Mutters Makelaardij

M 3849 M 3847 M 3838 M 3839 M 3856 M 3840 M 3848 M 3843 M 3844 M 3850 M 3851 M 3846 M 3855 M 3857 M 3860 M 3858 M 3859 M 3854 M 3862 M 3864 M 3865 M 3867

Te koop: Bergstraat 70, 4141 BW Leerdam

€ 179.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²

Notitie

Algemeen

Deelnemer OPEN HUIS!

MIDDEN IN DE STAD EN TOCH HEEL RUSTIG.

Mooi, verrassend ruim appartement met dakterras op fraaie locatie in het centrum van Leerdam.

De woning dateert uit ca. 1925 en heeft een woonoppervlak van ca. 97 m2 en heeft een inhoud van ca. 465 m3.
Het appartement is in de afgelopen 10 jaar geheel gemoderniseerd met gebruik van mooie kwalitatieve materialen.
Het appartement... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1925
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05850
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja

Omschrijving

Deelnemer OPEN HUIS!

MIDDEN IN DE STAD EN TOCH HEEL RUSTIG.

Mooi, verrassend ruim appartement met dakterras op fraaie locatie in het centrum van Leerdam.

De woning dateert uit ca. 1925 en heeft een woonoppervlak van ca. 97 m2 en heeft een inhoud van ca. 465 m3.
Het appartement is in de afgelopen 10 jaar geheel gemoderniseerd met gebruik van mooie kwalitatieve materialen.
Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft op de 2e verdieping een logeerkamer plus bergruimte en een dakterras gelegen op het noordwesten.

Voordelen:
Midden in de stad wonen, maar toch heel rustig? In dit rustige hoekappartement geen geluidsoverlast.
* Laden en lossen mogelijkheid voor de deur voor zware spullen.
* Verrassend ruim en luxe wonen.
* Eigen opgang.
* Geen hoge VVE kosten per maand.
* Makkelijk parkeren middels een parkeervergunning in de hele stad. Mogelijkheid om een “ eigen” plek te huren tot de vergunning is verkregen.
* Op de 2e verdieping is weliswaar geen volledige stahoogte maar wel een heerlijk ruim dakterras en veel bergruimte. En indien gewenst kunt u kiezen voor een nokverhoging. Navraag heeft geleerd dat de kosten hiervan tussen de € 10.000,- en € 15.000,- zullen zijn.

Interesse gewekt? Schakel direct uw aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Indeling

De hal geeft toegang tot de opgang naar de 1e verdieping en de meterkast.

Eerste verdieping

Via de trap komt u in hal van de woonverdieping. Deze geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en keuken, een bergkast en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Aan de rechterzijde loopt u de mooie, ruime en lichte woonkamer in.
Rondom zorgen 5 grote ramen voor de lichtinval en vanuit hier heeft u zicht op de Bergstraat en de Fonteinstraat.
De ruimte is mooi afgewerkt met laminaat op de vloer, gestucte wanden en gesauste plafonddelen. Eén zijde van de ruimte beschikt over een gesloten en een open inbouwkast. De originele balken geven de ruimte sfeer.

De keuken wordt gedeeltelijk afgescheiden van het zitgedeelte door een lage muur. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is crèmekleurig.
Het blad en de achterwand bestaan uit kleine zwarte keramische tegeltjes, wat een heel bijzonder effect geeft.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een inbouwkoelkast, een 11/2 RVS spoelbak met mengkraan, een oven/magnetron en een 4-pits keramische kookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de kastjes.

Vanuit de hal is de pas aangelegde luxe badkamer bereikbaar. De ruimte is licht door het dakraam en is uitgerust met een modern badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een wandcloset, een sierradiator, een whirlpool bad met thermostaatkraan en een inloopdouche met een zogenaamde “Sunshower”. De douche beschikt over een thermostaatkraan, een hand- en een regendouche en tijdens het douchen kunt u kiezen voor infraroodlicht of zonlicht.

De slaapkamer is licht door de 2 dakramen en er is een leuk effect gecreëerd door een kleine vide met spotjes. Vanuit deze slaapkamer is de babykamer toegankerlijk .

In de hal is een bergkast met daarin opgesteld de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping

Een open houten trap leidt naar de 2e verdieping, die momenteel gebruikt wordt als logeerruimte en bergruimte. Deze verdieping heeft geen volledige stahoogte. Op de vloer ligt laminaat.

Balkon

Een deur, met aan weerszijden twee grote ramen, leidt naar het dakterras (9 m2).
Dit dakterras is in 2009 zorgvuldig aangelegd en biedt een heerlijke plek om beschut te genieten.
Het terras ligt op het noordwesten en is voorzien van vlondertegels en een balustrade.

Bijzonderheden

Berging:
Iets verderop in de Bergstraat is een bergruimte. De gang naar deze ruimte is afgesloten door een poort met slot, waarvan alleen de rechthebbenden over een sleutel beschikken.
De bergruimte is een ruimte met een oppervlak van 6 m2.

Bijzonderheden:
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een dubbeltariefmeter, een gasmeter en een watermeter.
De CV installatie, Intergas Kompakt, dateert uit 2009 en wordt jaarlijks onderhouden.
De elektrische installatie is geheel vernieuwd in 2002.
De kozijnen zijn in 2009 voorzien van dubbel glas. Vervolgens zijn ze geschilderd.
In 2009 zijn de dakramen in de badkamer vervangen.
In 2009 is het dakterras aangelegd. Hierbij zijn speciale daktegels gebruikt, die het dakleer beschermen, het geluid dempen en het water goed afvoeren. Op deze daktegels liggen vlondertegels.
In 2010 is de badkamer geheel vernieuwd inclusief leidingen, afvoer e.d.
Zowel in de woonkamer als op de slaapkamer is een airconditioning aanwezig.

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam e.o. vindt u op Funda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken