Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: In het midden van Nederland altijd al uw eigen B&B of kantoor aan huis willen hebben? Dit is uw kans!

€ 765.000,- k.k.
Adres: Bazeldijk 36, 4231 ZD Meerkerk
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 318 m²

Notitie

Algemeen

In het midden van Nederland altijd al uw eigen B&B of kantoor aan huis willen hebben? Dit is uw kans!

Aan de Bazeldijk in Meerkerk staat deze prachtige woonboerderij met aangebouwde voormalige dierenkliniek. De woonboerderij is in 2014 grotendeels gerenoveerd. Hier kunt u direct intrekken en starten met genieten van dit bijzondere object! De staat op een perceel van 2925 m2 en beschikt over ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06323
Vraagprijs € 765.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.925 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 318 m²
Woonkameroppervlakte 36 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 1.749 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 192 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Platteland
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit & Brink
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 20
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

In het midden van Nederland altijd al uw eigen B&B of kantoor aan huis willen hebben? Dit is uw kans!

Aan de Bazeldijk in Meerkerk staat deze prachtige woonboerderij met aangebouwde voormalige dierenkliniek. De woonboerderij is in 2014 grotendeels gerenoveerd. Hier kunt u direct intrekken en starten met genieten van dit bijzondere object! De staat op een perceel van 2925 m2 en beschikt over een groot bijgebouw - perfect geschikt als grote hobbyruimte of stalling. De grote van dit bijgebouw is ca. 140 m2. Aan de achterzijde - afgescheiden - bevindt zich de voormalige praktijkruimte (190 m2). Deze ruimte bestaat uit meerdere kamers en heeft een eigen toegang - hier heeft u de kans uw eigen B&B of kantoorruimte te realiseren. Het geheel beschikt over een gemengde bestemming en derhalve zijn er veel mogelijkheden. Tevens zijn er twee huisnummers en is dubbele bewoning toegestaan. Qua nuts en elektra is dit allemaal reeds voorbereid met dubbele meters en salderingsmeters.

Het vrije uitzicht aan de voorzijde over het kanaal, de rozentuin en ligging tussen de landerijen maken het geheel tot een bijzonder object. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van ca. 20 auto's.

De ligging van Meerkerk in het midden van Nederland is ideaal. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Utrecht, Rotterdam en Den Bosch zijn op ongeveer 35 minuten rijden te bereiken. Meerkerk heeft een actieve gemeenschap en een complete dorpskern. Zodoende heeft u hier alle faciliteiten om de hoek, zonder dat u compleet afgelegen woont.

Indeling

Ruime entree met prachtige Kerkdriel-plavuizen. In de entree bevinden zich een toilet, doucheruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de lager gelegen werkkamer, gastenslaapkamer, bijkeuken, wasruimte en de hobbyruimte.

De woonkamer en keuken liggen aan de voorzijde van de woning. Omdat het woonhuis in 2014 grotendeels gerenoveerd is de uitstraling landelijk en modern. De prachtige houten vloeren en het uitzicht over het kanaal zijn de bijzondere aandachtspunten. De woonkamer is erg licht vanwege de raampartijen.

De keuken is zeer compleet uitgerust en van goede kwaliteit. Eye-catcher is natuurlijk het prachtige Boretti-fornuis! Vanuit de keuken heeft u goed contact met de woonkamer. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Vanuit de woonkamer komt in de lager gelegen speel/werkkamer. De piano staat centraal in de ruimte en de uitstraling van de ruimte is bijzonder.

Slaapkamer I is in gebruik als gastenkamer en heeft nog de oude stalraampjes in het zicht. Een comfortabele kamer met inbouwkasten en gemakkelijk bereikbaar.

Op de begane grond bevindt zich verder nog de grote wasruimte/bijkeuken, met eigen buitendeur. De hobbyruimte en aangrenzende berging zijn een prettige toevoeging.

VOORMALIGE PRAKTIJK
De voormalige praktijkruimte (120 m2) is geheel gesitueerd op de begane grond. Er bevinden zich hier 4 voormalige behandelkamers en een grote berging. De basis van de ruimte is goed en er is met vereende kracht een prachtig kantoor en sfeervolle B&B te realiseren. De praktijk ruimte heeft een eigen toegang.

Eerste verdieping

Boven het voorhuis bevindt zich een slaapverdieping van de woning. Hier treft u drie forse slaapkamers waarvan twee met eigen wasbakken. Op de verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en een badkamer met douche-bad en wastafel.

FEESTZAAL
Bijzonder op deze locatie is de voormalige zolder van de deel. Deze ruimte is geheel open en prachtig geschikt voor het geven van feesten, diners en partijen. Doordat er een eigen - eenvoudige - keuken aanwezig is kan er ook makkelijk 'gecatered' worden.

De ruimte is groot en biedt veel mogelijkheden. Het zou zelfs denkbaar zijn om (vanwege de trapverbinding met de praktijkruimte) deze ruimte om te toveren tot kantoor. Een prachtige kantoortuin is mogelijk, met een nog mooier uitzicht over de achter liggende velden

Tuin

De woning beschikt over een groot dakterras aan de achterzijde van de woning.

Rondom de woning ligt een fors perceel met een grote tuin. De tuin is zeer divers maar onderhoudsvriendelijk ingericht.

In de tuin bevinden zich dus twee forse bijgebouwen. Het betreft de oude paardenkliniek (190 m2) en de werkschuur (105 m2)

Bijzonderheden

- De begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloer is van hout,
- Er zijn voldoende groepen en aardlekschakelaars aanwezig, dit is in 2014 allemaal vernieuwd,
- Er zijn aparte nuts en elektravoorzieningen voor de praktijkruimte en bijgebouwen
- Het buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst uitgevoerd
- De keuken dateert uit 2014
- Het geheel heeft een maatschappelijke bestemming en dubbele bewoning is onder voorwaarden toegestaan
- Er zijn twee huisnummer geregistreerd

Meerkerk
Vanaf 1 januari 2019 is Meerkerk onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden en onderdeel van de provincie Utrecht. Met 3740 inwoners is Meerkerk de grootste plaats van de gemeente Zederik. Meerkerk ligt in het uiterste oosten van de Alblasserwaard.

In Meerkerk zijn volop faciliteiten aanwezig. Omdat Meerkerk ook een kleine regiofunctie vervult zijn er in het kleinschalige winkelcentrum onder meer een supermarkt, slager, bakker en groenteboer aanwezig. Tevens zijn er diverse middenstand ondernemers zoals een prachtige kledingzaak en een verzekeringskantoor. In het dorp zijn verder een kinderopvang en basisschool aanwezig. De diverse sportclubs zorgen voor verdere sociale samenhang. Voor de overige faciliteiten bent u op korte afstand aangewezen op Leerdam en Gorinchem. Deze plaatsen zijn zowel per auto als fiets goed te bereiken.

Meerkerk is uitstekend te bereiken vanaf de A27 en heeft directe buslijnen naar Utrecht. De steden Utrecht, Den Bosch, Rotterdam en Dordrecht zijn binnen 40 minuten autorijden te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Zon in de ochtend aan de voorzijde, en middags hele zijkant en 's-avonds achter op tuin en terras
    1
    Endorser
  • Gezellige,aktieve buurtvereniging,die zeer aktief is.
    1
    Endorser
  • Prachtig uitzicht aan voorkant op het gezellig varen van veel plezierjachten en ook beroepsvaart! Het kanaal leeft en je kunt er ook zwemmen Omers.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben hier 40! Jaar met veel plezier gewoond en gewerkt . Het huis is groot,erg licht door vele ramen en het uitzicht op het Kanaal maakt het gezellig en levendig. 'S-zomers zie je bikinies op motorjachte langskomen en ook soms 180 meter lange !! vrachtschepen. Het kanaal leeft . Achter zicht op rozentuin en de weilanden. 2 van onze kinderen hielden bij ons het bruiloftsfeest in onze mooie ,grote kamer+ terras boven,met > 100 gasten!! De allergezelligste bruiloften thuis. , Rienk van der veen

Recent bekeken