Mutters Makelaardij

m 9431 m 9430 m 9442 m 9444 m 9158 m 9151 m 9433 m 9149 m 9158 m 9159 m 9163 m 9164 m 9151 m 9168 m 9167 m 9170 m 9171 m 9169 m 9176 m 9175 m 9434 m 9438 m 9441
Nieuw in verkoop Topper

Te koop: Ruime gezinswoning op rustige locatie!

€ 315.000,- k.k.
Adres: Frans L. Blomlaan 19, 4143 CW Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Notitie

Algemeen

Ruime gezinswoning op rustige locatie!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen aan de Frans L. Blomlaan met een beschutte achtertuin op het zuiden/zuidwesten.
De woning dateert uit 1977, ligt op een perceel van 223 m2 en heeft een inhoud van
485 m3 inclusief garage.
Vanuit de voorzijde van de woning heeft u mooi uitzicht op een groenstrook met vijver. Aan de achterzi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1977
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06222
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Keukenoppervlakte 11 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ruime gezinswoning op rustige locatie!

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen aan de Frans L. Blomlaan met een beschutte achtertuin op het zuiden/zuidwesten.
De woning dateert uit 1977, ligt op een perceel van 223 m2 en heeft een inhoud van
485 m3 inclusief garage.
Vanuit de voorzijde van de woning heeft u mooi uitzicht op een groenstrook met vijver. Aan de achterzijde ligt de tuin beschut en achter de tuin ligt een speeltuin.
Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto’s, waarvan 1 in de garage.

De woning ligt in een rustige woonwijk, maar op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de oprit loopt u naar de voordeur, die onder een overstek ligt.
De hal geeft toegang tot de trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, garderobe, keuken, toilet en meterkast.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de ruime en lichte woonkamer.
Aan de voorzijde heeft u via 2 grote ramen zicht op de Frans L. Blomlaan, het groen en de vijver aan de overzijde van de straat.
Aan de achterzijde biedt een groot raam en tuindeur zicht op de tuin.

De zithoek is aan de voorzijde van de ruimte rond de sfeervolle open haard gesitueerd.
De eethoek staat aan de achterzijde van de kamer voor het raam. Via de tuindeur loopt u direct het aangrenzende terras op.

De keuken is vanuit de hal bereikbaar via een deur met roede verdeeld glas.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft via een raam aan de zijkant en het raam van de deur aan de achterkant zicht op het terras.
Het keukenmeubel van kersenfineer met kunststofblad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een inductie kookplaat met daarboven een inbouw afzuigkap, een vaatwasmachine, 1½ RVS spoelbak met mengkraan en voldoende bergruimte in de kastjes. Er is ruimte voor een bescheiden eethoek.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een closet, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafel met mengkraan. In de badkamer staan ook de wasmachine en droger opgesteld.
De ruimte is geheel betegeld en wordt op natuurlijke wijze via het raam geventileerd.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de overloop van de 2e verdieping.
Deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer en de CV-ruimte.
Aan een zijde is bergruimte achter de knieschotten.

Tuin

Garage:
Aan de linkerzijde is een stenen garage (18 m2) aan de woning gebouwd. Deze is toegankelijk via een stalen garagedeur, met loopdeur, aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. De garage is voorzien van elektriciteit en water.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning ligt een vak met gevarieerde beplanting. Een bestrate oprit loopt naar de voordeur en de garage. De bestrating loopt eveneens voor de woning langs, zodat gemakkelijk onderhoud gepleegd kan worden.

Aan de achterzijde sluit het terras aan op de achtergevel. De tuin is grotendeels bestraat en is aan de linker- en rechterzijde afgescheiden met houten schuttingen en aan de achterzijde met een hekwerk, waar een laurier voor geplaatst is.

Er is een vak met beplanting en een kleine overkapping achterin de tuin.
De tuin ligt op het zuiden/zuidwesten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.
Achter de achtertuin ligt een speeltuin.

Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto’s, waarvan 1 in de garage. In de parkeerhavens in de straat is ook voldoende ruimte om te parkeren.

Op korte afstand van de woning liggen alle denkbare voorzieningen van de stad Leerdam.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars en een slimme meter met dubbel tarief.
De gasmeter is in de trapkast geplaatst.
De watermeter is onder het luik bij de voordeur geplaatst.
De CV installatie “Nefit” dateert uit ca. 2013.
De woning is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing, de muren zijn gebouwd in spouw en grotendeels na-geïsoleerd, het dak is geïsoleerd en de vloer van de woonkamer is geïsoleerd.
Aan de achterzijde is op de begane grond een hand bedienbaar zonnescherm aangebracht.
In 2013 zijn het toilet en de keuken vernieuwd.
In 2015 zijn zonnepanelen plus een omvormer geïnstalleerd en is de groepenkast vernieuwd.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken