Mutters Makelaardij

m 0733 m 0755 m 0775 m 0794 m 0806 m 0743 m 0727 m 0791 m 0768 m 0771 m 0767 m 0779 m 0780 m 0783 m 0785 m 0787 m 0792 m 0793 m 0794 m 0795 m 0801 m 0802 m 0804 m 0805 m 0806 m 0808 m 0809 m 0812 m 0725 m 0735 m 0745 m 0752 m 0758
Nieuw in verkoop

Te koop: Tiendweg 116, 4142 EN Leerdam

€ 579.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²

Notitie

Algemeen

Statige half vrijstaande Pastorie met volop mogelijkheden door voormalige zorgunit!

Aan het kruispunt van de Tiendweg en de Populierstraat valt direct deze Pastorie op. De woning uit 1929 is op bijzondere wijze uitgevoerd en volop voorzien van bijzondere architectonische speelse details. Bijzondere elementen zijn te vinden in het metselwerk, de erkers en balkons aan de achterzijde. De woning st... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1929
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06279
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 254 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 995 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Statige half vrijstaande Pastorie met volop mogelijkheden door voormalige zorgunit!

Aan het kruispunt van de Tiendweg en de Populierstraat valt direct deze Pastorie op. De woning uit 1929 is op bijzondere wijze uitgevoerd en volop voorzien van bijzondere architectonische speelse details. Bijzondere elementen zijn te vinden in het metselwerk, de erkers en balkons aan de achterzijde. De woning staat op een ruim perceel van 1.168 m² en heeft mede door de hoge plafonds een totale inhoud van 995 m³. De pastorie met maar liefst 8 slaapkamers is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een aangebouwde zorgunit met eigen toegang en faciliteiten. Op eigen terrein staat een stenen garage en is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Het gehele perceel wordt omgeven door een smeedijzeren hekwerk met een toegangspoort aan de Tiendweg. Vanaf de Tiendweg loopt u over een bestraat pad door de voortuin naar de woning. De voortuin is divers ingeplant en er staat zelfs een volwassen Kastanjeboom. Door de diverse begroeiing is er voldoende privacy. De voordeur ligt onder een afgeschermde overstek met een raam aan de linkerzijde. Links naast de woning bevindt zich nog een plaats waar u de mogelijkheid hebt fietsen te stallen.

De klassieke houten voordeur met authentiek glazen element geeft toegang tot de ruime hal. De hal geef vervolgens weer toegang tot het kantoor, de woonkamer, de keuken, het toilet, de kelder en het trappenhuis.

Bij binnenkomst komt u rechts direct in het kantoor. Deze voormalige ontvangstruimte heeft via een groot raam zicht op de voortuin. Het is een rustige plek om te kunnen werken op de begane grond.

Een deur verder komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is bijzonder groot en licht. Aan de voorzijde en zijkant bevinden zich erkers die zorgen voor ruimte en een speels effect. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft zicht op de tuin en de Tiendweg. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het opstellen van een eettafel. Het raam aan de achterzijde had vroeger openslaande deuren en sluit daarom aan op het achterliggende terras. Vanwege de voormalige openslaande deuren bevindt zich een kleine overstek aan de achterzijde. De woonkamer heeft naast de erkers meerdere ramen rondom en voelt mede door de hoge plafonds statig aan.

Via een met roede verdeeld glazen deur komt u in de keuken waar een raam zorgt voor voldoende daglicht. Het keukenmeubel is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is een koelkast, kleine vriezer, dubbele RVS spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en 4 pits gasfornuis met afzuigkap. De afzuigkap is netjes weggewerkt in een bijpassende koof. In de diverse kastjes is er voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de ruime bijkeuken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar het terras en de tuin. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en een wasbak. Aan de linkerzijde van de bijkeuken bevinden zich een bergkast en het stookhok met de C.V. ketel.

Aanbouw
Door de schuifdeuren komt u in de in 2002 aangebouwde voormalige zorgunit. Dit gedeelte met eigen entree, slaapkamer I en badkamer met douche en wasbak is geheel gelijkvloers en rolstoelvriendelijk. De eigen entree zorgt voor volop mogelijkheden om deze ruimte optimaal te benutten.

Garage
De garage beschikt over een handmatige garagedeur, twee ramen en een loopdeur naar de tuinberging.

Eerste verdieping

Via de tweedelige trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. De overloop is volop licht vanwege de bijzondere hoge ramen in het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, toilet en een bergkast.

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft meerdere ramen en openslaande deuren naar een eigen balkon. In de kamer zijn ook drie inbouwkasten aanwezig. Door de meerdere ramen, het hoge plafond en de openslaande deuren is dit een lichte en statige slaapkamer.

Slaapkamer III is de voormalige studiekamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich tevens openslaande deuren die leiden tot een balkon met overstek. Vanuit deze slaapkamer heeft u een prachtig zicht op de achterliggende eigen tuin.

Slaapkamer IV is de kleinste van de drie en ligt tevens aan de achterzijde.

De drie slaapkamers zijn op identieke wijze afgewerkt. Op de vloer ligt tapijt, de muren zijn voorzien van behang en het plafond bestaat uit geschilderde gipsdelen.

De badkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandradiator. De badkamer heeft twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Op deze verdieping bevinden zich aan weerzijden van he trappenhuis nog een toilet, identiek aan het toilet op de begane grond, en een bergkast.

Tweede verdieping

Via een volgende tweedelige trap komt op de overloop van de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit vier slaapkamers van gelijke strekking. De kamers variëren tussen de 6 en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van dakramen en twee kamers hebben een kleine dakkapel. In sommige kamers is de originele dakconstructie in het zicht.

Overige verdiepingen

3e verdieping
Via een luik op de 2e verdieping is de kleine bergzolder bereikbaar.

Kelder
Vanuit de centrale hal heeft u nog toegang tot de ruime kelder. De kelder is droog en wordt door 2 ramen geventileerd. De kelder is 1,85 meter hoog. In de kelder bevindt zich tevens de meterkast met de diverse nutsaansluitingen.

Tuin

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en is afgescheiden van de straat door een ijzeren hekwerk. Het hek heeft een toegang aan de zijde van de Tiendweg en een grote toegangspoort aan de Populierstraat. De voortuin is diep en biedt daardoor voldoende privacy. De voortuin is divers ingericht meer diverse volwassen begroeiing, bomen en een gazon. Rondom de woning ligt een bestraat pad dat achter de woning overgaat in een fors terras.
Het terras ligt iets verhoogd ten opzichte van de rest van de achtertuin. Daardoor heeft u mooi zicht op de tuin. Het terras is groot genoeg voor een flinke tuinset.

Op het lager gelegen niveau treft u aan de linkerzijde direct de tuinberging en de stenen garage. De oprit voor de garage is groot genoeg voor ca. vijf auto’s. Achter de garage en de oprit loopt de tuin verder in twee delen. Het gedeelte links was een voormalige vijver, deze is gedempt en omgebouwd tot zitkuil met volop privacy. Aan de rechterzijde ligt een groot gazon. De gehele tuin is naast het ijzeren hekwerk omgeven door volwassen hagen. Zodoende heeft u overal privacy.
Door het formaat van de tuin heeft u op de verschillende zitjes gedurende dag altijd zon of schaduw. De avondzon schijnt op het grote terras direct grenzend aan de woning.

Bijzonderheden

• De meterkast bevindt zich in de kelder en beschikt over voldoende groepen, de elektrameter, gasmeter en de watermeter;
• Aan de linkerzijde van de woning wordt een gevel gedeeld met een rouwcentrum;
• Er is asbest in de woning aanwezig, hiervan is een inventarisatierapport aanwezig;
• De woning is in 1970 verbouwd en in 2002 uitgebouwd;
• De C.V. ketel is van het merk Intergas
• De woning is geheel voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de originele bovenruitjes;
• De woning is op plaatsen voorzien van voorzetwanden;
• Het buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst uitgevoerd;
• De woning is voorzien van bliksembeveiliging;
• De begane grond vloer is van beton, de overige verdiepingen zijn houten vloeren;

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken