Mutters Makelaardij

m 7891 - kopie m 7887 m 7843 m 7838 m 7845 m 7847 m 7848 m 7856 m 7861 m 7863 m 7844 m 7870 m 7871 m 7868 m 7865 m 7873 m 7874 m 7881 m 7877 m 7882 m 7883 m 7885 m 7891
Verkocht

Verkocht: Absoluut TOPLUXE appartement in kleinschalig appartementencomplex.

€ 375.000,- k.k.
Adres: Gerbrandylaan 10, 4143 GK Leerdam
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Absoluut TOPLUXE appartement in kleinschalig appartementencomplex.

Prachtig 3-kamer appartement gelegen op de 2e woonlaag van het appartementencomplex “De Millenniumtoren”.
Dit ruime appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Het complex dateert uit 2003, heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2.
Vanuit de woonkeuken is een zeer ruim overdekt balkon toeg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06196
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 169,57
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 6 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Keukenoppervlakte 23 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Balkonoppervlakte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Absoluut TOPLUXE appartement in kleinschalig appartementencomplex.

Prachtig 3-kamer appartement gelegen op de 2e woonlaag van het appartementencomplex “De Millenniumtoren”.
Dit ruime appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Het complex dateert uit 2003, heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2.
Vanuit de woonkeuken is een zeer ruim overdekt balkon toegankelijk, van waaruit u kunt genieten van een levendig uitzicht op Leerdam.
Op de begane grond is een ruime berging beschikbaar.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Het complex is in 2003 gerealiseerd en bestaat uit 15 appartementen, verdeeld over 5 verdiepingen. Via de overdekte entree komt u in een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift.

Op de 1e verdieping komt u via de lift of de trap in een hal, waar aan de linkerzijde de entree van het appartement is.

De hal geeft toegang tot de garderobe, CV-ruimte, badkamer, slaapkamer, slaap-/werkkamer, berging, toilet, living en woonkeuken.

Via een brede doorgang komt u in de ruime en lichte living.
Deze is licht door 2 ramen aan de voorzijde, een schuifpui naar het terras en ramen aan de zijkant. Aan de rechterzijde is de zithoek gesitueerd.

Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkeuken. Aan de linkerzijde is een wit/grijs hoogglans keukenmeubel geplaatst met een licht granieten blad.
Het Siematic meubel is uitgerust met luxe Siemens apparatuur: een koelkast, een combi oven/magnetron, een stoomoven, een vaatwasmachine, 11/2 RVS spoelbak met mengkraan, een inductie kookplaat met daarboven een dubbele afzuigkap en een close-in boiler.

Hier tegenover staat een kookeiland in dezelfde stijl met daarin 2 vriezers en veel bergruimte. Naast het eiland is plaats voor een eethoek.

Vanuit de keuken is het ruime terras via de schuifpui te bereiken.

De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een badkamermeubel met 2 wastafels en mengkranen en een sierradiator.
In de badkamer zijn ook de wasmachine en droger opgesteld. Hierboven is een blad geplaatst en aan de wand zijn kastjes voor extra bergruimte.

Overige verdiepingen

In de kelder is een zeer grote berging (23 m2) beschikbaar. Deze ligt op begane grond niveau, tegenover de lift en is verder bereikbaar via de trappen en verschillende uitgangen naar buiten.

Balkon

Het ruime overdekte balkon (12 m2) ligt aan de voorzijde van het complex en is bereikbaar vanuit de living. Het balkon ligt op het zuidoosten en u kunt hier genieten van een levendig uitzicht op Leerdam en de skatebaan, die aan de linkerzijde ligt.
Het terras is af te sluiten met een glazen harmonicadeur. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon en in de zomer kan de deur in zijn geheel opzij gedaan worden.

Bijzonderheden

De meterkast ligt in de gang, tegenover de entree naar het appartement en is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars, een elektriciteitsmeter, een gas- en een watermeter.
Op de gehele verdieping is comfortabele vloerverwarming aangelegd.
Het appartement is voorzien van een intercomsysyteem.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De CV installatie “Nefit Smartline HR” dateert uit 2003 en fungeert behalve verwarmingssysteem ook als koeling.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt euro 169,57 p/mnd.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de badkamer en de keuken reguleert.
Aan de voorzijde van het appartement is aan het balkon een elektrisch zonnescherm bevestigd.
Behalve bij de schuifpui zijn bij alle ramen elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken