Mutters Makelaardij

m 2550 m 2555 m 2559 m 2563 m 2573 m 2545 m 2543 m 2546 m 2556 m 2557 m 2560 m 2565 m 2566 m 2568 m 2571 m 2574 m 2578 m 2580 m 2581 m 2584 m 2553 m 2554
Verkocht Topper

Verkocht: Ruime woning gelegen aan een autovrij kindvriendelijk plein.

€ 260.000,- k.k.
Adres: Hobolaan 4, 3438 RV Nieuwegein
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ KINDVRIENDELIJK PLEIN? ZOEK DAN NIET VERDER.

Deze ruime tussenwoning (in een blok van drie woningen) is in de wijk Zuilenstein, direct aan een autovrij woonerf, bijzonder leuk gelegen. De woning beschikt over een dakopbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping en een berging in de achtertuin.

De Hobolaan 4 is in circa 1980... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1980
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05369
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN RUIME WONING GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ KINDVRIENDELIJK PLEIN? ZOEK DAN NIET VERDER.

Deze ruime tussenwoning (in een blok van drie woningen) is in de wijk Zuilenstein, direct aan een autovrij woonerf, bijzonder leuk gelegen. De woning beschikt over een dakopbouw aan de achterzijde op de eerste verdieping en een berging in de achtertuin.

De Hobolaan 4 is in circa 1980 gebouwd. De woning is op een ruim perceel gelegen, netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een dakopbouw op de eerste verdieping. Door de dakopbouw aan de achterzijde van de woning zijn twee extra ruime slaapkamers ontstaan. Ten slotte is deze woning voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 115 m².

Nieuwegein is aan de rijksweg A2, A27 en A12 zeer centraal gelegen waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van een laminaat vloerafwerking. De hal beschikt verder over een garderobe, meterkast met stadsverwarming, toilet (zwevend met fonteintje) en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt tevens over een laminaat vloerafwerking. Door de grote raampartij, aan de voor- en achterzijde van de woning, is er sprake van een prettige en lichte woonkamer. Via een achterdeur bereikt u de achtertuin met berging en achterom. Centraal in de woning bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast. De begane grond is verder rondom voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.

Keuken
De moderne, in wit hoogglans uitgevoerde open keuken, is voorzien van een kunststof werkblad, soft close laden, spoelbak, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser (whirlpool), heteluchtoven (whirlpool), magnetron (whirlpool), afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is tevens een vaste kast gesitueerd.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vindt u de drie ruime en praktische slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een dakopbouw voorzien van kunststof kozijnen, extra dubbel (tripple) glas en draai-/kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. De eerste verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt verder over een donkere vloerafwerking, modern wastafelmeubel, design radiator, massage douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Zolder
De zolder is voorzien van een laminaat vloerafwerking, wasmachine aansluiting, bergschotten en drie grote Velux dakramen met rolhorren.

Tuin
Via de deur in de achtergevel bereikt u de ruime tuin met veel privacy, berging en achterom. De tuin wordt compleet gemaakt door het sfeervol terras met veranda.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Dubbel glas;
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen;
• Slaapkamers achterzijde beschikken over een dakopbouw met kunststof kozijnen en tripple glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Rolluiken achter;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Inhoud circa 350 m³;
• Woonoppervlak circa 115 m²;
• Ruim perceel 132 m².

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.

Recent bekeken