Mutters Makelaardij

01 07 11 14 28 30 (1) 04 05 08 09 10 12 (1) 13 15 17 19 23 27 24 26 21 (1) 22 28 (1) 29 30
Verkocht

Verkocht: Het voorbeeld van een nostalgische jaren’30 woning.

€ 215.000,- k.k.
Adres: Jan van Arkelstraat 4, 4141 CZ Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²

Notitie

Algemeen

Het voorbeeld van een nostalgische jaren’30 woning.

Sfeervolle jaren 30-woning met berging, gelegen in een gezellige woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.
De goed onderhouden woning dateert uit ca. 1937, ligt op een perceel van 142 m2 en heeft een inhoud van ca. 315 m3. De woning beschikt nog over een aantal originele elementen en de vaste trap, die... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1937
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06186
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 142 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Het voorbeeld van een nostalgische jaren’30 woning.

Sfeervolle jaren 30-woning met berging, gelegen in een gezellige woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.
De goed onderhouden woning dateert uit ca. 1937, ligt op een perceel van 142 m2 en heeft een inhoud van ca. 315 m3. De woning beschikt nog over een aantal originele elementen en de vaste trap, die aangebracht is van de 1e naar de 2e verdieping, biedt extra ruimte en mogelijkheden.
Achter de woning ligt een mooie beschutte tuin op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De voordeur ligt onder een overstek en brengt u in de hal van de woning.
Deze geeft toegang tot de garderobe, de woonkamer, de keuken, de trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en de meterkast.
Een leuk detail is het glas in lood raam boven de voordeur.

Via een deur met glas-in-lood komt u in de woonkamer, die door de originele deuren ensuite in tweeën is gedeeld. Aan de voorzijde van de woning is een eethoek geplaatst en hier heeft u zicht op de voortuin en de Jan van Arkelstraat.
Aan de achterzijde is een ruime zithoek met zicht op de achtertuin. Opvallend is de sfeervolle houtkachel voor de zwart granieten schouw.

Vanuit de hal komt u via een open doorgang in de keuken. Deze keuken is in 2014 vernieuwd en aan twee zijden zijn witte hoogglans keukenmeubelen met een hardstenen blad geplaatst. Het meubel aan de linkerzijde is uitgerust met een vaatwasser, een RVS spoelbak met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en een combi oven/magnetron. Er is voldoende bergruimte in de kastjes.
Aan de rechterzijde is een koelkast met daarnaast extra bergruimte en een werkblad van dezelfde materialen.
Een deur leidt naar de achtertuin.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een halfronde douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, twee separate wastafels met mengkranen.
De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een vaste dichte trap met vloerbedekking komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit een voorruimte en een 4e slaapkamer.
In de voorruimte zijn de wasmachine, droger en CV-installatie opgesteld. De ruimte is licht door een dakraam en achter de knieschotten is bergruimte.

Balkon

Op de 1e verdieping is aan de achterzijde een balkon (3 m2).

Tuin

De woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De voortuin wordt van het trottoir gescheiden door een laag muurtje en is grotendeels bestraat met aan de rechterzijde een strook met beplanting. Een plataan siert de voortuin.

De achtertuin wordt omheind door een houten schutting. Een houten poort biedt toegang tot de achtergelegen brandgang, die leidt naar de Jan van Arkelstraat.
Als u aan de achterzijde in de tuin komt, is aan de linkerkant een speciale schutting geplaatst, zodat de fietsen mooi uit het zicht staan. Daarachter ligt een terras.
De tuin is grotendeels bestraat met aan de rand een brede border met overwegend hortensia’s.
Een pergola begroeid met een druivenstruik met witte en blauwe druiven, biedt een mooie schaduwplek in de tuin.
Aansluitend aan de achtergevel is een 2e terras en onder de overkapping tussen woonhuis en schuur kan je al snel in de zon zitten.

Zo is in de achtertuin een gezellige, beschutte plek gecreëerd, waar u heerlijk kunt genieten. De tuin ligt op het noordwesten, zodat u een groot deel van de dag heeft.

De stenen berging (6 m2) is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaars en een dubbeltariefmeter.
De watermeter en de gasmeter bevinden zich in de trapkast.
De CV installatie “Vaillant” dateert uit 2010 en wordt jaarlijks onderhouden.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
De woning is in spouw gebouwd en het dak is geisoleerd.
Op de begane grond is zowel het raam aan de voor- als achterzijde voorzien van een hand bedienbaar screen, evenals het raam op de 1e verdieping aan de achterzijde.
In 2004 is een vaste trap van de 1e naar de 2e verdieping aangelegd.
In 2009 zijn dakisolatie, dakvensters en de inbouwkast op de 2e verdieping aangebracht.
In 2012 is een overkapping tussen de schuur en de keuken geplaatst.
In 2014 is een nieuwe keuken plus apparatuur geplaatst.
Deze fotoreportage is verzorgd door Zien24.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken