Mutters Makelaardij

m 4888 m 4898 m 4902 m 4911 m 4918 m 4938 m 4892 m 4900 m 4902 m 4904 m 4909 m 4911 m 4916 m 4918 m 4920 m 4924 m 4927 m 4930 m 4935 m 4938 m 4894 m 4895 m 4896 m 4897 m 4898
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Moderne woning met ruime tuin en atelier aan de rand van Leerdam!

€ 259.000,- k.k.
Adres: Skönvik 7, 4141 MS Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²

Notitie

Algemeen

Moderne woning met ruime tuin en atelier aan de rand van Leerdam!

Deze hoekwoning met 3 slaapkamers heeft een moderne uitstraling en ligt ideaal gesitueerd aan de rand van het centrum van Leerdam. De woning uit 1993 is netjes onderhouden en beschikt over een tuin en een bijgebouw dat te gebruiken is als atelier of masssagesalon. Het geheel ligt op een eigen perceel van 210 m². De woning heeft e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06178
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 13 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Moderne woning met ruime tuin en atelier aan de rand van Leerdam!

Deze hoekwoning met 3 slaapkamers heeft een moderne uitstraling en ligt ideaal gesitueerd aan de rand van het centrum van Leerdam. De woning uit 1993 is netjes onderhouden en beschikt over een tuin en een bijgebouw dat te gebruiken is als atelier of masssagesalon. Het geheel ligt op een eigen perceel van 210 m². De woning heeft een inhoud van ca. 283 m³ en beschikt over een eigen parkeerplaats.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in lichte hal, die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Tevens is er in de hal slim gebruikt gemaakt van de ruimte door op maat gemaakte inbouwkasten te plaatsen.
Het toilet is uitgerust met een closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Vanuit de hal komt u via een deur met glazen elementen in de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is vierkant en is erg licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. In de woonkamer is voldoende ruimte om een grote zithoek en eethoek te creëren. De trapkast zorgt voor voldoende bergruimte.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft via een groot raam uitzicht op de voorliggende straat en tuin. De keuken is van een net afwerkingsniveau en is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met 4 pitten, een afzuigkap en een inbouw combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een RVS spoelbak met mengkraan, deze zit netjes verwerkt in het donkere granieten aanrechtblad. Leuk detail is de extra dikte aan de voorzijde van het aanrechtblad, dit geeft een luxe uitstraling aan de keuken.

Eerste verdieping

Via de dichte gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de werkkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is in 2016 geheel vervangen en zeer luxe uitgerust. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en ‘Sunshower’. Daarnaast is er een wandcloset, een dubbele wastafel, sierradiator en is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de open trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Op de overloop staan de C.V. ketel, wasmachine en droger opgesteld. De overloop geeft tevens toegang de vierde slaapkamer.

Tuin

De ruime achtertuin ligt op het westen en heeft gedurende de dag veel zon. In de tuin zijn meerdere zitjes gecreëerd, waarbij het vlonderterras een fijne plek is om van de avondzon te genieten. De tuin is omheind met schuttingen, waarbij aan de zijkant 2 poorten naar de naastgelegen brandgang zijn gecreëerd. De tuin is geheel voorzien van bestrating met langs de randen een border met beplanting. De twee Lei-lindes geven in de zomer extra beschutting tegen de zon. Het extra stuk tuin naast het huis wordt nu vooral gebruikt om fietsen en andere zaken uit het zicht te plaatsen.
Het schuurtje is voorzien van elektra en is volledig geïsoleerd.

Atelier/werkruimte
Achterin de tuin staat een atelier/werkruimte. Deze ruimte van ca. 8 m² is multifunctioneel en wordt nu gebruikt als massagepraktijk. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. De ruimte beschikt over airconditioning om deze te kunnen koelen of verwarmen. Via de extra poort naar de naastgelegen brandgang is het atelier gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden

De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas- en elektrameter.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

In 2007 zijn de dakkappellen met kunststof kozijnen geplaatst en is de zolder verbouwd tot slaapkamer.
In 2009 is de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en zijn kozijnen vervangen door kunststof.
In 2013 is het atelier gebouwd.
De CV installatie “Remeha Calenta” dateert uit 2016.
De badkamer is in 2016 geheel vervangen en is er tevens een wateronthardergeplaatst.
Tevens is in 2016 de begane grond vloer geïsoleerd.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Recent bekeken