Mutters Makelaardij

Te koop: Nette en ruime starterswoning met 5 slaapkamers en tuin op het westen!

€ 239.000,- k.k.
Adres: Het Bos 5, 4231 BM Meerkerk
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²

Notitie

Algemeen

Midden in Meerkerk, vlakbij het winkelcentrum, staat deze goed onderhouden en onverwacht ruime starterswoning. De woning staat in een rij van vier woningen en heeft een speelse uitstraling door de houten gevel elementen. Met 5 slaapkamers en 112 m² woonoppervlakte heeft de woning inpandig meer ruimte dat op het eerste oog lijkt. Vooral de zolderverdieping met grote dakopbouw zorgt voor extra woonr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06328
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 377 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Midden in Meerkerk, vlakbij het winkelcentrum, staat deze goed onderhouden en onverwacht ruime starterswoning. De woning staat in een rij van vier woningen en heeft een speelse uitstraling door de houten gevel elementen. Met 5 slaapkamers en 112 m² woonoppervlakte heeft de woning inpandig meer ruimte dat op het eerste oog lijkt. Vooral de zolderverdieping met grote dakopbouw zorgt voor extra woonruimte. De woning ligt aan een doodlopende straat met diverse parkeerhavens. Achter de woning ligt een kleinschalige boerderij met weilanden, hierdoor heeft u vanaf de verdiepingen een vrij uitzicht.

Het winkelcentrum ligt op loopafstand en ook scholen zijn nabij te vinden. Meerkerk ligt centraal in Nederland. Binnen een aantal minuten zit u op de snelwegen A2, A15 en A27. Mede daarom zijn plaatsen als Utrecht, Dordrecht en Breda binnen ongeveer 35 minuten te bereiken. De nabij gelegen steden Gorinchem en Leerdam zorgen voor aanvullend gemak en alle faciliteiten.

Wij adviseren u de uitgebreide brochure te downloaden. Daarin vindt u meer foto's, informatie en gegevens over deze woning.

Indeling

De strak ingerichte voortuin heeft een open karakter. De voortuin is ingericht met straatwerk en bloembakken met diverse beplanting. Via de voordeur komt u in de hal van de woning.

In de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, gangkast en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de volgende etage.
Het toilet van de woning is netjes. De ruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer ligt aan de linkerzijde. U komt via een speelse klapdeur binnen in de woonkamer. De ruimte is licht door de twee grote vensters aan weerszijden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, hier staat een zespersoons tafel opgesteld en is een prettige plek gecreëerd om een avond lang te kunnen dineren. Aan de achterzijde is de zithoek gerealiseerd, vanuit de zithoek heeft u zicht op de tuin.

Vanuit de hal komen we in de brede keuken. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin en aan weerszijden staat een keukenmeubel opgesteld. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat en een dubbel rvs-spoelbak met mengkraan. In de kastjes is voldoende bergruimte aanwezig. Doordat de keuken is afgescheiden van de woonkamer heeft u minder last van geurtjes en geluid uit de keuken.

Eerste verdieping

Via de dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast. Vanuit deze kamer heeft u uitzicht over de achterliggende weilanden en kijkt vooral naar de natuur. Het geeft een extra gevoel van landelijk wonen.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een inbouwkast. Aan de voorzijde kijkt u over de rustige straat. Doordat de straat doodlopend is komt er weinig verkeer langs.

Slaapkamer 3 is de kleinste van de drie en ligt aan de achterzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook goed dienstdoen als slaapkamer.

De badkamer is eenvoudig maar degelijk uitgevoerd. De ruimte is uitgerust met een douchecabine en een dubbelwastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop. Vanaf de overloop komt u in twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast waarin zich de technische installaties bevinden. Door de dakopbouw is een volledige extra woonverdieping ontstaan.

Slaapkamer 4 ligt aan achterzijde en heeft een schitterend uitzicht over de weilanden. Deze kamers is als kantoor ingericht. Vanuit deze ruimte is via een luik in het plafond ook nog de kleine bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer 5 ligt logischerwijs aan de voorzijde en wordt nu vooral gebruikt als wasruimte. De aansluitingen voor de droger en wasmachine zitten ook in deze ruimte. Overigens zijn deze middels een redelijk eenvoudige ingreep naar de ruime overloop te verplaatsen.

Overige verdiepingen

Er is een kleine bergzolder bereikbaar vanuit slaapkamer 4.

Tuin

De woning beschikt over een prettige achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat met hier en daar een kleine border met planten. Een grote plataan zorgt voor de nodige beschutting. Omdat de tuin op het westen heeft u een groot deel van de middag en avondzon in de tuin. Omdat achter de woning geen andere woning staan is het een erg rustig plekje om volop te kunnen genieten. De erfafscheidingen zijn houten schuttingen. Er is een zonnescherm aanwezig.

Achterin de tuin staat een bergschuur van 10 m² met elektra. Naast het schuurtje bevindt zich de poort achterom onder een overstek. De achterliggende brandgang loopt langs het water en het weiland. U loopt zo het dorp in en naar het winkelcentrum!

Bijzonderheden

- De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en aardlekschakelaar. De gasmeter en elektrameter zijn slim. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.
- In 1997 in de dakopbouw geplaatst (door de vorige bewoners),
- De woning is voorzien van spouwmuren,
- De woning is grotendeels uitgerust met dubbel glas,
- Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen,
- De Cv-ketel is van het merk Vaillant en dateert uit 2008. De ketel wordt middels een onderhoudscontract jaarlijks onderhouden door Feenstra.
- Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2017 uitgevoerd, in 2018 is nog een deel bijgewerkt,
- De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout,
- De vaatwasser is in 2017 vervangen,
- Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig,
- De erfafscheidingen zijn gezamenlijk.

Meerkerk
Vanaf 1 januari 2019 is Meerkerk onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden en onderdeel van de provincie Utrecht. Met 3.740 inwoners is Meerkerk de grootste plaats van de gemeente Zederik. Meerkerk ligt in het uiterste oosten van de Alblasserwaard.

In Meerkerk zijn volop faciliteiten aanwezig. Omdat Meerkerk ook een kleine regiofunctie vervult zijn er in het kleinschalige winkelcentrum onder meer een supermarkt, slager, bakker en groenteboer aanwezig. Tevens zijn er diverse middenstand ondernemers zoals een prachtige kledingzaak en een verzekeringskantoor. In het dorp zijn verder een kinderopvang en basisschool aanwezig. De diverse sportclubs zorgen voor verdere sociale samenhang. Voor de overige faciliteiten bent u op korte afstand aangewezen op Leerdam en Gorinchem. Deze plaatsen zijn zowel per auto als fiets goed te bereiken.

Meerkerk is uitstekend te bereiken vanaf de A27 en heeft directe buslijnen naar Utrecht. De steden Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Dordrecht zijn binnen 40 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel faciliteiten vlakbij
    1
    Endorser
  • Veel mogelijkheden om het huis te verbouwen naar je eigen zin
    1
    Endorser
  • Verrassend ruim huis
    1
    Endorser
  • Rustige straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken