Mutters Makelaardij

Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Verrassend veel ruimte in dit bijzondere beeldbepalende pand!

€ 825.000,- k.k.
Adres: Schaikseweg 20, 4143 HE Leerdam
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 269 m²

Notitie

Algemeen

Verrassend veel ruimte in dit bijzondere beeldbepalende pand!

Dit bijzondere object dateert uit 1864 en is in 2002 volledig gerenoveerd en in stijl uitgebreid. De molen ligt op een ruim perceel van 1.260 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.232 m3. De bestaande molen is voorzien van alle comfort en de woning is in zijn geheel gebouwd met hoogwaardige materialen.
Het beeldbepalende pand biedt zowel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1864
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06318
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 12 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1864
Dakbedekking Leisteen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.260 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 269 m²
Woonkameroppervlakte 49 m²
Keukenoppervlakte 36 m²
Inhoud 1.232 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verrassend veel ruimte in dit bijzondere beeldbepalende pand!

Dit bijzondere object dateert uit 1864 en is in 2002 volledig gerenoveerd en in stijl uitgebreid. De molen ligt op een ruim perceel van 1.260 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.232 m3. De bestaande molen is voorzien van alle comfort en de woning is in zijn geheel gebouwd met hoogwaardige materialen.
Het beeldbepalende pand biedt zowel op de begane grond als op de verdieping veel ruimte met maar liefst 6 slaapkamers. Eveneens mogelijkheden voor beroep aan huis of mantelzorg-woning, aangezien aan de rechterzijde een aparte trapopgang is en die delen van de woning eenvoudig naast elkaar te gebruiken zijn.

De woning ligt op een schiereiland omgeven door water en u kunt genieten in een gevarieerd aangelegde tuin met meerdere terrassen en een veranda.
Gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam, zijn alle voorzieningen dichtbij.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de Schaikseweg rijdt u over de brug naar de woning. Er is hier voldoende parkeergelegenheid.

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot het toilet, de garderobe, de garage en de woonkamer.

Via glazen openslaande deuren komt u in de ruime en bijzondere woonkamer.
De aanbouw is afgestemd op de ronding van de molen en via een grote raampartij heeft u optimaal contact met het aangrenzende terras en de tuin.
Vanuit het zitgedeelte heeft u hier prachtig zicht op.
Aan de andere kant van de kamer is ruimte voor een 2e zithoek of werkplek.
Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het terras.

Via een open doorgang komt u in de keuken, die in de oude molen is gesitueerd.
Via ramen heeft u zicht op de Schaikseweg, de entree en de achtertuin.
Er is een sfeervolle open haard aanwezig.

Aan de linkerzijde is tegen de wand een meubel met granieten blad geplaatst, dat is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en bergruimte.
Daar tegenover staat een kookeiland met granieten blad, dat is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat met design afzuigkap en oven. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Aan de voorzijde van de molen staat een meubel in dezelfde stijl met een koelvriescombinatie, een koffiemachine en een magnetron.

Garage
Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is eveneens toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Achter in de garage zijn wasmachine en droger opgesteld en er is extra bergruimte in de trapkast.

Eerste verdieping

Vanuit de keuken komt u via een dichte houten trap op de overloop van de 1e verdieping.
Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers, de trapopgang naar de zolder, het toilet en de badkamer.

De badkamer ligt centraal tussen de slaapkamers is en is uitgerust met een whirlpool bad, een inloopdouche, een brede design wastafel met 2 mengkranen en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan weerszijden van de badkamer zijn separate toiletten, die uitgerust zijn met wandcloset en fonteintje. De beide ruimtes zijn betegeld en worden op mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop in de molen leidt een trap u naar de bijzondere zolder.
De originele kap is hier in het zicht. 2 raampjes bieden daglicht.
De zolder biedt voldoende bergruimte.

Overige verdiepingen

Vanuit de keuken leidt een trap naar de lager gelegen kelder.

Tuin

Vanaf de Schaikseweg loopt een weg over het fietspad richting de woning.
Via een betonnen brug komt u op het perceel van de woning. Voor de woning ligt grind en er is hier plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook onder carport is plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

De woning ligt op een schiereiland en wordt aan 3 zijden begrensd door water.
De tuin ligt om de woning heen en is gevarieerd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en vakken met volwassen begroeiing.

Aansluitend aan de gevel is aan de zij- en achterkant een terras aangelegd, waar vandaan u een prachtig zicht heeft op de tuin. Via een aantal treden komt u in het lager gelegen gedeelte, waar een 2e terras is en een beschutte veranda ook een fijne plek biedt om te genieten. In deze veranda is een open haard en bijzonder is de stam van de boom, die als het ware in de veranda staat.

Het witte tuinhuis en de houten schuur achter de carport bieden extra bergruimte.

Bijzonderheden

De meterkast bevindt zich in de garage en is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter en watermeter.
De CV installatie “Nefit Ecomline HR” dateert uit 2003.
Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond van de woning.
De aanbouw van de woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, de molen is voorzien van dubbel glas.
Er is een alarminstallatie aanwezig.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
In verschillende slaapkamers is airconditioning aanwezig.
Er zijn meerdere buitenkranen.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
Vanaf 2019 zal de gemeente Leerdam opgaan in de nieuwe gemeente Vijf Heerenlanden in de provincie Utrecht.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Leerdam is centraal gelegen op korte afstand van de A2 en de A15. Utrecht en
’s-Hertogenbosch liggen op ca. 30 km afstand, Gorinchem ligt op 15 km afstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel privacy en dicht bij de stad
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken