Mutters Makelaardij

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Opgeknapte 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

€ 375.000,- k.k.
Adres: Schaikseweg 75, 4143 HD Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Opgeknapte 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, die in de loop der jaren geheel gerenoveerd is en uitgebreid aan de achterzijde.
De woning dateert uit 1933, ligt op een perceel van 415 m2 en heeft een inhoud van ca. 372 m3. De woning is in de loop der jaren successievelijk vernieuwd en aan de achterzijde uitgebreid,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06346
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 30 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 415 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 372 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Opgeknapte 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30, die in de loop der jaren geheel gerenoveerd is en uitgebreid aan de achterzijde.
De woning dateert uit 1933, ligt op een perceel van 415 m2 en heeft een inhoud van ca. 372 m3. De woning is in de loop der jaren successievelijk vernieuwd en aan de achterzijde uitgebreid, zowel op de begane grond als op de verdieping.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin met een o.a. veranda waar u heerlijk beschut kunt genieten.
Op eigen terrein is mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via het pad komt u bij de voordeur, die beschut in een nis ligt.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, de kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde heeft u via de erker zicht op de voortuin en de Schaikseweg.

Via schuifdeuren met roede verdeeld glas komt u in de serre, die licht is door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar het aangrenzende overdekte terras.
De keuken wordt van de serre gescheiden door een granieten werkblad met bergruimte.
Het hoogglans witte keukenmeubel met granieten blad is aan een zijde geplaatst en uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en voldoende bergruimte in de kastjes en lades.
Daar tegenover staat ene meubel in dezelfde stijl, dat uitgerust is met een koelkast, vriezer en een oven.
Aan de achterzijde leidt een deur naar de bijkeuken, die toegang biedt tot het toilet, een kast en de buitendeur.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en heeft daglicht via een raam aan de zijkant en een lichtkoepel. De badkamer is uitgerust met een ligbad en inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, een wandcloset, een meubel met een brede wastafel en 2 mengkranen en een sierradiator.
De ruimte is geheel betegeld in een mooie combinatie van wit en antraciet en de ruimte wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Vanuit slaapkamer III is via een open houten trap de vide bereikbaar.
Deze ruimte is als slaapruimte of zolder beschikbaar.

Via een luik is de zolder daarnaast bereikbaar, die licht is door een dakraam.

Overige verdiepingen

Vanuit de hal is de kelder (4 m2) bereikbaar. Deze heeft een hoogte van 1,20 men wordt geventileerd via een raampje.

Tuin

De voortuin wordt van de straat gescheiden door een stoep.
Voor de woning ligt een net aangelegde tuin, die aangelegd is met buxus en diverse andere planten.
Aan de linkerzijde is de oprit bestraat en biedt plaats voor het parkeren van 1 auto. De bestrating loopt door naar de voordeur en links langs de woning naar de houten poort, die naar de achtertuin leidt.

Aan de achterzijde sluit een bestrating aan op de achtergevel. Daar is een overdekt terras gecreëerd, die door een lichtkoepel extra licht is.

Aan weerszijden van de tuin is de tuin afgescheiden door een combinatie van groene hagen en een schutting.
Een pad loopt langs het gazon naar achteren naar de veranda (33 m2) . Hier kunt u heerlijk beschut genieten.
De tuin is verder gevarieerd aangelegd met borders met volwassen begroeiing.

Achter de schuur wordt het perceel begrensd door water.

Schuur:
Achter op het perceel staat een houten schuur (24 m2), die aan de voorzijde bereikbaar is via een loopdeur. De schuur is voorzien van elektriciteit en water.
Op de schuur ligt asbesthoudende dakbedekking.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met 12 groepen en aardlekschakelaars, een slimme meter met dubbeltarief en een gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de kelder.
De woning is gebouwd in spouw, voorzien van dubbel glas, de kap is geïsoleerd en de vloer is deels geïsoleerd (keuken en serre).
De CV-installatie “Nefit” dateert uit ca. 2003.
Er zijn buitenkranen aanwezig.
Er zijn rolluiken aangebracht op de zij- en achtergevel op de 1e verdieping.
Aan de achterzijde is een zonwering aangebracht.
In de keuken en serre is vloerverwarming aanwezig.
In 1992 is de badkamer opbouw geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt.
In 2010 is de badkamer vernieuwd.
In 2012 is het toilet vernieuwd.
In 2016 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
In 2017 is een nieuwe keuken inclusief apparatuur geplaatst.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat op dit moment nog uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. In januari 2019 zal Leerdam behoren tot de gemeente Vijfherenlanden.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken