Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Prachtige plek voor paarden- en natuurliefhebbers!

€ 685.000,- k.k.
Adres: Achterdijk 64, 4243 TM Nieuwland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 12.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²

Notitie

Algemeen

Prachtige plek voor paarden- en natuurliefhebbers!

Mooie vrijstaande woning met garage, stallen, schuur, paardenbak, paddock en weiland aan de Achterdijk in Nieuwland, net buiten Leerdam.
De woning dateert uit 1961, ligt op een perceel van 12.500 m2 en heeft een inhoud van ca. 665 m3. In de loop der jaren zijn de buitenmuren opnieuw opgemetseld, verschillende kozijnen zijn vervangen en in 2013... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06339
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.500 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 665 m³
Oppervlakte externe bergruimte 156 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Prachtige plek voor paarden- en natuurliefhebbers!

Mooie vrijstaande woning met garage, stallen, schuur, paardenbak, paddock en weiland aan de Achterdijk in Nieuwland, net buiten Leerdam.
De woning dateert uit 1961, ligt op een perceel van 12.500 m2 en heeft een inhoud van ca. 665 m3. In de loop der jaren zijn de buitenmuren opnieuw opgemetseld, verschillende kozijnen zijn vervangen en in 2013 is de rieten kap vernieuwd.
De woning biedt enorm veel ruimte en mogelijkheden, maar verdient aan de binnenzijde aandacht om aangepast te worden naar de huidige woonwensen.
Achter de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin en u heeft hier prachtig uitzicht op de paardenbak en de achterliggende weilanden.

De woning ligt op enkele kilometers van Leerdam en op gunstige afstand van de uitvalswegen richting Utrecht (25 km), Den Bosch (30 km) en Rotterdam (60 km).

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, komt u in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, meterkast, kastruimtes, badkamer, eetkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Aan de rechterzijde liggen de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en via ramen aan 3 zijden heeft u zicht op de dijk en de tuin. De zithoek is gesitueerd rond de sfeervolle open haard.
Voor de keuken is een bar geplaatst, waar u aan beide zijden aan kunt zitten.
Het keukenmeubel is aan de achterzijde voor het raam geplaatst. Het crèmekleurige meubel met tegelblad is uitgerust met een dubbele spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een oven en een combi oven/magnetron.
Vanuit het raam heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin, paardenbak en de weilanden erachter. Via de deur aan de zijkant komt u direct op het aangrenzende terras en de tuin.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die uitgerust is met 2 wastafels met mengkranen, een douchecabine, een ligbad en een closet.

Aan de andere kant van de hal ligt de eetkamer, die via 2 ramen uitkijkt op de dijk. Aan de andere kant staat de eetkamer in verbinding met de bijkeuken.

De bijkeuken is ruim en beschikt over een keukenmeubel met dubbele RVS spoelbak en mengkraan. Ook zijn hier de wasmachine en droger opgesteld.
Via de achterdeur komt u op het aangrenzende terras.

Een deur aan de voorzijde leidt naar een slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping

Via een hardhouten open trap komt u op de ruime en lichte overloop, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een toilet.
De overloop is licht door de dakkapel aan de zijkant en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

Tweede verdieping

Via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

Garage:
Achter de woning staat een ruime vrijstaande stenen garage (40 m2), die toegankelijk is via een elektrisch bedienbare deur en een loopdeur, beiden aan de voorzijde.
De ruimte is geïsoleerd, voorzien van een gashaard, elektriciteit (ook krachtstroom) en een spoelbak met koud water. Op de verdieping is een ruime bergzolder beschikbaar.
Achter de garage zijn 2 stallen (29 m2) gebouwd, met watervoorziening.

Schuur:
Achter op het perceel staat een schuur van staalprofielen (52 m2) met daaraan een open gedeelte (30 m2), waar nu het hooi is geplaatst.

Stallen:
Er zijn ook 3 stallen geplaatst voor de paddock (18 x 8 meter), eveneens met watervoorziening.

Paardenbak:
Achter de woning is een professionele paardenbak aangelegd van 20 x 60 meter met een Agterberg-bodem en drainage. Ook is er verlichting aanwezig.

Buiten:
Als u vanuit Leerdam over de Achterdijk aankomt, ziet u aan de rechterzijde het huis staan. Aan de linkerzijde is parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s gecreëerd.

Links van de woning ligt een border met begroeiing met daarnaast een oprit van grind dat richting de garage loopt. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s.
Via een houten poort komt u in de achtertuin, die gevarieerd is aangelegd. Een bestraat terras sluit aan op de achterzijde van de woning en loopt om de woning heen naar de zijkant. U heeft zowel vanuit de bijkeuken als de keuken toegang tot dit terras.

Het terras gaat over in een gazon. Aan de zijkant is een apart gedeelte gecreëerd voor de bokjes met een eigen houten schuur.
Het perceel wordt zowel aan de zijkanten als aan de achterkant begrensd door sloten en aan de rand van het perceel, net voor de paardenbak, staat een prachtige wilg.
Vanuit het huis en het terras heeft u hier mooi zicht op, evenals op de paardenbak en de achterliggende weilanden.

Via een pad loopt u langs de garage en stallen het achterliggende terrein op. Dat is geheel bestraat en biedt toegang tot de schuur en de andere stallen.
Er is hier nog een aparte entree naar het perceel, waarbij u gebruik maakt van een recht van overpad over het perceel van de buren van nr. 66.
Achter de paddock en de paardenbak ligt een uitgestrekt weiland.

Nieuwland ligt op korte afstand van de stad Leerdam met alle denkbare voorzieningen.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, een aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter. De gasmeter bevindt zich buiten aan de achterzijde van de woning.
De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.
De CV installatie “Nefit” dateert uit 2015.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen, de muren zijn geïsoleerd middels voorzetwanden en het dak is geïsoleerd.
Er zijn meerdere buitenkranen aanwezig.
In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
In 2013 is de schroefkap geplaatst.

Nieuwland valt onder de gemeente Zederik. De gemeente is op 1 januari 1986 ontstaan door het samenvoegen van zeven oorspronkelijke gemeenten in de Alblasserwaard en Vijfheerenlanden. De naam is afgeleid van het uit de middeleeuwen stammende kanaal de Oude Zederik, die door dit gebied loopt. Vanaf 1 januari 2019 zal Nieuwland met haar 1.005 inwoners onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden en onderdeel van de provincie Utrecht worden. Deze nieuwe gemeente Vijfheerenlanden zal bestaan uit de gemeente Leerdam, Vianen en Zederik.
In Meerkerk en Leerdam zijn volop faciliteiten aanwezig. Deze plaatsen zijn zowel per auto als fiets goed te bereiken.

Buurtschap Achterdijk
Achterdijk is een buurtschap in de provincie Zuid-Holland in grotendeels gemeente Zederik, deels gemeente Leerdam, deels gemeente Giessenlanden. Het valt grotendeels onder het dorp Nieuwland, deels onder Kedichem en Arkel.
De buurtschap ligt rond de gelijknamige weg. Het betreft ongeveer 70 huizen en er is een verenigingsleven waaronder een schaats-, oranje- en een kaartvereniging. Het gebouw “de Dijk” wordt voor die, en andere, activiteiten gebruikt. Vanwege het landschap en de vele fraaie boerderijen en woonhuizen is het de moeite waard om de kilometerslange Achterdijk helemaal af te fietsen of te wandelen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken