Mutters Makelaardij

m 2102 m 2139 m 2116 m 2127 m 2121 m 2107 m 2108 m 2119 m 2121 m 2123 m 2127 m 2128 m 2134 m 2142 m 2141 m 2140 m 2143 m 2145 m 2170 m 2148 m 2151 m 2155 m 2160 m 2165 m 2139 m 2138 m 2102
Verkocht

Verkocht: Wat een grandeur ! Uit de mooiste serie woningen van Leerdam !

€ 395.000,- k.k.
Adres: Spoorstraat 7, 4141 HA Leerdam
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²

Notitie

Algemeen

Wat een grandeur ! Uit de mooiste serie woningen van Leerdam !

Prachtig half vrijstaand herenhuis uit ca. 1884 met mooi aangelegde tuin gelegen in hartje Leerdam. Dit bijzondere object is in goede staat en door de originele details zeer sfeervol. Het behoeft aanpassing naar de wooneisen van deze tijd.
Dit Rijksmonument ligt op een perceel van 295 m2 en heeft een inhoud van ca. 765 m3.
Aan de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1884
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06143
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1884
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 201 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 820 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wat een grandeur ! Uit de mooiste serie woningen van Leerdam !

Prachtig half vrijstaand herenhuis uit ca. 1884 met mooi aangelegde tuin gelegen in hartje Leerdam. Dit bijzondere object is in goede staat en door de originele details zeer sfeervol. Het behoeft aanpassing naar de wooneisen van deze tijd.
Dit Rijksmonument ligt op een perceel van 295 m2 en heeft een inhoud van ca. 765 m3.
Aan de linkerzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde beschutte tuin op het westen waar u in alle privacy kunt genieten.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Het perceel wordt van de straat gescheiden middels een fietspad, een stoep en een stalen hekwerk. Via een poortje komt u in de voortuin, waar aan de linkerzijde voldoende plaats is om een auto te parkeren.

Via een aantal treden komt u bij de hoger gelegen voordeur. Deze geeft toegang tot de vestibule, waarin zich ook de meterkast bevindt.

Via een deur met glas en ramen aan weerszijden van deze deur, is er voldoende lichtinval in de ruime hal, die daarachter ligt.
De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de trap naar de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan uw linkerzijde en is licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook aan de zijkant is een raam en deur naar het overdekte terras aan de voorzijde.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd rond de open haard. Vanuit hier heeft u zicht op het overdekte gedeelte, de voortuin en de Spoorstraat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek en vanuit hier heeft u zicht op wederom een overdekt terras en de achtertuin. Er is een deur naar het terras.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, die aan de achterzijde van de woning ligt.
Het houten keukenmeubel met aluminium blad is uitgerust met een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een losse koelkast en een losse gaskookplaat. In de kastjes en vaste kasten is voldoende bergruimte.
In de keuken is ruimte voor een bescheiden eethoek.
Aan de achterzijde leidt een deur u naar het aangrenzende overdekte terras.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De badkamer is uitgerust met een closet, een wastafel met mengkraan en een inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een vaste kast.

Overige verdiepingen

Via een dichte houten trap komt u in de lager gelegen kelder (30 m2).

Tuin

Het perceel wordt van de straat gescheiden middels een fietspad, een stoep en een hekwerk. Via een openslaande poort komt u op het terrein, waar aan de linkerzijde voldoende plaats is om een auto te parkeren.
Een bestraat pad loopt naar de trap, die naar de iets hoger gelegen voordeur leidt.
Tussen het pad en de oprit zijn borders met beplanting.
Vanuit de oprit loopt een pad naar achteren. Via een ijzeren poort komt u in de achtertuin. Deze is omgeven door een groene haag, er zijn borders met gevarieerde begroeiing en het gazon sluit aan op het overdekte terras, dat iets verhoogd ligt en vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is.

Naast de trapopgang vanuit de kelder staat een houten schuur (3 m2), voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, enkeltarief meter en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich inde kelder.
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De begane grond en 1e verdieping zijn aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, aan de achterzijde is deze enkel.
De leeftijd van de CV-installatie van het type Vaillant is niet bekend.
De kozijnen zijn in 2016 aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd.
Er is een buitenkraan aanwezig.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken