Mutters Makelaardij

m 2685 m 2682 m 2684 m 2739 m 2690 m 2698 m 2706 m 2708 m 2715 m 2717 m 2719 m 2728 m 2740 m 2683 m 2693 m 2695 m 2696 m 2688 m 2742 m 2748 m 2747 m 2752 m 2753 m 2755 m 2761 m 2763 m 2764 m 2765 m 2767 m 2768 m 2771 m 2773 m 2778 m 2780 m 2781 m 2783 m 2785 m 2786 m 2789 m 2791 m 2792 m 2799 m 2797 m 2803 m 2750 m 2805 m 2807 m 2814 m 2813 m 2816 m 2817

Te koop: Lakerveld 49, 4128 LE Lexmond

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 13.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 456 m²

Notitie

Algemeen

Aan Lakerveld 49 in Lexmond is op een zeer fraaie locatie deze sfeervolle monumentale woonboerderij, Weijdsight genaamd gelegen. De boerderij is een van de eerste boerderijen die oorspronkelijk aan het Lakerveld is gerealiseerd en dankt haar naam aan het weidse uitzicht over het polderlandschap. Deze schitterende woonboerderij is zeer goed onderhouden, beschikt over een zeer hoogwaardig afwerkings... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1680
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05277
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 2 april 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1680
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.360 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 456 m²
Inhoud 1.392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 225 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een tank Ja

Omschrijving

Aan Lakerveld 49 in Lexmond is op een zeer fraaie locatie deze sfeervolle monumentale woonboerderij, Weijdsight genaamd gelegen. De boerderij is een van de eerste boerderijen die oorspronkelijk aan het Lakerveld is gerealiseerd en dankt haar naam aan het weidse uitzicht over het polderlandschap. Deze schitterende woonboerderij is zeer goed onderhouden, beschikt over een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en een prachtige landschapstuin met aangelegde waterpartij. Lakerveld 49 is, met een aantal eenvoudige aanpassingen, tevens geschikt voor dubbele bewoning.

Lakerveld 49 betreft een zeer royale woonboerderij uit circa 1680 op maar liefst 13.360 m2 eigen grond. De boerderij is t/m 2012 grondig verbouwd en aangepast aan de wensen en maatstaven van deze tijd. De boerderij beschikt verder over twee ruime woonkamers, een moderne keuken, zeer luxe badkamer, 5 royale slaapkamers, opkamer, meerdere sanitaire ruimtes en een flinke kelder.

De prachtig aangelegde landschapstuin heeft diverse soorten bomen allerlei soorten struiken, een aangelegde waterpartij en is zo groot dat een avondwandeling in eigen tuin tot de mogelijkheden behoort. Verder beschikt de boerderij over een koetshuis van circa 66 m2, een vijverpartij, terrassen en diverse bijgebouwen.

De boerderij is op een terp gebouwd en beschikt over een met pannen gedekte kap, steens muren, een betonnen begane grond vloer, dubbele plafonds waarbij de authentieke balken en plafonds niet verloren zijn gegaan, grotendeels dubbel glas, vernieuwde elektra en isolatie. In de woonkamer bevindt zich de authentieke grote betegelde schouw met broodoven welke tegenwoordig in dienst staat van de houtkachel. De woning is t/m 2012 grondig en smaakvol verbouwd waarbij de authentieke details niet uit het oog zijn verloren en zijn behouden. De voormalige deel is grotendeels omgetoverd tot tweede woon- eetkamer welke ook perfect als atelier of werkruimte zou kunnen dienen.

Deze woonboerderij is in het buitengebied midden in het Groene Hart gelegen. Op 2 km afstand bevindt zich de dorpskern van Lexmond met voldoende winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen. Tevens ligt de oprit van de A27 ligt vlakbij, zodat u snel en gemakkelijk de grote steden kunt bereiken. De boerderij heeft nog veel sfeervolle authentieke elementen zoals een fraai balkenplafond, paneeldeuren, vloeren en een authentieke schouw. De woonboerderij is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen zoals aardgas en riolering.

INDELING:

Begane grond:

Entree, hal, meterkast (11 groepen en krachtstroom) en toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de entree naar de boogkelder met daglicht toetreding en de oorspronkelijke opkamer die als slaapkamer kan dienen. Na een dubbele toog komt u in het verlengde van de hal. Aan deze ruime hal zijn drie slaapkamers en een zeer luxe badkamer gelegen. De hal, kelder, opkamer en twee van de drie slaapkamers beschikken over een authentieke plavuizen vloerafwerking. De master bedroom op de begane grond beschikt over een houten vloer. De luxe badkamer, die u aan het eind van deze hal vindt, is voorzien van een ligbad, een zeer ruime douchcabine met stort en massage douche, dubbele wastafel, bidet, zwevend toilet, design radiator, en vloerverwarming. Middels de badkamer bereikt u de sauna met stoom- en infrarood mogelijkheden, licht therapie en ingebouwde radio. De badkamer is in 2011 gerealiseerd met hoogwaardige materialen. Vanuit de centrale hal bereikt u de woonkamer met authentieke schouw, tegeltableau, balken plafonds en houten vloerafwerking. Na een klein niveauverschil komt u in het tweede deel van de woonkamer voorzien van authentieke plavuizen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend aan de ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde de eetkamer die tevens als werk/atelierruimte kan dienen. Via deze zeer lichte ruimte is de inpandige berging (voormalige deel) met keukenblok, witgoedaansluitingen en tweede meterkast (5 groepen en krachtstroom) aan de achterzijde van de woning te bereiken. Via een gang met inbouwkast en een authentieke plavuizen vloer komt u vanuit de eetkamer bij een derde toilet op de begane grond. Dit separaat toilet beschikt over een zwevend toilet, urinoir en modern wastafelmeubel. Waarna u weer in de centrale hal uitkomt. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met buitendeur naar het erf. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en vensterbank, inbouw magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en ingebouwde kastruimte. Middels de trapopgang in de centrale hal komt u op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de zeer ruime vierde slaapkamer te vinden. Vanuit de overloop bereikt u de tweede volwaardige badkamer voorzien van Velux dakraam, douchecabine (stoom en massage), wastafelmeubel en zwevend toilet. Vanaf de overloop is, middels de authentieke deur, tevens de zolder toegankelijk. Op de open zolderruimte is een vijfde slaapkamer gerealiseerd en is tevens de CV installatie (Ecomline HR Nefit) uit 2009 te vinden.

Koetshuis:
Het koetshuis is circa (11 x 6) 66 m2 groot. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als garage voor twee auto’s, werkplaats of het houden van vee.

Het land/de tuin:
De woonboerderij is op 13.360 m2 eigen grond gelegen. Dit oppervlakte bestaat rondom de woning uit erf en een mooi aangelegde siertuin met vijverpartij. Direct achter de woning is een zelf aangelegd “natuurgebied” in de vorm van een landschapstuin met waterpartij gelegen.

Door middel van deze informatie, foto’s en plattegronden hebben wij getracht een beeld te schetsen van deze unieke woonboerderij. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en sfeer zelf eens te ervaren!

BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar ca. 1680.
• Perceeloppervlakte 13.360 m2.
• Inhoud ca. 1.392 m3.
• Woonoppervlakte ca. 456 m2.
• Oppervlakte koetshuis ca. 66 m2.
• Krachtstroom in deel.
• Prachtig gelegen omringt door polderlandschappen.
• Door de enorme ruimte en perceeloppervlakte geschikt voor vele doeleinden.
• Door de jaren heen volledig en smaakvol gerenoveerd.
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Recent bekeken