Mutters Makelaardij

2018.05.02 - mutters makelaardij - frans l. blomlaan 3 leerdam (1 of 1) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (27 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (5 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (4 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (8 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (22 of 31) 2018.05.02 - mutters makelaardij - frans l. blomlaan 3 leerdam (3 of 3) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (12 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (14 of 31)b 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (5 of 31) 2018.05.02 - mutters makelaardij - frans l. blomlaan 3 leerdam (1 of 1) (1) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (4 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (7 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (26 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (8 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (9 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (10 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (11 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (19 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (15 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (17 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (18 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (20 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (21 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (24 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (22 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (25 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (27 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (28 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (29 of 31) 2018.04.19 - mutters makelaardij leerdam - frans l. blomlaan 3 leerdam (30 of 31)
Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Instapklare woning met praktijkruimte!

€ 350.000,- k.k.
Adres: Frans L. Blomlaan 3, 4143 CW Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²

Notitie

Algemeen

Instapklare woning met praktijkruimte!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangepaste garage, gelegen aan de Frans L. Blomlaan met een beschutte achtertuin op het zuiden/zuidwesten. De woning dateert uit 1977, ligt op een perceel van 312 m2 en heeft een inhoud van 520 m3 inclusief garage.
De woning is in 2012 geheel gerenoveerd met mooie materialen en door het plaatsen van een pui met ramen en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06277
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Keukenoppervlakte 9,9 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Instapklare woning met praktijkruimte!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangepaste garage, gelegen aan de Frans L. Blomlaan met een beschutte achtertuin op het zuiden/zuidwesten. De woning dateert uit 1977, ligt op een perceel van 312 m2 en heeft een inhoud van 520 m3 inclusief garage.
De woning is in 2012 geheel gerenoveerd met mooie materialen en door het plaatsen van een pui met ramen en deur aan de voorzijde van de garage en een nieuwe afwerking, biedt de woning mogelijkheden voor een atelier of beroep aan huis.
Vanuit de voorzijde van de woning heeft u mooi uitzicht op een groenstrook met water. Aan de achterzijde ligt een netjes aangelegde tuin met vrijstaande schuur. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

De woning ligt in een rustige woonwijk met een supermarkt en scholen om de hoek en op korte afstand het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur, die onder een overstek ligt, komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de keuken, de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de trapkast.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de ruime en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde bieden hoge ramen zicht op de tuin, de Frans L. Blomlaan en het groen en de singel aan de overzijde. Aan deze kant is de zithoek gesitueerd.
Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek en leiden openslaande deuren naar het aangrenzende terras.

Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Het witte keukenmeubel met composiet blad is in een hoekopstelling voor de ramen geplaatst en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met daarboven een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, een spoelbak met mengkraan, een close-in boiler, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. In de kastjes is voldoende bergruimte.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de aangrenzende bijkeuken.
Deze is in 2012 geheel vernieuwd. Er is aan de voorzijde een pui geplaatst met raam en loopdeur en de ruimte is volledig afgewerkt t.
In deze ruimte zijn de wasmachine en de droger geplaatst.
De ruimte is verwarmd en via een deur aan de achterzijde loopt u zo de tuin in.
Vanwege de aparte entree is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijkruimte.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een inloopdouche, een closet en een sierradiator.

Tweede verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping.
Deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de CV-ruimte.

Tuin

De voortuin is voorzien van grind en aangekleed met diverse potten met beplanting.
De bestrate oprit loopt richting de oprit en de voordeur, die onder een overstek ligt.
Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto’s. In de parkeerhavens in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Aan de achterzijde sluit het terras aan op de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
De bestrating loopt achter de bijkeuken langs en via een pad langs het gazon richting het tuinhuis achter in de tuin.
De beschutte tuin ligt op het zuid/zuidwesten en u kunt bijna de hele dag genieten van de zon.

Achter in de tuin is desgewenst een mogelijkheid om een poort te maken, die uitkomt op het pad dat er langsloopt.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen en aardlekschakelaars en een dubbeltariefmeter. De gasmeter is in de trapkast geplaatst en de watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.
De CV installatie “AWB” dateert uit ca. 2012.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
De tuindeuren zijn voorzien van dubbel gelaagd veiligheidsglas.
Aan de achterzijde is op de begane grond een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.
Op de 1e verdieping zijn rolluiken geplaatst.
Op de 2e verdieping is het dakraam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, dat werkt op zonne-energie.
In 2012 is de hele woning gerenoveerd. De elektrische installatie is vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd op de begane grond, het toilet en de keuken zijn vernieuwd en de garage/berging is voorzien van een pui met ramen en deur aan de voorzijde. Vervolgens is de gehele begane grond opnieuw afgewerkt.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken