Mutters Makelaardij

m 7349 m 7361 m 7377 m 7388 m 7394 m 7352 m 7366 m 7367 m 7378 m 7379 m 7383 m 7385 m 7387 m 7393 m 7394 m 7395 m 7396 m 7397 m 7400 m 7401 m 7403 m 7404 m 7406 m 7409
Verkocht

Verkocht: Sperwerlaan 150, 4143 AW Leerdam

€ 279.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Strak afgewerkte woning met een bijzondere tuin

Deze geschakelde woning in Leerdam Noord is erg ruim en onderscheidt zich vanwege het hoge afwerkingsniveau en de schitterende tuin. De woning dateert uit 1988 en is in de loop van de jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Het eigen perceel is 253 m² groot en de woning heeft een inhoud van ca. 390 m³. De tuin ligt op het oosten en is modern aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1988
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 26 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Strak afgewerkte woning met een bijzondere tuin

Deze geschakelde woning in Leerdam Noord is erg ruim en onderscheidt zich vanwege het hoge afwerkingsniveau en de schitterende tuin. De woning dateert uit 1988 en is in de loop van de jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. Het eigen perceel is 253 m² groot en de woning heeft een inhoud van ca. 390 m³. De tuin ligt op het oosten en is modern aangelegd met volwassen begroeiing en een vijver. Op eigen terrein is ruimte om een auto te parkeren.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Over de bestrate voortuin, waarbij de rond gesnoeide beuken een speels effect geven, komt u bij de voordeur van de woning. Via met roede verdeelde matglazen voordeur komt u in de hal. De hal geeft u toegang tot de woonkamer/keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komt u vervolgens in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft via het grote raam uitzicht op de voorliggende straat en speelplaats. Door de eerder genoemde ronde beuken in de voortuin heeft u volop privacy, zonder dat er licht wordt weggenomen. De nis is de woonkamer is een ideale opstelplaats voor de televisie en overige multimedia.
Aan de achterzijde van de woning treft u de eethoek en open keuken. De ruime eethoek beschikt over voldoende ruimte voor eettafel en het grote raam geeft een goed zicht op de mooi aangelegde achtertuin.

De keuken is naast de eethoek gesitueerd en beschikt over een eiland met extra bergruimte. Het moderne roomwitte keukenmeubel staat speels opgesteld en is geheel voorzien van een donkergrijs composietenwerkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, namelijk een inductie kookplaat met afzuigkap en een RVS achterwand, een RVS spoelbak met mengkraan en zeeppompje en een combi-oven en een vaatwasmachine. In de kastjes is meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

In de keuken treft u een deur naar het tussenportaal dat toegang geeft tot de inpandige garage. In dit tussenportaal staat de koel-vriescombinatie opgeteld en is er extra bergruimte.

Eerste verdieping

Via de gestoffeerde dichte trap met verlichting komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een antracieten vloerbedekking.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is erg licht door het raam aan de voorzijde en zijkant van de woning. De badkamer is modern ingericht en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset en een grote wastafel met mengkraan. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. In het plafond zijn diverse inbouwspots aangebracht.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is verdeeld in 2 delen. Het eerste deel is in gebruik als overloop en wasruimte. Tevens treft u de CV ketel hier aan, deze is netjes weggewerkt achter een schot.

Het tweede deel is in gebruik als vierde slaapkamer. De 2 grote dakramen bieden erg veel licht en geven daarmee een ruimtelijk gevoel aan deze slaapkamer.

Tuin

De schitterend aangelegde achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. De tuin is modern aangelegd en beschikt over een ruim terras direct aan de woning. De grotegranieten tegels lopen via een versmald pad, dwars door de vijver, naar het achterste deel van de tuin. Ook hier is een plek gecreëerd waar heerlijk van de avondzon genoten kan worden.

De vijver met diverse vissoorten, een fonteintje en een waterloop in combinatie met de volwassen begroeiing maken het geheel zeer sfeervol en een heerlijke plek om door te brengen en volop te genieten van de eigen natuur.

Achterin de tuin staat een tuinhuis (5 m2) beschut opgesteld.

Garage
De ruime garage (17 m²) ligt direct naast de woning en is bereikbaar via openslaande deuren vanaf de voorzijde, via de keuken en via een loopdeur vanuit de tuin. De garage is voorzien van de diverse kasten en een aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. In de bergkast bevinden zich nog twee inbouwheteluchtovens. Boven de garage zit een ruime vliering die middels een houten ladder te bereiken is. In een aantal gevallen kan de muur op de eerste verdieping doorgebroken worden om de vliering bij de woning te trekken.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de gasmeter.
De watermeter treft u in de kruipruimte, deze is vanuit de hal te bereiken.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
In 2015 is het buiten schilderwerk voor het laatste uitgevoerd.
De CV ketel is van het merk Vaillant en dateert uit 2014. Er is een onderhoudscontract voor de CV ketel afgesloten.
De badkamer en keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie.
Er is een definitief energielabel C aanwezig.
De houten schuur is in 2000 geplaatst.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken