime parkeerplaats voor ca. zes auto’s. Aan de linkerzijde staat de houten schuur met vliering (ca. 32 m²). Naast de schuur is een carport met ruimte voor twee auto’s (ca. 30 m²).

Recht achter de parkeerplaats bevindt zich nu een uitgebreide moestuin met eigen waterpomp. Deze waterpomp ligt in de sloot aan de achterzijde van het perceel. Vanaf het grote gazon met fruitbomen heeft u een prachtig uitzicht. Op het gazon, aan de rechterzijde, staat een houten schuurtje (8 m²) voor het opbergen van diverse tuingereedschap.

Ook rechts naast het huis is nog een groot stuk tuin aangelegd. Hier treft u voornamelijk wat jongere fruitbomen zoals appels, peren, kersen en morellen.

Het grote en verhoogde terras direct achter de woning, aangrenzend aan de keuken, is een prachtige plek om tot laat in de avond van de zon te kunnen genieten.

De tuin biedt veel mogelijkheden, maar alsof dat niet genoeg is, is er buitendijks een griend die bij de woning hoort. Deze griend is ca. 2650 m² groot en ligt direct aan de Linge. Dit is een prachtig stuk natuur waarin zich diverse flora en fauna bevinden.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, een aardlekschakelaar. Tevens bevinden zich hier de elektrameter en gasmeter.
In 1975 heeft de uitbouw aan deachterzijde plaatsgevonden.
De woning is op de begane grond rondom voorzien van (deels elektrische) rolluiken.
De HR CV ketel is van het merk Nefit en dateert uit 1998.
De woning is voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen.
De kelder is ca. 12 m² groot en 1,75 meter hoog.
Op de sloten rust een schouw, de sloten moeten derhalve schoon worden gehouden.

Oosterwijk is een dorp in de gemeente Leerdam. Het dorp Oosterwijk bestaat grotendeels uit lintbebouwing langs de Linge(dijk), ten zuidwesten van Leerdam, ten noordoosten van Kedichem. Oosterwijk is een van de kleinste dorpen van de provincie Zuid-Holland met ruim 100 huizen en ca. 250 inwoners. De parochie “Oesterwic” wordt reeds in 966 vermeld. De naam komt van ooster “oostelijk gelegen” en wijk “nederzetting”.
Het dorp Oosterwijk behoort tot de oudste permanent bewoonde kernen van de Vijfheerenlanden. Het grondgebied werd aan het begin van de jaartelling al bewoond. De oorspronkelijke ontginning in de 10e eeuw bestond uit circa twintig boerderijen aan de Lingedijk, met een langgerekte strokenverkaveling van ongeveer twee kilometer lengte tot aan de Achterdijk. In de Middeleeuwen is er sprake geweest van Heren van Oosterwijk met een bijbehorend kasteel. Helaas zijn de restanten van het kasteel in de jaren tachtig van de 20e eeuw afgebrand.
Oosterwijk is verscheidene malen geteisterd door overstromingen. Twee “wielen” (meertjes die overblijven na een overstroming) bij Klein Oosterwijk, zijn hier restanten van. U kunt ze alle twee zien liggen vanaf de Lingedijk, vlak na het einde van de bebouwde kom van Leerdam.
De kerk uit 1872 is een vervanging van de oorspronkelijke middeleeuwse kerk. Hierbij is een deel van het oude koor in de huidige consistoriekamer gehandhaafd.
De christelijke en sinds 1843 tevens joodse begraafplaats op de hoek Lingedijk / Klein Oosterwijk, is evenals de kerk een rijksmonument en dateert uit 1830.
In 2009 werd Oosterwijk Beschermd Dorpsgezicht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Recent bekeken