Verkocht onder voorbehoud: Uiterst ruime gezinswoning met diepe garage en beschutte tuin. - Mutters Makelaardij

Mutters Makelaardij

m 8210 M 0248 m 8190 m 8183 M 0259 M 0249 m 8206 m 8204 m 8207 M 0255 M 0275 m 8181 m 8194 m 8187 m 8192 m 8202 M 0278 M 0280 M 0283 M 0286 M 0287 M 0289 M 0290 M 0293 M 0296 M 0250
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Uiterst ruime gezinswoning met diepe garage en beschutte tuin.

€ 349.000,- k.k.
Adres: Van Naaldwijcklaan 6, 4143 BW Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²

Notitie

Algemeen

Uiterst ruime gezinswoning met diepe garage en beschutte tuin.

Mooi gelegen, goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Leerdam, voorzien van energielabel B.
De woning dateert uit 1975, ligt op een perceel van 250 m2 en heeft een inhoud van ca. 510 m3. Achter de woning ligt een beschutte tuin met een vlonder aan het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06294
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 22 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Uiterst ruime gezinswoning met diepe garage en beschutte tuin.

Mooi gelegen, goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Leerdam, voorzien van energielabel B.
De woning dateert uit 1975, ligt op een perceel van 250 m2 en heeft een inhoud van ca. 510 m3. Achter de woning ligt een beschutte tuin met een vlonder aan het water. De tuin ligt op het oosten en u kunt een groot deel van de dag genieten van de zon.
Zowel op de oprit als in de straat is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Interesse gewekt? Schakel direct uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Indeling

De hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, een bergkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer loopt in een L-vorm met het zitgedeelte aan de voorzijde rond de sfeervolle gashaard. Vanuit deze zithoek heeft u via de hoge ramen mooi zicht op de Van Naaldwijcklaan. De kamer loopt door naar de achterzijde van de woning met meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Schuifdeuren bieden toegang tot het terras en de tuin.
Aan de rechterzijde ligt de keuken uit 2009. Het roomwitte keukenmeubel met zwart granieten blad is gedeeltelijk voor het raam geplaatst met zicht op de tuin. Het meubel is uitgerust met een 11/2 RVS spoelbak met mengkraan, een geïntegreerde vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap, een oven, een koelkast en een separaat vriesgedeelte met 3 lades.

Eerste verdieping

Via een open spiltrap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een toilet, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer is uitgerust met een ruime douche met mengkraan, een ligbad met mengkraan en een badkamermeubel met wastafel en mengkraan. Achter een muurtje naast het bad zijn de wasmachine en droger opgesteld.

Tweede verdieping

Via een open spiltrap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping, die bestaat uit een voorruimte en 2 slaapkamers.
Er is een luik met toegang tot een bergzolder.

Tuin

Garage:
De ruime garage ( 45 m2) ligt aan de rechterzijde aan het huis en is toegankelijk via de elektrisch bedienbare paneeldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant via het terras. Er is een raam aan de achterzijde.
Er is plaats voor het parkeren van 2 auto’s en daarnaast is er ruimte voor een werkbank en het opbergen van diverse spullen.
De ruimte is voorzien van elektriciteit en beschikt over een spoelbak met koud water.
De garage is geheel geïsoleerd en kan ook voor andere doeleinden aangewend worden, zoals een praktijk, kantoor of atelier aan huis.
In 2014 is het gehele dak vernieuwd

Buiten:
De woning ligt in een rustige woonwijk met brede straten en trottoirs.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ook op de eigen oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

De voortuin bestaat uit een vak met daarin gevarieerde beplanting.
Vanaf het trottoir loopt een brede oprit naar de voorzijde van het huis.

Aan de achterzijde sluit het terras naadloos aan op de schuifdeuren van de woonkamer.
Op het terras kunt u in een beschutte tuin genieten.
Vanaf het bestraatte terras loopt een pad naar het water dat achter de tuin doorloopt.
Aan de linkerzijde van het pad ligt een gazon met aan de waterzijde een strook met volwassen begroeiing.

De tuin wordt aan de linkerzijde begrenst door een houten schutting en aan de rechterzijde door de garage. Aan de achterzijde van de garage is een houten berging voor het opbergen van tuinspullen e.d.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltariefmeter en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich onder het luik bij de voordeur.
De CV installatie “Nefit” dateert uit 2013. In 2009 zijn op de begane grond de CV-leidingen en radiatoren geheel vernieuwd.
De kozijnen zijn in 2011 voor het laatst geschilderd.
In 2002 is het houten schuurtje achter de garage geplaatst.
In 2009 is een nieuwe keuken geplaatst.
De elektrische installatie is in 2009 deels vernieuwd.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Aan de achterzijde van de begane grond is over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Aan de zijkant van de woning zijn de ramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken.

De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken