Mutters Makelaardij

m 9159
Prijsverlaging

Te koop: Vogelsangstraat 50, 4141 DK Leerdam

€ 229.000,- k.k.
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Notitie

Algemeen

Mooi ruim 2-kamer appartement met beschut balkon op het Zuiden!

• Grote woonkamer 53 m²
• Zeer lage vaste lasten
• Parkeerplaats in kelder direct naast de lift

Luxe en ruim 2-kamer appartement met een balkon op het zuiden plus eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex, gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam.
Het appartement is onderdeel van het plan “Poort van Wes... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06315
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 53 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Mooi ruim 2-kamer appartement met beschut balkon op het Zuiden!

• Grote woonkamer 53 m²
• Zeer lage vaste lasten
• Parkeerplaats in kelder direct naast de lift

Luxe en ruim 2-kamer appartement met een balkon op het zuiden plus eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex, gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam.
Het appartement is onderdeel van het plan “Poort van West”, dat in 2008 gerealiseerd is.
Verschillende typen woningen zijn in 1 complex ondergebracht met toegang tot een grote binnentuin.
Het mooie ruime appartement, met een woonoppervlakte van 97 m2, ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon op het zuidoosten.
Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig. In de parkeergarage onder het complex ligt de eigen parkeerplaats en in de nabijheid van het complex is voldoende parkeergelegenheid.
Tevens zijn er extra parkeerplaatsen te huur.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de entree komt u in een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. In deze hal bevinden zich ook de brievenbussen. Er zijn meerdere entrees in het complex.
Naast de entree is een aparte toegang naar een fietsenberging op de begane grond, die uitsluitend te gebruiken is door de bewoners.
Het trappenhuis en de lift leiden naar de verschillende verdiepingen, eveneens naar de parkeerkelder en de bergingen, die onder het complex liggen.

Op de 3e verdieping geeft een deur toegang tot een rustige galerij, waarvan nummer 50 het 1e appartement aan de linkerzijde is.

De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de meterkast, een bergkast, de badkamer en de woonkamer.

Meteen aan de rechterkant is de slaapkamer toegankelijk, die licht is door drie hoge ramen aan de zijde van de galerij. Het rechter raam is een draai-kiepraam.

Naast de slaapkamer ligt de mooie badkamer, die uitgerust is met een ligbad, een ruime douchecabine met glazen afscheiding, een wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 mengkranen en een meubel met daarin extra bergruimte.
De ruimte is geheel betegeld in een mooie combinatie van antracietkleurige en witte tegels. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

De plavuizen lopen door in de mooie ruime en lichte woonkamer.
De ramen aan de voorzijde en de glazen pui voor het balkon zorgen voor een mooie lichtinval en bieden uitzicht op de Vogelsangstraat.
Een deur leidt naar het ruime balkon, dat op het zuiden ligt.
De zithoek is aan de voorzijde geplaatst.
Aan de linkerzijde is de open keuken. Het witte keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap en een magnetron. In de kastjes is voldoende bergruimte. De lades beschikken over binnenlades, waardoor u er extra veel kunt opbergen.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. Ook zijn hier het mechanisch ventilatiesysteem en de CV-installatie opgesteld. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar.

Overige verdiepingen

Onder het complex ligt een grote parkeergarage. In die garage is een apart gedeelte (B) gereserveerd voor de bewoners van de bovenliggende appartementen. Dit gedeelte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Hier is de vaste parkeerplaats (nr. 21).

De berging ligt ook onder het complex.

Balkon

Het complex ligt aan de rand van de binnenstad Leerdam, waar u op korte loopafstand alle denkbare voorzieningen van een stad beschikbaar heeft.
De entree ligt aan de Vogelsangstraat. Naast de entree is de ingang voor de fietsenberging.

Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuid. U heeft hier zicht op de binnentuin en een deel van Leerdam en u kunt hier de hele dag van de zon genieten.
De bewoning van het complex is zeer gemengd en de omgeving wordt als zeer rustig ervaren.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas- en een watermeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2008 en is in 2018 onderhouden.
In de woonkamer is een video intercominstallatie geplaatst.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in de badkamer en de keuken reguleert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 88,97 per maand en € 27,82 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • OOp loopafstand van het stadscentrum en toch heel rustig gelegen. Zeer goed onderhouden en comfortabel wonen in een modern appartementencomplex.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijk op loopafstand van de binnenstad en toch kunnen genieten van de rust en het comfort van dit fraaie appartement. Verzorgd en Veilig zijn kernwoorden. Plus altijd kunnen parkeren op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Adriana De Wit-van Ziel

Recent bekeken