Mutters Makelaardij

m 3090 m 3116 m 3120 m 3127 m 3137 m 3109 m 3092 m 3111 m 3114 m 3116 m 3120 m 3122 m 3130 m 3133 m 3134 m 3136 m 3140 m 3137 m 3142 m 3146 m 3147 m 3148 m 3152 m 3099 m 3108 m 3109 m 3098 m 3091
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Perfect onderhouden, beschutte tuin en dubbele garage!

€ 292.500,- k.k.
Adres: Populierstraat 8, 4142 EB Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²

Notitie

Algemeen

Buitenkans.......... Perfect onderhouden - beschutte tuin - dubbele garage!

Ruime 2-onder-1-kapwoning met zeer grote aangebouwde garage, te gebruiken op verschillende manieren.
De goed onderhouden woning dateert uit 1965, ligt op een perceel van 322 m2 en heeft een inhoud van ca. 453 m3, de garage heeft een inhoud van 115 m3.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een vaste trap naar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1965
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06185
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Buitenkans.......... Perfect onderhouden - beschutte tuin - dubbele garage!

Ruime 2-onder-1-kapwoning met zeer grote aangebouwde garage, te gebruiken op verschillende manieren.
De goed onderhouden woning dateert uit 1965, ligt op een perceel van 322 m2 en heeft een inhoud van ca. 453 m3, de garage heeft een inhoud van 115 m3.
De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de bergzolder.
Achter de woning ligt een mooi aangelegde, beschutte tuin op het noordoosten, waar u de hele dag kunt genieten.
De aangebouwde garage is eveneens te gebruiken als bedrijf aan huis, atelier etc.
Zowel op eigen terrein als ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur ligt onder een overstek en geeft toegang tot de hal, toilet, trapopgang, garderobe, kelder en woonkamer.

Via een deur met glas komt u in de ruime en lichte woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote ramen, waardoor u optimaal contact heeft met de tuinen. Aan de voorzijde kijkt u uit op de tuin en aan de overzijde van de straat op een park.
Aan de voorzijde is een zithoek geplaatst bij de sfeervolle houtkachel.
Aan de achterzijde is een eethoek geplaatst vlakbij de open keuken.

Het roomkleurige keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een vriezer, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een spoelbak met mengkraan.

Links naast het keukenmeubel is een deur naar de badkamer.
Deze is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een sierradiator.
De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Aan de achterzijde leidt de achterdeur u naar de tuin.

Garage:
Aan de rechterzijde van de woning is een ruime garage (44 m2). De aangebouwde stenen garage is in 2000 uitgebreid. De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde en 2 deuren aan de binnenzijde naar de tuin. Er is water en elektriciteit beschikbaar.
De wasmachine en droger zijn hier opgesteld en er is een keukenmeubel met dubbele RVS spoelbak met koud waterkraan.

Doordat het voorste gedeelte van de garage afsluitbaar is van het achterste gedeelte, leent de garage zich ook voor een bedrijfje, atelier aan huis.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit één grote ruimte, in gebruik als bergzolder. De zolder is licht door 2 dakramen aan de achterzijde en de CV-installatie is hier opgesteld.

Balkon

Aan de achterzijde van de woning is aan de achterzijde een balkon met zicht op de tuin.

Tuin

De voortuin is afgescheiden van de stoep en de tuin van de buren door een taxushaag.
Aan de voorzijde staan 2 leilindes, langs de rand zijn borders met begroeiing en door het gazon loopt een bestraat pad naar de voordeur.
Aan de rechterzijde loopt een brede bestrate oprit naar de garage toe.

Via de achterdeur komt u in de mooi aangelegde achtertuin.
Een vlonderterras sluit aan op de achtergevel en gaat over in een bestraat terras met grote basalttegels van 80 x 80 cm. Langs de houten schutting loopt een strook met beplanting en er staan platanen met lavendel.

Aan de achterzijde is een overkapping over de gehele breedte, waar in een apart gedeelte plaats is voor houtopslag en de kliko’s. Via een poort komt u in de brede gang, die achter de huizen langsloopt.

Bijzonderheden

De meterkast zit in de kelder en is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars, een dubbeltariefmeter en een watermeter.
De gasmeter bevindt zich in de hal.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2011.
De woning is geheel geïsoleerd.
Bij de achterdeur en de deur naar het balkon op de 1e verdieping is een hordeur geplaatst.
Op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst.
Aan de voorzijde op de begane grond is een zonnescherm geplaatst.
In 2000 is de garage uitgebreid.
In 2016 is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Tegenover het huis vind je een prachtig hondenveldje. Hier mag nooit gebouwt worden, dus het uitzicht blijft mooi groen. Eva Burgers

Recent bekeken