Mutters Makelaardij

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Authentieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

€ 310.000,- k.k.
Adres: Schaikseweg 53, 4143 HC Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Authentieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 met authentieke elementen.
De woning dateert uit 1933, ligt op een perceel van 436 m2 en heeft een inhoud van ca. 442 m3. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin, die zich naar achteren uitstrekt.
De tuin is gevarieerd aangelegd en loopt door tot aan het water.
A... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1933
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06356
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 27 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag Enigma
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Authentieke 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 gelegen op een ruim perceel!

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ’30 met authentieke elementen.
De woning dateert uit 1933, ligt op een perceel van 436 m2 en heeft een inhoud van ca. 442 m3. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tuin, die zich naar achteren uitstrekt.
De tuin is gevarieerd aangelegd en loopt door tot aan het water.
Achter de woning staat een garage met serre, maar deze is aan vervanging toe.
Op eigen terrein is mogelijkheid voor het parkeren van 3 auto’s en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning verdient een aanpassing naar de woonwensen van deze tijd.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via het pad komt u bij de voordeur, die beschut in een nis ligt.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de tussenhal.

Aan de linkerzijde ligt de woonkamer. Deze is licht vanwege de erker aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde.
Centraal in deze ruimte is de sfeervolle schouw met gashaard.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, van waaruit u zicht hebt op de Schaikseweg.
Aan de achterzijde staat een eethoek met zicht op de achtertuin.
Via de hal is de keuken bereikbaar, die aan de achterzijde van de woning ligt.
Het keukenmeubel met kunststof blad is aan de linkerzijde geplaatst en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en daarboven een vlakscherm RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een RVS spoelbak met mengkraan.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een meubel met wastafel en mengkraan en granieten blad en een douchecabine met thermostaatkraan. De ruimte is geheel betegeld met natuursteen en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Vanuit slaapkamer III is via een smalle vaste trap de zolder bereikbaar.
Deze bestaat uit 2 delen, waarbij in het achterste gedeelte een dakraam aanwezig is.

Overige verdiepingen

Kelder
Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Deze heeft een hoogte van ca. 1 m en wordt geventileerd via een raampje.
Aan de achterzijde leidt een deur naar een halletje, die toegang geeft tot het toilet en de buitendeur.

Tuin

De voortuin wordt van de straat gescheiden door een stoep.
Voor de woning ligt een net aangelegde tuin. Aan de rechterzijde gaat de bestrate oprit over in grind en die loopt door tot aan de garage. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 3 auto’s.

Aan de achterzijde sluit een bestraat terras aan op de achtergevel.
Het terras loopt door tot na de serre en gaat dan over in een gevarieerd aangelegde tuin.
Dit gedeelte is gescheiden van de moestuin, die daarachter ligt.
Via een pad loopt u door de moestuin naar het terras, dat aan het water ligt.

De tuin ligt op het westen en door de langgerekte tuin heeft u altijd een plekje in de zon!

Garage:
Rechts achter de woning staat houten garage (19 m2) met daarachter een serre (10 m2).
Deze is in slechte staat en is aan vervanging toe.
De garage is voorzien van water en elektra en is toegankelijk aan de voor- en linkerzijde.

Schuur:
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur (7 m2). De schuur is voorzien van elektriciteit. Op de schuur ligt asbesthoudende dakbedekking.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met 3 groepen zonder aardlekschakelaar en een slimme meter met dubbeltarief. De gasmeter bevindt zich in een keukenkastje en de watermeter bevindt zich in de kelder.
De woning is gebouwd in spouw en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De CV-installatie “Atag Enigma” dateert uit ca. 2005.
Er is een buitenkraan aanwezig.
Op de begane grond zijn screens aangebracht.
In 2015 is de keuken vervangen.

Leerdam gemeente Vijfheerenlanden
De gemeente Vijfheerenlanden is op 1 januari 2019 ontstaan door een fusie van de gemeenten Leerdam, Vianen en Zederik. Hierdoor is Leerdam onderdeel geworden van de provincie Utrecht.
Leerdam is centraal gelegen en staat bekend om de glasindustrie.
De stad heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken