Verkocht: Goed gesitueerde gezinswoning in het aantrekkelijke Leerdam Noord - Mutters Makelaardij

Mutters Makelaardij

m 7492 - kopie m 7497 m 7527 m 7515 m 7511 m 7538 m 7522 m 7523 m 7524 m 7530 m 7528 m 7533 m 7534 m 7539 m 7541 m 7545 m 7548 m 7547 m 7544 m 7551 (2) m 7552 m 7509 m 7511 m 7492 - kopie m 7495 m 7499
Verkocht Topper

Verkocht: Goed gesitueerde gezinswoning in het aantrekkelijke Leerdam Noord

€ 219.000,- k.k.
Adres: Lisdoddelaan 52A, 4143 VH Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²

Notitie

Algemeen

Goed gesitueerde gezinswoning in het aantrekkelijke Leerdam Noord.

Deze instapklare geschakelde tussenwoning, in de rustige en kindvriendelijke wijk Leerdam Noord, ligt perfect gesitueerd met een beschutte tuin op het zuidoosten. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en heeft diverse comfortabele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een moderne keuken, onderhoudsvrije kozijnen en boei... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06256
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 10 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Goed gesitueerde gezinswoning in het aantrekkelijke Leerdam Noord.

Deze instapklare geschakelde tussenwoning, in de rustige en kindvriendelijke wijk Leerdam Noord, ligt perfect gesitueerd met een beschutte tuin op het zuidoosten. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein en heeft diverse comfortabele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een moderne keuken, onderhoudsvrije kozijnen en boeiboorden, vloerverwarming op de benedenverdieping, een ruime berging en uitgebouwde entree.

Kortom ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met weinig onderhoud!

De woning ligt in een gevarieerde woonwijk, op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voorzijde van de woning ligt aan een pad tussen de woningen van de Lisdoddelaan en het Noorderveld.

Rechts naast de berging is de voordeur aan de linkerzijde van de woning. Bij binnenkomst biedt de uitgebouwde entree ideale ruimte voor het witgoed naast de garderobe.

De entree geeft toegang tot de hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Via een deur komt u in de ruime en lichte woonkamer. De kamer is licht door de schuifpui, die over de gehele breedte loopt. Hierdoor heeft u een optimaal contact met de tuin. Aan deze kant is de zithoek gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de in 2013 geheel vernieuwde keuken, die in een U-opstelling is geplaatst. Het strak afgewerkte keukenblok kent een geoptimaliseerde indeling, waardoor verrassend veel kastruimte ontstaat.
Het aanrecht bestaat uit een zwart composiet blad, met hierin een 1 1/2 spoelbak met warm- en koudwaterkraan en ingebouwde Quooker voor direct kokend water. Tevens is het aanrecht voorzien van een breed 5-pits gasstel, met hierboven een vlakke RVS afzuigkap. Verder bevat deze keuken een verhoogd model vaatwasser, een combi-magnetron, aparte heteluchtoven en ruime koelkast.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een badkamermeubel met brede wastafel en mengkraan, een verhoogd wandcloset en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.
Hier zijn de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem opgesteld.

Tuin

De voortuin is geheel bestraat en wordt afgescheiden door een houten hekwerk.
Aan de linkerzijde ligt de ruime schuur.
De achtertuin van de woning ligt aan de Lisdoddelaan. Voor de houten schutting, begroeid met hedera, is plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Via een ronde houten poort komt u in de sfeervolle en beschutte tuin. Deze is grotendeels bestraat met aan de zijkanten verhoogde borders gevuld met gevarieerde beplanting.
De tuin ligt op het zuidoosten, dus een groot deel van de dag geniet u van de zon op het terras.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Schuur
Aan de voorzijde van de woning is een houten schuur (7 m2) gebouwd op een betonnen vloer. Deze is aan de zijkant toegankelijk via een loopdeur en voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

• De meterkast is verdiept en uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbel tariefmeter en een gasmeter.
• De watermeter is onder het luik in de hal geplaatst.
• De CV installatie “Intergas” dateert uit ca. 2008.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, m.u.v. het keukenraam, dat een hardhouten kozijn is met dubbel glas.
• De muren zijn gebouwd in spouw en geïsoleerd en het dak is geïsoleerd.
• Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan.
• Aan de voorzijde van de woning is boven de schuifpui een zonnescherm bevestigd.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.
• In 2008 is het toilet beneden vernieuwd.
• In 2010 is de dakbedekking van de schuur vernieuwd.
• In 2011 is het zink van de dakgoten vervangen.
• In 2013 is een nieuwe keuken geplaatst inclusief apparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, oven en combi oven/magnetron) en Quooker.
• In 2014 is in de woonkamer vloerverwarming aangebracht en is het PVC laminaat gelegd.
• In 2018 zijn het kozijn en de deur van de schuur vervangen.

Leerdam
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken