Mutters Makelaardij

M 0010 M 0013 M 0022 M 0018 M 0016 M 0011 M 0012 M 0014 M 0015 M 0019 M 0025 M 0024 M 0023 M 0027 M 0028 M 0029 M 0026 M 0031 M 0033 M 0035 M 0036 M 0037 M 0021
Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Centraal gelegen herenhuis aan de singel met patiotuin en groot dakterras

€ 239.000,- k.k.
Adres: Meent 83, 4141 AB Leerdam
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Centraal gelegen herenhuis aan de singel met patiotuin en groot dakterras

Deze mooie gekoppelde hoekwoning uit 2004 ligt aan de singel “de Meent” nabij het centrum van Leerdam. De woning ligt op een perceel van 90 m2 en heeft een inhoud van ca. 440 m3. De woning is uit een serie van 12 woningen die in dezelfde statige stijl zijn gebouwd in navolging van de vroegere herenhuizen. De woning beschi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06198
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Keukenoppervlakte 5 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Centraal gelegen herenhuis aan de singel met patiotuin en groot dakterras

Deze mooie gekoppelde hoekwoning uit 2004 ligt aan de singel “de Meent” nabij het centrum van Leerdam. De woning ligt op een perceel van 90 m2 en heeft een inhoud van ca. 440 m3. De woning is uit een serie van 12 woningen die in dezelfde statige stijl zijn gebouwd in navolging van de vroegere herenhuizen. De woning beschikt over een patiotuin én een dakterras op het zuiden. Vanaf dit dakterras geniet u van het uitzicht over het prachtige centrum Leerdam.

Er is een mogelijkheid om een nabijgelegen parkeerplaats aan te schaffen voor €10.000,-.

Voor meer informatie adviseren wij u de uitgebreide brochure te downloaden. Hierin vindt u extra informatie en foto's over deze woning

Indeling

De voordeur brengt u in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast, gastentoilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Via een dichte deur komt u in de lichte en ruime woonkamer. Bijna de gehele achterpui bestaat uit glas en daardoor is de ruimte licht en het contact met de achtertuin optimaal. In de pui is een deur naar de tuin aangebracht.
Aan de achterzijde is de zithoek gesitueerd.

Richting de voorzijde is een eethoek geplaatst en de keuken ligt aan de voorzijde. Hier kijkt u uit op de “Meent”.
De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en bestaat uit verschillende delen. In het RVS meubel zijn een vaatwasser en een koelkast geplaatst. Daarnaast staat het RVS gasmeubel met 5-pitskookplaat en oven met daarboven een vlakscherm afzuigkap. Daarnaast is in het witte meubel met kunststof blad een dubbele RVS-spoelbak verwerkt met mengkraan en extra sproeikop. In het meubel is voldoende bergruimte.

Naast de deur naar de hal is een trapkast met extra bergruimte.

Eerste verdieping

Via een vaste houten trap komt u op de 1e verdieping met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet.
De badkamer is uitgerust met een sierradiator, een bad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Naast de douche is een badkamermeubel geplaatst met daarin een wastafel met mengkraan. Alle kranen zijn van het merk “Grohe”.
Op de vloer liggen grijze tegels en de wanden zijn betegeld met mooie grote witte tegels.
De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping. Deze is als ouderslaapkamer ingericht en is zeer licht door het vele glas aan zowel de voor- als de achterzijde.
Aan de achterzijde kijkt u op het zonneterras.
Via een trede betreedt u het vlonderterras aan de achterzijde. Deze ligt op het zuiden, dus u kunt hier heerlijk van de zon en het uitzicht genieten.

Overige verdiepingen

3e verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder van de woning te bereiken.

Balkon

Op de 2e verdieping is een vlonderterras aan de achterzijde. Deze ligt op het zuiden, dus u kunt hier heerlijk van de zon en het uitzicht genieten.

Tuin

U kunt de woning op meerdere wijzen benaderen, via de Westwal en via een bruggetje over “de Meent”.

De achtertuin is geheel bestraat en wordt aan de linkerzijde van de buren gescheiden door een houten schutting. Aan de rechterzijde ziet u de muur van het naastgelegen pand, waardoor u slechts aan één kant tuinburen heeft.
Achterin de tuin staat een houten schuur, die voorzien is van elektriciteit. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen e.d. en meer dan genoeg bergruimte.
Via een houten poort komt u in de achtergelegen brandgang, die uitkomt bij de Westwal en voor de RK Maria kerk.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Dit is echter betaald of voor vergunninghouders. Deze vergunning kunt u bij de gemeente Leerdam aanvragen. Een parkeergarage ligt op een steenworp afstand.

Bijzonderheden

Er is een mogelijkheid om een nabijgelegen parkeerplaats aan te schaffen voor €10.000,-.

De meterkast bevindt zich in de gang en is uitgerust met 8 groepen met aardlek, elektriciteitsmeter, gas- en watermeter.
In de hal is via een luik in de vloer de kruipruimte toegankelijk.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
De Agpo Econfort ketel dateert uit 2004 en wordt jaarlijks onderhouden.
De Agpo HR Optifor OT verzorgt de mechanische ventilatie in het gehele huis.
In 2010 is de badkamer vernieuwd.
In 2010 is de achter slaapkamer gesplitst in slaapkamer II en III.
In 2013 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
In 2017 is de schutting op het dakterras geplaatst
In 2017 is de woning van binnen geheel geschilderd

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken