Mutters Makelaardij

m 2705 - kopie m 2713 m 2730 m 2729 m 2700 m 2706 m 2719 m 2724 m 2727 m 2729 m 2732 m 2734 m 2736 m 2738 m 2742 m 2745 m 2746 m 2748 m 2749 m 2739 m 2750 m 2708 m 2711 m 2709 m 2710 m 2713 m 2714 m 2716
Verkocht

Verkocht: Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!

€ 269.000,- k.k.
Adres: Raadsliedenstraat 9, 4142bw Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²

Notitie

Algemeen

Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!

Deze moderne tussenwoning staat aan de rand van Leerdam en heeft een vrij uitzicht over de voorliggende waterpartij. Rondom de woning is geen direct autoverkeer aanwezig en de ligging aan een hofje maakt het een ontzettend kindvriendelijke plek en woning. De woning is in 2011 nieuw gebouwd als onderdeel van het proj... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2011
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06152
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 31 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Super gelegen moderne tussenwoning met vrij uitzicht en strak afwerkingsniveau!

Deze moderne tussenwoning staat aan de rand van Leerdam en heeft een vrij uitzicht over de voorliggende waterpartij. Rondom de woning is geen direct autoverkeer aanwezig en de ligging aan een hofje maakt het een ontzettend kindvriendelijke plek en woning. De woning is in 2011 nieuw gebouwd als onderdeel van het project ‘Raadsliedenbuurt’ en is derhalve van alle gemakken voorzien. De woning staat op een eigen perceel van ca. 165 m² en heeft een inhoud van ca. 355 m³. De ruime achtertuin is modern ingericht en de eigen carport beschikt over voldoende ruimte voor 2 auto’s en een motorfiets. Op het dak zijn 8 zonnepanelen aangebracht en de woning beschikt over een ‘warmte terug win’-installatie. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de met grijs grind en staptegels aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning. Via de voordeur komt u in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de 1e verdieping. In de hal treft u op de vloer direct de grote antracieten plavuizen die over de gehele begane grond terugkomen. Tevens is de begane grond geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het toilet wordt mechanisch geventileerd.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer en keuken met ruime eethoek. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Wat direct opvalt is de grote raampartij met vrij uitzicht over het fraai aangelegde plantsoen met water voor de woning.

Aan de achterzijde van de woning komt u in de keuken en eethoek. Ter hoogte van de eethoek is een groot raam, dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en aansluiting van de tuin op de woning. Ook zijn de keuken en eethoek erg licht.
De eethoek is ruim en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel om met een groep van 8 of 10 personen te kunnen eten. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, en heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een RVS-spoelbak met mengkraan, een inbouwkoelkast, een 5-pits gasfornuis, een inbouwcombi-oven/magnetron en een inbouwvaatwasser. In de kastjes is meer dan voldoende bergruimte.

Eerste verdieping

Via de brede dichte houten witte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De vloer van de gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een closet en een wastafel met mengkraan. De badkamer is voorzien van een apart geschakelde vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de trap komt u op de tweede verdieping. Deze grote ruimte is nu in gebruik als bergzolder. Aan de achterzijde zit een grote dakkapel en aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst. Het is een erg lichte zolder, en derhalve goed in te richten als 4e slaapkamer. In de ruimte zijn diverse kasten aangebracht. In deze kasten zijn de C.V.-installatie, de wasmachine, de droger, het centrale ventilatiesysteem en de ‘warmte terug win-installatie’ opgesteld.

Tuin

Achter de woning ligt een ruime tuin van ca. 65 m². De tuin is geheel bestraat en in de opgemetselde borders is gevarieerde beplanting aangebracht. Direct aan de achtergevel is een terras met grote tegels aangelegd, hier staat een grote tuintafel en dit is een heerlijke plek om met een grote groep te kunnen eten. Halverwege de tuin is met een verhoogde border en beplanting een afscheiding gemaakt. Achter deze afscheiding ligt een verhoogd vlonderterras (2015) waarop een lounge set staat. De poort geeft toegang tot de carport, het schuurtje en het achtergelegen kindvriendelijke hofje.

Carport/Schuur
Achter de woning staat een ruime carport met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s en een motorfiets. Aan de achterzijde van de carport zit het schuurtje. Dit houten tuinschuurtje is geschikt voor het opslaan van tuinmeubelen en gereedschap.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas-, water- en een elektriciteitsmeter.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is volledig geïsoleerd.
De CV-installatie “Intergas Kompakt HRE” dateert uit 2011
In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig m.u.v. de 2e verdieping.
De woning is voorzien van een ‘warmte terug win-installatie’, dit zorgt voor extra comfort. Dit systeem zorgt ook voor de mechanische ventilatie.
In 2015 zijn 8 zonnepanelen geplaatst incl. omvormer. Deze brachten in 2016 ruim 2000 KW op.
Er is een buitenkraan aanwezig
De kruipruimte is toegankelijk vanuit de hal.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie. De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Vanuit deze woning kunt goed terecht op het Europaplein in Leerdam. Daar vindt u diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn in de direct omgeving diverse scholen te vinden, ook sportaccomodaties zoals voetbal- en hockeyvelden en een zwembad zijn gemakkelijk te bereiken.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken