Mutters Makelaardij

m 9793 m 9830 m 9820 m 9837 m 9839 m 9857 m 9858 m 9798 m 9824 m 9817 m 9787 m 9844 m 9845 m 9846 m 9840 m 9838 m 9835 m 9831 m 9832 m 9833 m 9859 m 9855 m 9858 m 9867 m 9869 m 9861 m 9864 m 9793 m 9874 m 9877 m 9881 m 9882 m 9792 m 9791 m 9805 m 9810 m 9807 m 9809 m 9786 m 9797

Te koop: Fantastisch gesitueerde rietgedekte woning nu met een groter óf een kleiner perceel!

€ 749.000,- k.k.
Adres: Hoogeind 4, 4143 LX Leerdam
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 9.376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²

Notitie

Algemeen

Fantastisch gesitueerde rietgedekte woning met diverse opstallen. Nu met een groter óf een kleiner perceel!

Mooie vrijstaande woning incl. gastenverblijf met rieten kap, met achter de woning een ruime schuur, paardenbak en weiland.
In overleg is het achterliggende weiland eveneens te koop. Tevens heeft u de mogelijkheid om een stuk van het huidige perceel af te stoten.

De woning dateert uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06083
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.376 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 720 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Fantastisch gesitueerde rietgedekte woning met diverse opstallen. Nu met een groter óf een kleiner perceel!

Mooie vrijstaande woning incl. gastenverblijf met rieten kap, met achter de woning een ruime schuur, paardenbak en weiland.
In overleg is het achterliggende weiland eveneens te koop. Tevens heeft u de mogelijkheid om een stuk van het huidige perceel af te stoten.

De woning dateert uit 1977, ligt op een perceel van maar liefst ca. 9.376 m2 en heeft een inhoud van ca. 720 m3.
De goed onderhouden woning heeft momenteel in het linker deel van de begane grond als apart gastenverblijf ingericht met eigen entree.
Rondom de woning ligt een prachtige tuin met waterpartijen, meerdere terrassen en weiland. Achter het huis is voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt in aan de rand van Leerdam, maar op korte afstand van het centrum, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Aan de achterzijde van de woning ligt de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een bergkast, de badkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken.

De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan.
De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de keuken.
Het Perebaum keukenmeubel met kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, een 1½ RVS spoelbak met mengkraan, een combi oven/magnetron, en vaatwasmachine, een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken loopt u verder de ruime en lichte woonkamer in. De kamer is licht vanwege ramen aan 3 zijden. U heeft hier aan alle kanten prachtig zicht op de tuin en de landerijen aan de overzijde van het Hoogeind.
Bij de keuken is een eethoek geplaatst en aan de achterzijde is een zithoek gesitueerd rond de grote schouw met elektrisch haard.

Gastenverblijf
De entree van het gastenverblijf ligt aan de linkerzijde van de woning. De hal geeft toegang tot de keuken, slaapkamer, toilet en woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft via beide ramen mooi zicht op de tuin. In de woonkamer staat de sfeervolle schouw centraal.
Aan de andere kant van de hal ligt de keuken. Het lichte keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een combi oven/magnetron, een RVS spoelbak met mengkraan, een inductie kookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap en een boiler. Ook de wasmachine en droger zijn opgesteld in de keuken.
Via een deur is vanuit de slaapkamer de douche met thermostaatkraan bereikbaar. De douche is door een laag muurtje geschieden van het toilet, die vanuit de hal bereikbaar is. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers, een CV-ruimte, een wasruimte en een bergruimte.

Tweede verdieping

Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die licht is door 2 ramen.

Tuin

Via een betonnen brug komt u op het prachtige perceel van Hoogeind nummer 4.
Voor de woning langs loopt een waterpartij. Vanuit de woning en de verschillende terrassen heeft u mooi zicht op het water en met de bruggetjes kunt u alle kanten bereiken.

De oprit met grind leidt u om de woning heen naar achteren, waar het grind overgaat in bestrating. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en onder de carport (32 m2) kunt u 2 auto’s beschut parkeren.

De bestrating loopt om de schuur heen, waar aan de rechterzijde een omheinde paardenbak (ca. 34 x 20 m) ligt.
Aan de linkerzijde van de schuur ligt een stuk weiland wat zich ver uitstrekt ook achter de schuur en de paardenbak. Het gehele perceel beslaat maar liefst 19.210 m2 grond.

Bij de woning ligt aan de achterzijde een bestraat terras, waar vandaan u een mooi uitzicht heeft op het water. De bestrating loopt om de woning heen naar voren.

Schuur:
Achter de woning staat een grote schuur (190 m2), die in 2 delen gesplitst is. Het voorste gedeelte is van steen en is bereikbaar via 2 loopdeuren. In dit gedeelte zijn de stallen geplaatst.
Het achterste gedeelte is van hout en is bereikbaar via 2 loopdeuren en een grote roldeur aan de achterzijde. Er is een aparte groepenkast inclusief krachtstroom aanwezig. Er is ook water beschikbaar.

Tuinhuis:
In de voortuin staat een stenen tuinhuis (12 m2) aan een poel en is via een brug te bereiken is.

Bijzonderheden

Bijzonderheden woonhuis:
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas-, water- en een dubbeltariefmeter.
De CV installatie “Vaillant” dateert uit ca. 2009.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
In de woning zijn diverse horren geplaatst.

Bijzonderheden gastenverblijf:
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas- en een dubbeltariefmeter.
De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken