Te koop: Mooi gerenoveerde geschakelde woning met schuur en veranda gelegen in een ruime tuin aan - Mutters Makelaardij

Mutters Makelaardij

m 2534 m 2545 m 2564 m 2567 m 2571 m 2544 m 2535 m 2556 m 2558 m 2563 m 2571 m 2576 m 2567 m 2575 m 2574 m 2585 m 2586 m 2584 m 2591 m 2594 m 2604-ii m 2592 m 2596 m 2599 m 2601 m 2602 m 2533 m 2612 m 2611 m 2534 m 2537 m 2541 m 2544 m 2550 m 2552
Topper

Te koop: Mooi gerenoveerde geschakelde woning met schuur en veranda gelegen in een ruime tuin aan een wetering!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Markiezenhof 13, 4141 JP Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Mooi gerenoveerde geschakelde woning met schuur en veranda gelegen in een ruime tuin aan een wetering.

Geschakelde woning met aangepaste garage, enigszins verscholen gelegen in de hoek van de Markiezenhof. De woning dateert uit 1980, ligt op een perceel van 526 m2 en heeft een inhoud van 750 m3.
De woning is in 2017 geheel gerenoveerd met mooie materialen en doordat de garage ingericht is als... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06273
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 10 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 526 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 67 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Elektrische verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Mooi gerenoveerde geschakelde woning met schuur en veranda gelegen in een ruime tuin aan een wetering.

Geschakelde woning met aangepaste garage, enigszins verscholen gelegen in de hoek van de Markiezenhof. De woning dateert uit 1980, ligt op een perceel van 526 m2 en heeft een inhoud van 750 m3.
De woning is in 2017 geheel gerenoveerd met mooie materialen en doordat de garage ingericht is als werk-/slaapkamer, biedt de woning mogelijkheden voor een atelier of beroep aan huis.
Vanuit de zij- en achterkant van de woning heeft u mooi uitzicht op het groen met daarachter het water. Rondom ligt een nette aangelegde tuin met vrijstaande schuur met veranda. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Wanneer u de Markiezenhof op komt, loopt rechts achterin een weg richting nummer 13.
Het perceel wordt begrensd door een hek. Deze geeft toegang tot de voortuin, die geheel voorzien is van grind.

De voordeur ligt onder een overstek. De hal geeft toegang tot de meterkast, de werk-slaapkamer, het toilet, de woonkamer en een kast.

De werk-/slaapkamer ligt aan de linkerzijde en is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes.
De kamer is licht door een raam aan de voorzijde en in de ruimte aan de achterzijde zijn alle leidingen aanwezig voor een badkamer.

Aan de rechterzijde komt u in de mooie ruime en hoge woonkamer.
De ruimte is licht door ramen aan voor-, zij- en achterkant.
Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd rond de sfeervolle open haard.
Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte voor een mooie eethoek voor de schuifpui, die aansluit op het terras.

Aan de achterzijde ligt de keuken. Het keukenmeubel met Belgisch hardstenen blad is uitgerust met een inductie kookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een close-in boiler, een vaatwasser, een koelkast en voldoende ruimte in de kastjes.
Er is een bar gecreëerd met kastruimte aan de binnenzijde en aan de buitenzijde iets verdiept, zodat je makkelijk aan de bar kunt zitten.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar een meubel geplaatst is van hetzelfde steigerhout met Belgisch hardstenen blad en ruimte biedt aan een combi oven/magnetron, wasmachine, droger en een extra koelkast.
Een deur leidt u naar het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

Via een open houten wenteltrap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is ruim en licht door het dakraam. Het is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en mengkraan en een wandcloset.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

Vanuit de Markiezenhof komt u op de oprit die enigszins verscholen ligt.
Het perceel wordt afgesloten door een poort. De voortuin is geheel voorzien van grind en is aan de rechterzijde begrensd door een hoge groene haag. Aan de zij- en achterkant wordt het perceel begrensd door de wetering.

Onder een prieel door loopt een bestraat pad langs de woning naar achteren richting de veranda. Hier is een mooie beschutte plek gecreëerd om te genieten. Door de ramen in de hoek heeft u mooi zicht op het water en het groen. Achter de veranda en schuur ligt nog een houten vlonderterras. De schuur (19 m2) biedt prima bergruimte. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via een brede schuifdeur en aan de zijkant middels een loopdeur.

Achter de woning ligt een bestraat terras aansluitend op de schuifpui. Aan de rand ligt een strook met volwassen begroeiing.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een slimme meter en een gasmeter. De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.
De CV installatie “Nefit” dateert uit ca. 2006.
De woning is in spouw gebouwd, het dak is geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbare markies geplaatst.
Aan de rechterzijde zijn elektrisch bedienbare screens geplaatst.
Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst en verbonden met en zonneboiler.
De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, de badkamer is voorzien van vloerverwarming aangestuurd door de CV.
Sinds eind 2017 is de woning geheel gerenoveerd: de begane grond is voorzien van eikenhouten delen, de keuken is uitgebreid met kastjes en een hardstenen blad, de bijkeuken is voorzien van eenzelfde meubel met blad en opnieuw afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, de wanden en plafonds in de hele woning zijn gestuct en gesaust, de binnendeuren zijn vervangen, de groepenkast is vervangen en het toilet is vernieuwd.
Op de 1e verdieping is de vloerbedekking vervangen.
Aan de schuur is een veranda gebouwd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken