Mutters Makelaardij

Onder bod Topper

Onder bod: Goed verzorgd 3-kamer appartement met mooi uitzicht!

€ 275.000,- k.k.
Adres: Stationsweg 171, 4141 HG Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²

Notitie

Algemeen

Goed verzorgd 3-kamer appartement met mooi uitzicht!

Mooi gelegen appartement op de 2e verdieping met een balkon, een berging en eigen parkeerplaats in het appartementencomplex het “Hof van Chlimintzas”. Het complex ligt vlakbij het centrum van Leerdam en het station.
Vanuit de woonkamer met balkon heeft u een prachtig uitzicht over Leerdam.
Het complex is gerealiseerd in de jaren 2004-2007,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06340
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 334 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Aantal balkons 1
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Goed verzorgd 3-kamer appartement met mooi uitzicht!

Mooi gelegen appartement op de 2e verdieping met een balkon, een berging en eigen parkeerplaats in het appartementencomplex het “Hof van Chlimintzas”. Het complex ligt vlakbij het centrum van Leerdam en het station.
Vanuit de woonkamer met balkon heeft u een prachtig uitzicht over Leerdam.
Het complex is gerealiseerd in de jaren 2004-2007, nummer 171 is opgeleverd in 2006. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 100 m2.
In de kelder zijn een vaste parkeerplaats en een berging beschikbaar.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de overdekte entree komt u in een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.
Hier zijn ook de brievenbussen. Op de 2e verdieping ligt de entree van het appartement aan de rechterzijde.

De hal geeft toegang tot de meterkast, de keuken, het toilet, de badkamer, de woonkamer, 2 slaapkamers en een berging.

Vanuit de hal komt u in de zeer lichte en ruime woonkamer. De gehele achterpui is voorzien van ramen waar u een prachtig uitzicht heeft over Leerdam, over de groenzoom voor het complex en aan de rechterzijde het station. Aan de linkerzijde leidt een deur u naar het aangrenzende balkon.

De keuken is open en ligt naar de voorkant van het appartement.
Het keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een gaskookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan en een vaatwasmachine. In de kastjes is voldoende bergruimte.
Aan de linkerzijde van het keukenmeubel is een vaste kast geplaatst.
Vanuit de keuken is de hal bereikbaar.

Vanuit de gang komt u in de ouderslaapkamer die aan de achterzijde van het appartement ligt. Ook deze kamer is licht door een raampartij en 2 glazen deuren naar het balkon, die ook vanuit de woonkamer toegankelijk is.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van het appartement.

Tussen beide slaapkamers ligt een berging, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ook hangt hier de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem en is er ruimte om spullen op te bergen.

De badkamer is luxe uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan met glazen afscheiding, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een sierradiator en een wandcloset. De ruimte is geheel betegeld in dezelfde grijs/witte combinatie als het toilet en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Overige verdiepingen

Berging
In de beneden gelegen kelder bevindt zich de berging (4 m2), vlakbij de parkeerplaatsen. De berging is voorzien van elektriciteit.

Parkeerkelder:
Vanuit de Vogelsangstraat rijdt u via een brede sectionaal deur in de lager gelegen parkeerkelder. In de kelder is een eigen parkeerplaats beschikbaar.

Balkon

Het appartement beschikt over een balkon. Deze ligt aan de noodzijde met uitzicht over Leerdam en aan de rechterzijde het station van Leerdam.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme meter, een gas- en een watermeter.
Het appartement is voorzien van een intercomsysteem met camera.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De CV installatie “Intergas” dateert uit ca. 2006.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 150,63 per maand.
In de woning is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, dat de ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
In 2016 is aan de binnenzijde het houtwerk geschilderd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken