Mutters Makelaardij

m 0289 m 0291 m 8861 m 8858 m 8851 m 8890 m 0276 m 8841 m 8879 m 8875 m 8844 m 8861 m 8858 m 8867 m 8868 m 8845 m 8851 m 8847 m 8871-ii m 8872 m 8883 m 8890 m 8895 m 8888 m 0278 m 0279 m 0281 m 0295 m 0282 m 0284 m 0285 m 0292 m 0293 m 0297

Te koop: Ruime gezinswoning op mooie groene locatie aan het Wieltje van Collee!

€ 379.000,- k.k.
Adres: Prinsessenhof 8, 4141 EG Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²

Notitie

Algemeen

Ruime gezinswoning op mooie groene locatie!

Geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen aan de Prinsessenhof met aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin met uitzicht op het wieltje van Collee.
De woning dateert uit 1973, ligt op een perceel van 316 m2 en heeft een inhoud van ca. 680 m3. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht op het wiel, het par... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06096
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 316 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Keukenoppervlakte 14 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Gashaard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime gezinswoning op mooie groene locatie!

Geschakelde woning met aangebouwde garage, gelegen aan de Prinsessenhof met aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin met uitzicht op het wieltje van Collee.
De woning dateert uit 1973, ligt op een perceel van 316 m2 en heeft een inhoud van ca. 680 m3. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht op het wiel, het park eromheen en de dijk.
Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan 1 in de garage. Op het Prinsessenhof is voldoende parkeergelegenheid in de vakken.

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de gang, die op haar beurt weer toegang tot een slaapkamer, toilet, woonkamer, keuken, garage, slaapkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de badkamer.

De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft mooie grote ramen aan de achterzijde en de zijkant. Zo heeft u mooi uitzicht op de tuin en het wieltje van Collee. De zithoek is gesitueerd rond de sfeervolle gashaard.
Via een deur kunt u direct naar het terras.

Via een open doorgang komt u in de luxe uitgeruste keuken. Aan weerszijden zijn de Gaggenau keukenmeubelen geplaatst met zwart granieten bladen.
Aan de linkerzijde is het meubel uitgerust met een grill, een halogeen kookplaat met daarboven ene afzuigkap, een stoompan, een vaatwasmachine en een dubbele RVS spoelbak.

Het meubel aan de overzijde is uitgerust met een koelkast, 2 apothekerskasten, een combi oven/magnetron, een oven en een diepvriezer. Alle apparaten zijn van het merk Gaggenau. Er is voldoende bergruimte in de kastjes. Van hetzelfde graniet als het aanrechtblad is een eethoek aanwezig.
Aan de linkerzijde leidt een deur naar het terras.

Terug in de hal vindt u rechts van de trapopgang de badkamer, die uitgerust is met een ligbad en een wastafel met mengkraan. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Garage:
Aan de rechterzijde is een stenen garage (22 m2) aan de woning gebouwd. Deze is toegankelijk via een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde en vanuit de gang van de woning. De garage is voorzien van elektriciteit en water.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een zolder, een CV-kast en het dakterras.

Naast de deur naar het dakterras is een kast met daarin de CV-installatie.
Het dakterras is ruim (37 m2). U kunt hier heerlijk genieten.

Balkon

Het dakterras is ruim (37 m2). U kunt hier heerlijk genieten van de zon in de morgen!

Tuin

De voortuin is gevarieerd aangelegd met een combinatie van vakken van taxushagen met daarin beplanting, grind en bestrating. De bestrate oprit loopt naar de garage van waaruit een bestraat pad u naar de voordeur leidt.

Schuin tegenover de entree van de woning ligt het Prinsessenhof met verschillende parkeerplaatsen. Het hof eindigt hier, zodat er alleen bestemmingsverkeer komt.
Voor de woning langs loopt een pad, die naar het park loopt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen, buxushagen, een vijver en beplanting. De terrassen zijn zodanig aangelegd, dat u door een kleine haag toch privacy heeft.
Aan weerszijden wordt het perceel begrensd door coniferenhagen.
Aan de achterzijde staat een smeedijzeren hekwerk met poortje.
De tuin ligt op het zuidoosten en vanuit de hele tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht op het wieltje, het park eromheen en de dijk.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas- en een dubbeltariefmeter.
De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.
De woning beschikt over een alarminstallatie.
De CV installatie “Nefit” dateert uit ca. 2016.
In de keuken is vloerverwarming aangebracht.
De woning is geheel voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, de muren zijn gebouwd in spouw en het dak is geïsoleerd.
Aan de achterzijde zijn op de begane grond screens aangebracht. Op de begane grond is op de zuidzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Er is een buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
In 1997 is de elektrische installatie vernieuwd.
In 2013 zijn aan de voorzijde kunststof delen aangebracht (Colorpan).
In zijn eveneens de verwarmingsbuizen onder de woning vervangen en geïsoleerd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken