Mutters Makelaardij

m 5516 m 5545 m 5503 m 5505 m 5525 m 5538 m 5543 m 5546 m 5547 m 5499 m 5498 m 5500 m 5503 m 5506 m 5507 m 5509 m 5510 m 5526 m 5525 m 5522 m 5529 m 5531 m 5532 m 5534 m 5536 m 5538 m 5540 m 5542 m 5516 m 5518 m 5514 m 5513 m 5515 m 5517
Topper

Te koop: Verrassende woning met mooi uitzicht aan de achterzijde!

€ 317.500,- k.k.
Adres: Gerbrandylaan 50, 4143 GK Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²

Notitie

Algemeen

Verrassende woning met mooi uitzicht aan de achterzijde!

Verrassend ingedeelde hoekwoning met woonkeuken op de begane grond en een woonkamer op de 1e verdieping. De goed onderhouden woning dateert uit 2000, ligt op een perceel van 249 m2 en heeft een inhoud van ca. 570 m3 .
De woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping.
Door de grote raampartij aan de achterzijde heeft de woning ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06161
Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 16 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Keukenoppervlakte 28 m²
Inhoud 570 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Verrassende woning met mooi uitzicht aan de achterzijde!

Verrassend ingedeelde hoekwoning met woonkeuken op de begane grond en een woonkamer op de 1e verdieping. De goed onderhouden woning dateert uit 2000, ligt op een perceel van 249 m2 en heeft een inhoud van ca. 570 m3 .
De woning biedt 3 ruime slaapkamers op de 2e verdieping.
Door de grote raampartij aan de achterzijde heeft de woning een mooie lichtinval.
Achter de woning ligt een tuin op het noordoosten.
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, komt u in de hal, die toegang geeft tot de garderobe, toilet, trapopgang, trapkast, woonkamer en garage/berging.

Aan de linkerzijde ligt de garage/berging (15 m2), waar aan de voorzijde een nieuwe pui is geplaatst met loopdeur. Ook deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd.
Aan het einde van de gang biedt een deur toegang tot de ruime en lichte woonkeuken.
Door de raampartij aan de achterzijde heeft u optimaal contact met de tuin.
Het bruine keukenmeubel met houten fineerblad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, een oven, een vaatwasmachine een 1½ RVS spoelbak en een keramische kookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap.
Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek.
Via een deur bereikt u het aangrenzende terras.

Eerste verdieping

Een open spiltrap brengt u vanuit de keuken naar de woonkamer op de 1e verdieping. Deze is ook bereikbaar via een dichte houten trap vanuit de hal.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde door dezelfde raampartij prachtig uitzicht op de tuin en de molen daarachter. Hier is de zithoek gesitueerd en aan de voorzijde van de woning is nog een extra hoek naast het balkon.

Het balkon (6 m2) is deels overdekt en vanuit hier heeft u zicht op de Gerbrandylaan.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer, toilet en bergkast.
In de bergkast zijn de CV-installatie en het mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.

De badkamer is ook in 2017 aangelegd en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en afgescheiden door een glazen douchewand en een badkamermeubel met brede wastafel en mengkraan.
De ruimte is geheel betegeld en in het plafond zijn sfeervolle spotjes aangebracht.

Balkon

Het balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is deels overdekt.

Tuin

De voortuin is voor het huis geheel bestraat. Aan de linkerzijde loopt een grindpad richting de achtertuin. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 3 auto’s. In de straat zijn ook parkeerhavens beschikbaar.

De voortuin is van de achtertuin gescheiden door een houten hekwerk met poort.
De achtertuin is voor een groot deel bestraat met aan de zijkant borders met begroeiing.
In de tuin ligt een stuk kunstgras.
De achtertuin wordt aan de linkerzijde begrensd door een beukenhaag, aan de achter- en rechterzijde met een houten schutting.
Achter de woning ligt een brede sloot.

Vanuit de tuin kijkt u uit op de molen en het groen eromheen. De tuin ligt op het noordoosten.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaars, een gas-, water- en een elektriciteitsmeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2000.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De vloeren van de 1e en 2e verdieping plus de badkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De vloer in de garage is daarop een uitzondering.
Het schilderwerk buiten is in 2015 voor het laatst uitgevoerd.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem, dat de keuken, badkamer, toilet en bijkeuken/garage ventileert.
De slaapkamers op de 2e verdieping zijn voorzien van horren.
Aan de voorzijde van de woning is op de 1e verdieping een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht.
Er is een buitenkraan aanwezig.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken