Mutters Makelaardij

Verkocht Topper

Verkocht: Luxe afgewerkte woning met prachtig vrij uitzicht op een weiland!

€ 387.500,- k.k.
Adres: Copierlaan 116, 4143 GD Leerdam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²

Notitie

Algemeen

Luxe afgewerkte woning met prachtig vrij uitzicht op een weiland!

Mooi afgewerkte hoekwoning met carport en berging grenzend aan het weiland.
De woning dateert uit 1995 en is in 2010 uitgebreid aan de achterzijde en gemoderniseerd.
De woning ligt op een perceel van 285 m2 en heeft een inhoud van ca. 493 m3.
Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers beschikbaar.
Achter de woning ligt een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1995
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06320
Vraagprijs € 387.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Woonkameroppervlakte 44 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Houtkachel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Luxe afgewerkte woning met prachtig vrij uitzicht op een weiland!

Mooi afgewerkte hoekwoning met carport en berging grenzend aan het weiland.
De woning dateert uit 1995 en is in 2010 uitgebreid aan de achterzijde en gemoderniseerd.
De woning ligt op een perceel van 285 m2 en heeft een inhoud van ca. 493 m3.
Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers beschikbaar.
Achter de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin op het noordwesten. Door de bijzondere architectuur van de woning is er de gehele dag zon. Op eigen terrein is een parkeerplaats onder de carport.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum van Leerdam, met al haar voorzieningen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de voordeur komt u in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, toilet, trapkast, trapopgang en de woonkamer.

Via een schuifdeur komt u in de ruime en lichte woonkamer. Door de schuifpui aan de achterzijde en het raam aan de zijkant is er veel lichtinval en heeft u optimaal contact met de tuin en het vrije gevoel dat het weiland u biedt. De houtkachel biedt extra sfeer.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het witte hoekmeubel met composiet blad is onder de raampartij in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met 1½ spoelbak met mengkraan, een zeeppompje, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en bergruimte in de kasten en lades.
Aan de linkerzijde staat een 2e wandmeubel in dezelfde stijl, dat uitgerust is met 2 combi oven/magnetrons, een koffiemachine, een koelkast, een vriezer en kastruimte.

Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek een leuke detail is het raam van de hal naar de keuken.
Een deur biedt toegang tot het terras van de achtertuin.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping.

Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, een inloopkast, een CV-ruimte en de trap naar de 2e verdieping.
De badkamer is uitgerust met een brede design wastafel met 2 mengkranen, een ligbad, een wandcloset, een douchecabine en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel op mechanische als natuurlijke wijze geventileerd.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping, die bestaat uit een voorruimte waar o.a. wasmachine en droger zijn geplaatst en een 4e slaapkamer.
De overloop is licht door ramen aan beide zijden en via een deur komt u op het ruime dakterras.

Balkon

Op de 2e verdieping ligt een groot dakterras, van waaruit u prachtig zicht hebt op het naastgelegen weiland.

Tuin

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk aan het einde van een doodlopende straat. Aan de rechterzijde grenst de woning aan een weiland.
Voor de beukenhaag ligt een strook bestrating en een groep hortensia’s. De voortuin wordt vervolgens begrensd met een beukenhaag en een houten hekje. Achter de haag ligt een vak met volwassen beplanting.
De bestrating loopt rechts langs de woning naar achteren en ook aan de zijkant loopt de beukenhaag door.

Achter de woning is de tuin grotendeels bestraat met grote tegels van 1 x 1 meter. Er zijn 2 terrassen, eentje direct achter de woning, aansluitend op de schuifpui, en een 2e terras aan de rechterzijde, waar u heerlijk beschut kunt genieten door de wand die daar geplaatst is.
Vakken met hortensia’s, lavendel en beuk zorgen voor sfeer. Op dit moment ligt er tussen de beukenhagen een trampoline, maar u kunt hier eenvoudig een andere toepassing aan geven.

De tuin ligt op het noordwesten en u kunt hier de hele dag van de zon genieten op een van beide terrassen. Tegelijkertijd heeft u prachtig vrij zicht op het naastgelegen weiland.

De achtertuin wordt begrensd door een houten schutting, waarachter zich de carport met elektrisch bedienbare garagedeur bevindt en de stenen berging (10 m2). Aan de rechterzijde van deze berging is voldoende ruimte voor houtopslag en de kliko’s.

Kortom: een prachtige tuin met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas-, water- en een elektriciteitsmeter.
De CV installatie “Bosch” dateert uit 2010.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Het schilderwerk buiten is in 2015 voor het laatst uitgevoerd.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem, dat de keuken, badkamer en toilet ventileert.
Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aangelegd in de woonkamer en keuken.
De slaapkamers zijn voorzien van horren.
Er is een buitenkraan aanwezig aan de achterzijde.
Aan de achterzijde op de begane grond hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De ramen aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn voorzien van screens.
In 2010 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebreid en de gehele begane grond gerenoveerd. Er is een nieuwe keuken met apparatuur geplaatst, het toilet is vernieuwd en de wanden, vloeren en plafonds zijn opnieuw afgewerkt.
Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk.
De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken