Mutters Makelaardij

_mg_8212 m 7052 _mg_8256-ii _mg_8234 _mg_8189 m 7053 _mg_8229 luchtfoto correctie m 7057 m 7068 _mg_8220 _mg_8231 _mg_8222 _mg_8226 m 7090 m 7094 m 7096 m 7097 m 7105 m 7108 m 7109 m 7110 m 7112 m 7117 m 7122 m 7123 m 7124 m 7127 m 7129 m 7130 m 7132 m 7136 m 7138-ii m 7139 m 7146 m 7140 m 7142 m 7143 _mg_8199 _mg_8197 timthumb 16 _mg_8246 _mg_8201 m 7073 lakerveld142_begane grond lakerveld142_1e verd lakerveld142_begane grond, bijgebouw lakerveld142_1e verd bijgebouw
Topper

Te koop: Lakerveld 142, 4128 LL Lexmond

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 17.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 410 m²

Notitie

Algemeen

Aan het Lakerveld 142 te Lexmond ligt op fraaie locatie deze sfeervolle monumentale woonboerderij, de Batsburgh genaamd. Het gastenverblijf, diverse bijgebouwen, tropische kas, verwarmd zwembad, hoogstamboomgaard en een prachtige landschapstuin met uitzicht over het polderlandschap maken dit een uniek object.

Houdt u van natuur, ruimte, rust en privacy? Dan is dit een unieke kans!
Het betref... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1750
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05321
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 19 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 17.560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 410 m²
Inhoud 1.390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 135 m²
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Aan het Lakerveld 142 te Lexmond ligt op fraaie locatie deze sfeervolle monumentale woonboerderij, de Batsburgh genaamd. Het gastenverblijf, diverse bijgebouwen, tropische kas, verwarmd zwembad, hoogstamboomgaard en een prachtige landschapstuin met uitzicht over het polderlandschap maken dit een uniek object.

Houdt u van natuur, ruimte, rust en privacy? Dan is dit een unieke kans!
Het betreft een zeer royale woonboerderij uit ca 1750 op maar liefst 17.560 m² eigen grond. De woonboerderij is in het verleden verbouwd en aangepast aan de huidige maatstaven. De boerderij heeft twee ruime woonkamers, gezellige keuken, luxe badkamer en 4 royale slaapkamers en een flinke kelder.

Naast de prachtig aangelegde landschapstuin treft u een boomgaard aan met diverse soorten bomen zoals appels-, peren-, pruimen-, notenbomen, knotwilgen en waterpartijen. In de tuin ligt, als het ware verstopt, een tropische kas van 100 m².
U kijkt prachtig uit over de achterliggende weilanden. Er is een stal voor de schapen, een kippenhok, een stal voor kleinvee en enkele blokhutten. Het verwarmde zwembad met diverse terrassen maken het geheel compleet.

Indeling

DE WOONBOERDERIJ
De woonboerderij is opgetrokken uit spouwmuren, betonnen begane grondvloer en een rietenkap. In 2001 is de achterliggende schuur verbouwd, waardoor er een speciaal appartement voor de gasten is ontstaan. De boerderij heeft nog veel sfeervolle elementen zoals een fraai balkenplafond, paneeldeuren en de oude schouwen.

INDELING :
Begane grond: entree, hal, woonkamer met authentieke schouw en tegeltableau met aansluitende de opkamer die als bibliotheek dienst doet. Zowel de opkamer als woonkamer hebben een estriken tegelvloer. Via een tussenhal komt u in een slaapkamer en toilet met fonteintje. Hierna begint het achterhuis. In het midden (voormalige deel) is nu de living voorzien van een grote schouw met houtkachel en broodoven. De openkeuken heeft een keukeneiland met Gaggenau apparatuur, zoals magnetron, oven, 4 pits gaskookstel, wokbrander,frituur, teppanyaki, en Amerikaanse koelkast.

Achter de keuken ligt een slaapkamer met de toegang tot de grote kelder met vloerverwarming, die vroeger als speelkamer diende.
Daarnaast is er op de begane grond een badkamer met o.a. whirlpoolbad, wastafel, toilet, bidet en douchecabine, een waskamer met de wasmachine en droger, een kantoorhoek en nog een grote slaapkamer van ca 35 m².
Vanuit het achterhuis stapt u in het “tussenstuk” met vloerverwarming. Dit is de serre, die de boerderij en het gastenverblijf met elkaar verbindt.

Eerste verdieping

Aan de achterzijde boven de living is een slaapkamer van ca 30 m2. De overige ruimte van de zowel het voor- als achterhuis is zolder, waarmee nog oneindig veel mogelijkheden zijn te verwezenlijken

Overige verdiepingen

Gastenverblijf
Vanuit de serre komt u in de entree van het gastenverblijf, dat zich op de 1e verdieping bevindt van de schuur. In de entree vindt u een keukenblokje, badkamer met douche/stoomcabine,wastafel, toilet en een sauna.
Met een vaste trap komt u in het woongedeelte met open slaapkamer van ca 40 m2. Er ligt een mooie houtenvloer en er zijn openslaande deuren naar een balkon.

Tuin

Schuur/Stal De schuur is ca.15 x 9 meter groot. Deze multifunctionele schuur wordt gebruikt voor het stallen van klein vee, als werkplaats, en hierin staat ook de technische ruimte van het zwembad.

Carport
De oude hooiberg is verbouwd tot carport en biedt plaats aan twee auto’s.

Tuin/Boomgaard/Grasland
Aan de zijkant van de woning is een goed onderhouden en mooie siertuin aangelegd met prachtige houtopstand met o.a. enorme walnotenboom, fruitbomen, en loofbomen. Rondom staan ook struiken, waardoor u veel privacy heeft.
In het midden van een prachtig gazon en diverse terrassen ligt het verwarmde zwembad. Het is hier goed toeven.
Direct achter de voormalige hooiberg, op het oosten, vindt u dus de tropische kas met verwarming, electra en wateraansluiting, met daarnaast de moestuin met o.a. bramen,druiven en kiwi’s,
Verder naar achteren vindt u de boomgaard en het weiland, met vijver en vennetje, waar schapen lopen en tot voor kort Schotse Hooglanders liepen te grazen

Bijzonderheden

Mogelijkheden
Enkele mogelijkheden van deze boerderij zijn bv een praktijk aan huis, een atelier,
bed en breakfast, kangaroewoning, woongemeenschap e.d.

Door middel van deze informatie, foto’s en plattegronden hebben wij getracht een beeld te schetsen van deze unieke woonboerderij. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden en sfeer zelf eens te ervaren!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1750
• Perceeloppervlakte 17.560 m²
• Inhoud ca. 1390 mᵌ
• Woonoppervlakte ca. 410 m²
• Oppervlakte schuur ca. 135 m²
• zwembad met verwarming, jetstream, ionisator en solardeck
• Tuin heeft pop-up sproeiers en tuinverlichting schuur.
• Krachtstroom in de schuur.
• Prachtig gelegen omringt door polderlandschappen
• Door de enorme ruimte geschikt voor vele doeleinden
• De onderhoudswerktuigen en gereedschap is tevens ter overname
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs € 945.000 kk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken