Mutters Makelaardij

m 9648 m 9656 m 9693-ii m 9698 m 9699-ii m 9653 m 9674 m 9677 m 9679 m 9690 m 9692-ii m 9695-ii m 9705 m 9702 m 9709 m 9675 m 9713 m 9712 m 9715 m 9716 m 9717 m 9719 m 9724 m 9728 m 9729 m 9730 m 9732 m 9734 m 9736 m 9654 m 9652 m 9672 m 9662 m 9663 m 9664 m 9669
Verkocht Topper

Verkocht: Bijzondere woning gecreëerd in een Rijksmonument in de typische stijl van de Amsterdamse school!

€ 500.000,- k.k.
Adres: Noordwal 16, 4141 BP Leerdam
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²

Notitie

Algemeen

Bijzondere woning gecreëerd in een Rijksmonument in de typische stijl van de Amsterdamse school!

Rond 1935 werd dit slachthuis voor vee gebouwd naar ontwerp van de toenmalige stadsarchitect Reijnders. Het kubistisch expressionistische pand is inmiddels verbouwd tot een prachtige stadsvilla met vele originele elementen, die zowel aan de buiten- als binnenzijde te bewonderen zijn.
In de voormali... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06275
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 13 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 257 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 1.067 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CWS
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Bijzondere woning gecreëerd in een Rijksmonument in de typische stijl van de Amsterdamse school!

Rond 1935 werd dit slachthuis voor vee gebouwd naar ontwerp van de toenmalige stadsarchitect Reijnders. Het kubistisch expressionistische pand is inmiddels verbouwd tot een prachtige stadsvilla met vele originele elementen, die zowel aan de buiten- als binnenzijde te bewonderen zijn.
In de voormalige winkelruimte is een moderne keuken geplaatst en achter de boogvormige deuren gaat een lichte en ruime woonkamer schuil. Het voormalige laboratorium is als slaapkamer in gebruik. In het souterrain zijn diverse slaapvertrekken, een badkamer en een berging gerealiseerd.
Achter de woning ligt een beschut gelegen tuin en op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 3 auto’s.
Deze woning ligt op een perceel van 285 m2 en heeft een inhoud van ca. 1.067 m3.

De woning ligt in het hart van Leerdam met al haar voorzieningen op loopafstand.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, toilet, slaapkamer en overloop. In het oog springen direct de originele terrazzovloer, de wandtegels en de bovenramen met traditionele bediening.

Aan de linkerkant ligt de keuken. Deze heeft een eigen entree, die in het verleden dienst deed als ingang van de winkel. Hier werd aan de toonbank het vlees verkocht. Op de plek van de toonbank is een keukenmeubel geplaatst met een Belgisch hardstenen blad, die aan een zijde als bar fungeert en aan de andere zijde is uitgerust is met een 5-pits gasfornuis met daarboven een vlakscherm afzuigkap. Verder is er veel bergruimte in de lades.
Aan de andere zijde is een meubel in dezelfde stijl geplaatst met een spoelbak met mengkraan, een vaatwasmachine en bergruimte in de kasten.

De wandkast is uitgerust met een koelkast, koffiemachine, een combi oven/magnetron en een vriezer.

Vanuit de keuken komt u in de ruime, lichte en hoge woonkamer. Wat direct opvalt is het originele zaagdak met draadglas en de vele authentieke details zoals een lier, verschillende haken en de mooie halfronde entree.
Het voormalige slachtlokaal is getransformeerd naar een mooie ruime woonkamer met om het hoekje een sfeervolle zithoek bij de open haard. Een houten deur geeft toegang tot de trap, die naar de tuin leidt.

Vervolgens komt u in de ruime en lichte ouderslaapkamer, die vroeger als laboratorium in gebruik was. Het werkblad, de kasten en de zuurkast zijn elementen, die bewaard zijn gebleven. De ruimte is licht door ramen aan de achterzijde en zijkant.

Naast de slaapkamer komt u op de overloop, waar de meterkast geplaatst is.
Deze ruimte is groot genoeg voor allerlei doeleinden en biedt nu een extra werkplek.

Overige verdiepingen

Souterrain
Vanuit de overloop op de begane grond loopt een betonnen trap naar de gang in het souterrain. Deze gang geeft toegang tot de wasruimte, het toilet, de badkamer, 3 slaapkamers en de berging.

De badkamer is luxe uitgerust met een brede design wastafel met 2 mengkranen, een ligbad, een ruime inloopdouche met 2 douches en een sauna. Op de vloer is epoxy aangebracht met daaronder comfortabele vloerverwarming. De Noorse leisteen in de douche komt uit het “Rijksarchief” waar deze gebruikt werden als boekenplanken. Deze leistenen zijn eveneens als vensterbanken in de gehele woning verwerkt.

Aan de achterzijde is een ruime berging bereikbaar met een werkbank en een keukenmeubel met spoelbak en mengkraan en bergruimte in de kastjes. Via de buitendeur komt u direct op het aangrenzende terras.

Er is een separate technische ruimte waar de CV-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de heteluchtverwarming met warmte terugwinsysteem is geplaatst.

Tuin

De voortuin is geheel bestraat en het perceel wordt aan deze zijde en de linkerzijde afgescheiden door een beukenhaag. Aan de voorzijde kunt u bijna de hele dag van de zon genieten.
Aan de rechterzijde sluit een gietijzeren poort een oprit naar beneden af.
Deze is geheel bestraat met aan de rechterzijde een houten schutting met daarlangs een vak met begroeiing.
In het hoekje is een gezellige loungeplek gecreëerd op het vlonderterras.

Via een brede trap komt u in de achtertuin, die grotendeels bestraat is met enkele vakken met volwassen begroeiing. De muur op de erfafscheiding is begroeid met hedera, evenals de houten schutting aan de zijkant.

Aan de achterkant zijn nog de mooie oude staldeuren te zien. Deze staldeuren zitten er nu nog voor de sier, aangezien er vaste ramen in de kozijnen zijn aangebracht. Een betonnen trap leidt naar de woonkamer op de begane grond.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 16 groepen en aardlekschakelaars, een slimme meter met dubbel tarief en krachtstroom.
De gas- en de watermeter zijn in een kast in de wasruimte geplaatst.
De CV installatie “Remeha Avanta CWS” dateert uit ca. 2007.
De heteluchtverwarming met warmte terugwinsysteem dateert uit 1999 en verwarmt de begane grond.
De woning is geheel voorzien van industrieel stalen kozijnen met monumentenglas (isolerend enkel glas), het zaagdak is voorzien van het originele enkele draadglas.
De muren zijn grotendeels na-geïsoleerd middels voorzetwanden en isolatie, het dak is geïsoleerd en de vloer van het souterrain is geïsoleerd.
Er is vloerverwarming in het souterrain aanwezig m.u.v. de slaapkamers en de berging.
In de gang, keuken en slaapkamer worden de bovenramen bediend door te draaien aan een zwengel met wormwiel.
Er zijn 2 buitenkranen aanwezig.
In 2002 is het Rijksmonument (514997) onder architectuur ingrijpend gerenoveerd.
In 2017/2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Leerdam ligt op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A15 en op 15 km van Gorinchem, 22 km van Utrecht, 26 km van Den Bosch en 42 km van Rotterdam.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken