Mutters Makelaardij

Verkocht

Verkocht: Memel 34, 4141 MZ Leerdam

€ 410.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Met weids en vrij uitzicht over de Linge, ruim 120 m2 en al het gemak van gelijkvloers wonen is dit een echt droomappartement voor medioren en senioren. Het appartement heeft twee slaapkamers en twee terrassen. Met een terras op het zuiden én een terras op het westen is dit misschien wel het mooiste appartement van Leerdam!

In rechtergedeelte van appartementencomplex “de Leijderdam” ligt op de... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1993
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06352
Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Servicekosten € 213,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 51 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 312 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Balkonoppervlakte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1993
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Met weids en vrij uitzicht over de Linge, ruim 120 m2 en al het gemak van gelijkvloers wonen is dit een echt droomappartement voor medioren en senioren. Het appartement heeft twee slaapkamers en twee terrassen. Met een terras op het zuiden én een terras op het westen is dit misschien wel het mooiste appartement van Leerdam!

In rechtergedeelte van appartementencomplex “de Leijderdam” ligt op de derde etage dit ruime appartement. Het appartementencomplex is in 1993 gebouwd en zeer compleet uitgevoerd. De algehele afwerking van het appartement verdient een moderniseringsslag, maar de ruimte en het licht zijn erg bijzonder. U kunt hier volop genieten van natuur, bootjes en het uitzicht. Het is iedere dag anders.

Op de begane grond bevindt zich een berging en parkeren doet u op de algemene parkeerplaats.
Het appartement ligt aan de rand van Leerdam en vanuit hier fietst of loopt u zo het oude centrum van de stad in. Grote supermarkten, een bakker, visboer en diverse andere winkels bevinden zich in het centrum van Leerdam. Met de fiets staat u in ongeveer 5 minuten in het centrum. De wekelijkse markt is op donderdag en biedt veel diversiteit. De Lingepolikliniek ligt op minder dan 500 meter afstand.

Leerdam ligt centraal in Nederland, aan de rand van de Betuwe. Grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Den Bosch en Breda zijn met ongeveer 30 minuten autorijden te bereiken.

Indeling

Via het centrale trappenhuis met lift komt u op de overloop van de derde etage. Vanuit deze overloop zijn drie appartementen te bereiken en meterkast bevindt zich achter een afgesloten deur.

De hal van de woning fungeert als centraal punt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar.

Aan de rechterzijde bevinden zich langs de lange wand het stookhok, het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust en beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is voorzien van een wandcloset met mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de linkerzijde van de gang, en heeft direct aansluiting op het balkon (zuidelijk gericht). De grote schuifpui en ramen zorgen voor volop licht en een prachtig uitzicht over het water. Dat is iedere morgen bijzonder wakker worden!

Slaapkamer 2 bevindt zich aan de westzijde van het appartement. Tevens met een eigen toegang tot een balkon. Vanuit deze slaapkamer kijkt u vrij uit over ‘de put’ en de oude stad van Leerdam. De put is een rustige zijarm van de Linge en een plek waar het hele jaar door eenden, ganzen en andere vogels uitrusten.

Woonkamer, keuken en bijkeuken

Vanuit de gang is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger biedt tevens veel bergruimte voor opslaan van de huishoudspullen en voorraad.

Wanneer u de woonkamer binnenstapt wordt de aandacht opgeëist door de vele raampartijen en het schitterende uitzicht. De woonkamer is erg ruim, en op meerdere manieren in te delen. De beide balkons zijn ook vanuit de woonkamer te bereiken.

Aan de rechterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken van het merk Siematic staat in een U-vorm opgesteld en is uitgerust met diverse apparatuur. Naast de dubbele spoelbak zijn er een vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. De hoge bar zorgt voor een natuurlijk afscheiding tussen de keuken en de woonkamer.

De ruimte, het licht, het uitzicht en de vrijheid maken dit tot een van de meest bijzondere appartementen van Leerdam.
U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Voor het maken van een afspraak vragen we u contact op te nemen met ons kantoor.

Bijzonderheden

Berging
De berging bevindt zich op de begane grond en is vanuit het centrale trappenhuis toegankelijk. De berging is ongeveer 6 m2 groot.

Bijzonderheden

- Het appartement is voorzien van een eigen meterkast,
- Het appartement is voorzien van een eigen AWB C.V. ketel uit het jaar 1993,
- Het appartement is voorzien van electrische bedienbare screens in de woonkamer,
- Beide balkons zijn uitgerust met een zonnescherm,
- De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond, de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €213,- per maand,
- Het appartementencomplex bestaat uit 21 appartementen,

Over Leerdam

Leerdam is gelegen in de toekomstige gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen in Leerdam te vinden.

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

‘Leerdam Glasstad’ is een veelgehoorde kreet. En glas is waar het om draait in Leerdam. Allereerst staat al sinds jaar en dag de glasfabriek van Royal Leerdam in Leerdam West. In deze fabriek wordt de productie van veel bekende glasproducten verzorgd. Dit betreft vooral wat meer grootschalige productie. In de glasfabriek is tevens de eeuwenoude kristalfabriek gevestigd, Royal Crystal Leerdam. Hier worden alle kunstobjecten met de hand gevormd en met de mondgeblazen, dit is een echt ambacht met prachtige resultaten.

Andere bezienswaardigheden zijn het Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij. Hier worden niet kristallen kunstobjecten tentoongesteld en geblazen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken