Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Dorpsstraat 121, 4128 BX Lexmond

€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

BENT U OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN KARAKTERISTIEKE WONING, DORPS MAAR TOCH DICHTBIJ DE STAD? ZOEK DAN NIET VERDER..

Op deze fraaie locatie in de oude kern van het dorp Lexmond is dit volledig gerenoveerde huis te vinden. De woning is aan de Dorpsstraat, een idyllische straat midden in het dorp, bijzonder leuk en fraai gelegen. De woning beschikt over een nette afwerking, een grote serr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1906
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06295
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 16 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Warmtepomp
Houtkachel
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN KARAKTERISTIEKE WONING, DORPS MAAR TOCH DICHTBIJ DE STAD? ZOEK DAN NIET VERDER..

Op deze fraaie locatie in de oude kern van het dorp Lexmond is dit volledig gerenoveerde huis te vinden. De woning is aan de Dorpsstraat, een idyllische straat midden in het dorp, bijzonder leuk en fraai gelegen. De woning beschikt over een nette afwerking, een grote serre aan de achterzijde en een ruime tuin met schuur en tuinhuis, te gebruiken als atelierruimte of gastenverblijf.

Dit huis met achterom, berging en maar liefst 367 m2 grond is in circa 1906 gebouwd. De woning is voorzien van houten kozijnen met rondom dubbel glas. Naast de karakteristieke uitstraling beschikt deze woning over de modernste snufjes op het gebied van energiebesparende maatregelen. Zo is de woning o.a. voorzien van een hybride warmtepomp, zonnecollectoren en isolatieglas. De woning is hierdoor voorbereid om geheel gasloos verwarmd te kunnen worden.

Het woonoppervlak bedraagt circa 124 m² en de woning beschikt over circa 398 m³ inhoud. Door het woonoppervlak, de nette afwerking, en ligging nabij de dijk is dit een huis met veel mogelijkheden.

Indeling

Entree
Via de karakteristieke voordeur komt u in de hal voorzien van een natuurstenen plavuizen vloerafwerking. De hal beschikt verder over een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer beschikt over een houten vloerafwerking, trap naar de eerste verdieping, trapkast en gezellige houtkachel. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken en de serre. Via de serre bereikt u de achtertuin met schuur en achterom. De begane grond is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

Keuken
Ruime landelijke leefkeuken in lichte kleurstelling welke verder o.a. beschikt over een natuurstenen vloerafwerking, werkblad, vierpits gaskookplaat, oven, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Op de begane grond bevindt zich verder het toilet met fonteintje. De riante keuken is voorzien van vloerverwarming.
Achter de keuken is de lichte serre met houten blaken constructie gesitueerd. De serre is voorzien van een houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, design radiator en HR++ glas.

Eerste verdieping

Overloop
Middels de ruime overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot de vaste kast met wasmachine aansluiting. De overloop is ruim van opzet waardoor hier met gemak een extra slaapvertrek gerealiseerd kan worden.

Slaapkamers
Twee praktische slaapkamers voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een laminaat vloerafwerking en een inbouwkast. Via de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de bergzolder.

Badkamer
De moderne badkamer beschikt o.a. over ventilatie, een houten vloerafwerking, wastafel, ligbad, douchecabine, design radiator en een tweede toilet (zwevend).

Tweede verdieping

Bergzolder met Velux dakraam, bergschotten, cv-opstelling (Intergas HR eco), Daikin hybride warmtepomp en zonneboiler met 3 zonnecollectoren.

Tuin

Via de openslaande deuren in de serre bereikt u de gezellig aangelegde achtertuin met achterom en ruime schuur. De tuin beschikt verder o.a. over een grondwaterbron, mooie borders en terrassen. Achter in de tuin is een tuinhuis voorzien van toilet en airconditioning (met verwarming) gesitueerd, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld atelier of gastenverblijf. Naast het tuinhuis kunt op het gezellig aangelegde terras genieten van deze fijne tuin met veel privacy.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

• Houten vloerafwerking op de begane grond;
• Warmtepomp;
• Zonnecollectoren met boiler;
• Ruime schuur;
• Rondom dubbel glas;
• Serre;
• Houtkachel;
• Centrale ligging;
• Inhoud circa 398 m³;
• Woonoppervlak circa 124 m²;
• Perceel 367 m².

Vraagprijs: € 335.000,-.k.k.

Lexmond is aan de rijksweg A27 centraal gelegen, op circa 20 minuten rijden van Utrecht. Ook de A2 en A15 bevinden zich op enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen. Verder beschikt Lexmond onder andere over een rijk verenigingsleven en een gezellig dorpscentrum.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Ook wanneer u wilt genieten van rust en natuur wandelt u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden en strandjes.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Luxe
    1
    Endorser
  • Bereikbaar
    1
    Endorser
  • Autentiek
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken